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ワイエーエフハイム1号棟
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 バス13分/バス停：大泉風致地区 停歩6分 成増駅/東武東上線 バス26分/バス停：大泉風致地区 停歩6分
- 東京都練馬区大泉学園町7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上3階建て 築36年
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 バス17分/バス停：大泉学園四丁目 停歩2分 朝霞駅/東武東上線 バス23分/バス停：大泉郵便局前 停歩9分 上石神井駅/西武新宿線 バス28分/バス停：大泉郵便局前 停歩9分
- 東京都練馬区大泉学園町4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーストーン石神井
アパート2.33
（評価9件）
コメント1件- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩24分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩26分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩27分
- 東京都練馬区谷原6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬春日町駅 地上6階建て 築19年
マンション- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩2分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩17分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都練馬区春日町6
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 桜台駅 地上13階建て 築6年
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩4分 練馬駅/西武池袋線 徒歩7分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩12分
- 東京都練馬区豊玉上2
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 桜台駅 地上13階建て 築6年
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩4分 練馬駅/西武池袋線 徒歩7分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩12分
- 東京都練馬区豊玉上2丁目
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上3階建て 築10年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩4分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩18分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都練馬区石神井台7
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストコート大泉
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩5分 保谷駅/西武池袋線 徒歩20分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩29分
- 東京都練馬区東大泉4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビアメゾン三井パート21
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩5分 江古田駅/西武池袋線 徒歩10分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩12分 桜台駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区豊玉北2丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上4階建て 築40年
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩5分 江古田駅/西武池袋線 徒歩10分 桜台駅/西武池袋線 徒歩13分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩16分
- 東京都練馬区豊玉北2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 桜台駅 地上5階建て 築41年
マンション- 桜台駅/西武池袋線 徒歩5分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩10分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都練馬区豊玉上2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス練馬
マンション- 練馬駅/西武池袋線 徒歩5分 桜台駅/西武池袋線 徒歩13分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩15分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩22分
- 東京都練馬区豊玉北5丁目
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースアリス
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩7分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩10分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩11分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分
- 東京都練馬区旭丘1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 江古田駅 地上2階建て 築15年
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩7分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩10分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩12分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都練馬区旭丘1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースクイーン
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩7分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩11分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都練馬区旭丘1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 江古田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩7分 小竹向原駅/西武有楽町線 徒歩8分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩13分
- 東京都練馬区小竹町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上5階建て 築34年
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩7分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩14分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩18分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区貫井5
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 江古田駅 地上3階建て 築6年
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩8分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩10分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩12分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分
- 東京都練馬区旭丘2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上3階建て 築9年
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩8分 上井草駅/西武新宿線 徒歩15分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：青梅街道営業所 停歩4分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩20分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都練馬区関町南1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホルティ野方
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩11分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩13分 練馬駅/西武池袋線 徒歩18分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩20分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都練馬区豊玉南3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築8年
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩11分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩14分 練馬駅/西武池袋線 徒歩18分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区豊玉南3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マグノリア石神井公園
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩12分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩13分 井荻駅/西武新宿線 徒歩21分
- 東京都練馬区南田中5
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス上石神井2
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 上井草駅/西武新宿線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区上石神井3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 保谷駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 保谷駅/西武池袋線 徒歩14分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都練馬区西大泉5
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上3階建て 築35年
マンション- 上井草駅/西武新宿線 徒歩15分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区上石神井3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上6階建て 築46年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩19分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区石神井台8
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァルトハイム石神井台
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩19分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分 保谷駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区石神井台8
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツK
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩19分 朝霞駅/東武東上線 バス24分/バス停：住宅前 停歩5分 上石神井駅/西武新宿線 バス26分/バス停：住宅前 停歩5分
- 東京都練馬区大泉学園町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩19分 朝霞駅/東武東上線 バス24分/バス停：住宅前 停歩5分 上石神井駅/西武新宿線 バス26分/バス停：住宅前 停歩5分
- 東京都練馬区大泉学園町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KENZO HAUS toshima park
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩2分 練馬駅/西武池袋線 徒歩7分
- 東京都練馬区練馬4
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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