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西武池袋線 中村橋駅 地上2階建て 築25年
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩6分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩15分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都練馬区中村003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 地上2階建て 築88年
アパート- 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩8分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩16分
- 東京都練馬区田柄2
- 築88年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーサシャトルエス
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩7分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩19分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区石神井町8
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上2階建て 築34年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩7分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩19分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区石神井町8
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターコートII
アパート- 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩7分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩27分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩35分
- 東京都練馬区田柄002
- 築88年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット江古田
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩8分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分
- 東京都練馬区旭丘2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムクレール
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩9分 上井草駅/西武新宿線 徒歩14分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都練馬区上石神井3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 地下鉄赤塚駅 地上2階建て 築88年
アパート- 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩12分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩16分
- 東京都練馬区田柄2丁目
- 築88年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Parthenon2
マンション- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩11分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩13分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都練馬区貫井004
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 地上4階建て 築45年
マンション- 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩13分
- 東京都練馬区田柄001
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上2階建て 築21年
マンション- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩12分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩13分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都練馬区貫井004
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上2階建て 築21年
マンション- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩12分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩13分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都練馬区貫井4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上3階建て 築35年
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩12分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩16分 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都練馬区南田中4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーハトープ弐番館
マンション- 保谷駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都練馬区西大泉5丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 保谷駅 地上3階建て 築31年
マンション- 保谷駅/西武池袋線 徒歩18分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩34分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩34分
- 東京都練馬区西大泉5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 江古田駅 地上5階建て 築4年
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩4分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩6分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都練馬区栄町
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
cunone
マンション- 練馬駅/西武有楽町線 徒歩4分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩6分 桜台駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区練馬1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケーエスビレッジ
マンション3.0
（評価9件）
コメント0件- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩4分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩17分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都練馬区石神井町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上3階建て 築35年
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩4分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩17分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都練馬区石神井町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベルソロ大泉学園
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩4分 保谷駅/西武池袋線 徒歩17分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区東大泉4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハルナハイム
マンション- 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩4分 練馬駅/西武池袋線 徒歩12分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区練馬3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーマンション
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩4分 上石神井駅/西武新宿線 バス12分/バス停：大泉学園駅南口 停歩5分 武蔵関駅/西武新宿線 バス13分/バス停：大泉学園駅南口 停歩5分 保谷駅/西武池袋線 徒歩20分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都練馬区東大泉6
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Some Valle(サムヴァッレ)
マンション- 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩5分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩14分
- 東京都練馬区北町3
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェ向山II
アパート- 豊島園駅/西武池袋線 徒歩6分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区向山3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上3階建て 築47年
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩4分 保谷駅/西武池袋線 徒歩20分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩27分
- 東京都練馬区東大泉6
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアリーナ大泉学園
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩7分 上石神井駅/西武新宿線 バス8分/バス停：大泉学園駅南口 停歩10分 保谷駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都練馬区東大泉004
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインライツ氷川台
マンション- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分
- 東京都練馬区氷川台4
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティヒルズ中村橋
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩7分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩15分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩19分 練馬駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都練馬区貫井5
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド桜台
マンション- 氷川台駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 桜台駅/西武池袋線 徒歩12分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩13分
- 東京都練馬区桜台3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 豊島園駅 地上3階建て 築40年
マンション- 豊島園駅/西武池袋線 徒歩7分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩10分
- 東京都練馬区練馬003
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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