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白澤ハイツ
アパート4.33
（評価9件）
コメント1件- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩3分 江古田駅/西武池袋線 徒歩5分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩9分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分
- 東京都練馬区旭丘1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ練馬桜台III
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩4分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩7分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩12分
- 東京都練馬区豊玉上2
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上11階建て 築19年
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩4分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩14分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩15分 練馬駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都練馬区中村北2
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上2階建て 築39年
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩4分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩17分 上井草駅/西武新宿線 徒歩20分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：上石神井駅(南口) 停歩2分
- 東京都練馬区上石神井1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレシア関町
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩5分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩17分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区関町北2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルファーロ赤塚
マンション- 下赤塚駅/東武東上線 徒歩5分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩12分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩26分
- 東京都練馬区北町003
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 地下鉄赤塚駅 地上4階建て 築6年
マンション- 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩7分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩12分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩33分
- 東京都練馬区北町3
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト練馬春日町
アパート- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩5分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区春日町4
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 平和台駅 地上2階建て 築20年
アパート- 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩22分
- 東京都練馬区平和台4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ練馬平和台
マンション- 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩18分 氷川台駅/東京メトロ副都心線 徒歩18分
- 東京都練馬区平和台2
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 平和台駅 地上8階建て 築8年
マンション- 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩18分 氷川台駅/東京メトロ副都心線 徒歩18分
- 東京都練馬区平和台2丁目
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武有楽町線 新桜台駅 地上2階建て 築10年
アパート- 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩7分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 江古田駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都練馬区桜台3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメロード江古田
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 江古田駅/西武池袋線 徒歩8分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩11分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩12分
- 東京都練馬区旭丘2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミハス中村橋
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩8分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩12分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩20分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区貫井2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上3階建て 築9年
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩8分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩11分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩22分
- 東京都練馬区貫井2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上2階建て 築9年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩8分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩21分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩21分
- 東京都練馬区石神井町6
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上4階建て 築32年
マンション- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩8分 上井草駅/西武新宿線 徒歩11分 井荻駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都練馬区上石神井2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリエール
アパート3.0
（評価3件）
コメント0件- 上井草駅/西武新宿線 徒歩9分 井荻駅/西武新宿線 徒歩10分
- 東京都練馬区下石神井2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスミーテ
アパート- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 上板橋駅/東武東上線 徒歩20分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩22分
- 東京都練馬区氷川台4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上3階建て 築23年
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩9分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩15分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区高野台1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上5階建て 築34年
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 上板橋駅/東武東上線 徒歩9分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩14分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩24分
- 東京都練馬区北町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ石神井公園
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩10分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩15分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区石神井町8丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上3階建て 築7年
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩10分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩15分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区石神井町8丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOKYO β 桜台1
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩10分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩10分 氷川台駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分
- 東京都練馬区桜台2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシア南田中
アパート- 井荻駅/西武新宿線 徒歩11分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分 上井草駅/西武新宿線 徒歩18分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区南田中004
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターコート高野台
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩11分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩16分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都練馬区高野台2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ小見野1
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩12分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩16分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区南田中4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパレス大泉
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩13分 保谷駅/西武池袋線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩29分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩34分
- 東京都練馬区南大泉004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築23年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩13分 保谷駅/西武池袋線 徒歩15分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩34分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩43分
- 東京都練馬区南大泉4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 バス13分/バス停：大泉風致地区 停歩6分 成増駅/東武東上線 バス26分/バス停：大泉風致地区 停歩6分
- 東京都練馬区大泉学園町7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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