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都営大江戸線 豊島園駅 地上6階建て 築31年
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 練馬駅/西武池袋線 徒歩9分
- 東京都練馬区練馬4
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 地下鉄赤塚駅 地上3階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩3分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩5分
- 東京都練馬区北町8
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZEST新江古田
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩3分 江古田駅/西武池袋線 徒歩8分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩12分
- 東京都練馬区豊玉北1
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上5階建て 築7年
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩4分 江古田駅/西武池袋線 徒歩8分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩12分
- 東京都練馬区豊玉北1
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中村橋ダイカンプラザ
マンション3.23
（評価53件）
コメント45件- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩4分
- 東京都練馬区向山1丁目
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 桜台駅 地上6階建て 築36年
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩5分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩7分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩7分
- 東京都練馬区豊玉北003
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上5階建て 築6年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩6分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：武蔵関駅入口 停歩4分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都練馬区関町東2
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上5階建て 築6年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩6分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：武蔵関駅入口 停歩6分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都練馬区関町東002
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス旭
アパート- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 成増駅/東武東上線 徒歩9分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分
- 東京都練馬区旭町2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーラムイン・東京
マンション- 練馬駅/西武池袋線 徒歩7分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩8分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩13分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩24分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩28分
- 東京都練馬区中村北001
- 築38年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬駅 地上14階建て 築38年
マンション- 練馬駅/西武池袋線 徒歩7分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩8分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩13分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩24分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩28分
- 東京都練馬区中村北1
- 築38年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Buzz中村橋
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩9分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩16分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都練馬区中村002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上9階建て 築9年
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩9分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都練馬区高野台004
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上9階建て 築9年
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩8分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩14分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都練馬区高野台4
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーザンロード上板橋
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩10分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩12分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩25分
- 東京都練馬区北町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上2階建て 築20年
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都練馬区関町南003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンアベニュー関町
マンション- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 徒歩17分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都練馬区関町南1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築7年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩11分 井荻駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都練馬区下石神井002
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築7年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩11分 井荻駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都練馬区下石神井2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上2階建て 築57年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩14分 上井草駅/西武新宿線 徒歩17分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区下石神井003
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メディア上石神井
アパート2.78
（評価9件）
コメント0件- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩16分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：西村 停歩6分
- 東京都練馬区石神井台4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩2分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩15分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区高野台1
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上2階建て 築18年
アパート- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩2分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩12分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都練馬区貫井3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスアズ
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩3分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩14分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩27分
- 東京都練馬区石神井町3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上3階建て 築38年
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩3分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩14分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩27分
- 東京都練馬区石神井町3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーサーシャトルS
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩4分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩18分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩20分 上石神井駅/西武新宿線 バス16分/バス停：石神井庁舎前 停歩5分 上井草駅/西武新宿線 徒歩34分
- 東京都練馬区石神井町8
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上5階建て 築36年
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩4分 保谷駅/西武池袋線 徒歩22分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩29分
- 東京都練馬区東大泉4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 桜台駅 地上3階建て 築8年
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩4分 練馬駅/西武池袋線 徒歩7分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩12分
- 東京都練馬区桜台4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築39年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩5分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩23分 保谷駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都練馬区東大泉5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュア武蔵関
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩6分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩22分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 東京都練馬区関町東2
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 練馬区の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 8.7万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 練馬区の家賃相場
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ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 6.5万円 7.8万円 11.4万円 14.8万円 19.3万円
手続き
公共施設
防災
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- 練馬区の賃貸情報
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東京23区の北西にある練馬区は、23区の中では5番目の広さを持ち、光が丘団地などの巨大住宅地があるエリアとしても有名です。都営や区営の大きな公園が多く、球技場や文化施設も充実しています。石神井公園は、野球場や野外ステージを併設する都立公園で、西武池袋線でアクセスできます。また、石神井公園周辺は高級住宅街となっている地域もあり落ち着いた雰囲気となっています。
- 練馬区のエリア情報
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- 西武池袋線の江古田駅近辺は、日本大学芸術学部があり学生に親しまれているエリアです。駅周辺は、商店街や飲食店など店舗が密集しています。
- 大泉学園は東京学芸大学附属小中高等学校など文教施設が多いエリアです。駅付近は商業施設がありバス路線も充実しています。
- 石神井は、名所旧跡がある閑静な住宅地です。西武池袋線の石神井公園駅付近にはショッピング施設があり、ふるさと文化館などの文化施設も整っています。
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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