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都営大江戸線 光が丘駅 地上9階建て 築6年
マンション- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩10分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩21分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都練馬区高松5
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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JTテラスハウス南大泉
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩13分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩19分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩20分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩78分
- 東京都練馬区南大泉1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アゼリアガーデンハイツ
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩13分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩14分 下井草駅/西武新宿線 徒歩18分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都練馬区南田中2
- 築35年/地上3階建て
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パークヒルズK
マンション- 上井草駅/西武新宿線 徒歩13分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩22分 西荻窪駅/中央本線(JR東日本) バス15分/バス停:早稲田高等学院 停歩11分 井荻駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都練馬区上石神井3丁目
- 築37年/地上5階建て
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西武新宿線 上石神井駅 地上5階建て 築37年
マンション- 上井草駅/西武新宿線 徒歩13分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区上石神井3丁目
- 築37年/地上5階建て
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西武新宿線 上石神井駅 地上5階建て 築37年
マンション- 上井草駅/西武新宿線 徒歩13分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区上石神井3
- 築37年/地上5階建て
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- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩16分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩30分 成増駅/東武東上線 徒歩33分
- 東京都練馬区土支田1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
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コンフォール吉祥寺
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩17分 吉祥寺駅/中央本線(JR東日本) 徒歩17分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩22分 西荻窪駅/中央本線(JR東日本) 徒歩23分 荻窪駅/中央本線(JR東日本) バス22分/バス停:立野境 停歩6分
- 東京都練馬区立野町
- 築21年/地上2階建て
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フラット北町
マンション3.33
(評価18件)
コメント18件- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩2分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩18分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都練馬区北町2丁目
- 築41年/地上4階建て
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西武池袋線 中村橋駅 地上2階建て 築1年未満
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩8分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩16分 練馬駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区向山4
- 築1年未満/地上2階建て
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スペーシア桜台
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩9分 桜台駅/西武池袋線 徒歩9分 練馬駅/西武池袋線 徒歩13分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩13分
- 東京都練馬区豊玉北3丁目
- 築34年/地上6階建て
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西武新宿線 上石神井駅 地上5階建て 築27年
マンション- 上井草駅/西武新宿線 徒歩13分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩19分 井荻駅/西武新宿線 徒歩26分 荻窪駅/中央本線(JR東日本) バス30分/バス停:井草通り 停歩2分
- 東京都練馬区上石神井3
- 築27年/地上5階建て
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Park K-1
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩3分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩16分 上石神井駅/西武新宿線 バス18分/バス停:石神井公園駅北口 停歩3分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区石神井町4丁目
- 築27年/地上3階建て
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西武有楽町線 練馬駅 地上5階建て 築5年
マンション2.89
(評価9件)
コメント9件- 練馬駅/西武有楽町線 徒歩4分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩8分 桜台駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都練馬区練馬1
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩4分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩7分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩21分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区貫井1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 練馬区の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 7.7万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 練馬区の家賃相場
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- 練馬区の賃貸情報
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東京23区の北西にある練馬区は、23区の中では5番目の広さを持ち、光が丘団地などの巨大住宅地があるエリアとしても有名です。都営や区営の大きな公園が多く、球技場や文化施設も充実しています。石神井公園は、野球場や野外ステージを併設する都立公園で、西武池袋線でアクセスできます。また、石神井公園周辺は高級住宅街となっている地域もあり落ち着いた雰囲気となっています。
- 練馬区のエリア情報
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- 西武池袋線の江古田駅近辺は、日本大学芸術学部があり学生に親しまれているエリアです。駅周辺は、商店街や飲食店など店舗が密集しています。
- 大泉学園は東京学芸大学附属小中高等学校など文教施設が多いエリアです。駅付近は商業施設がありバス路線も充実しています。
- 石神井は、名所旧跡がある閑静な住宅地です。西武池袋線の石神井公園駅付近にはショッピング施設があり、ふるさと文化館などの文化施設も整っています。
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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