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コーポひまわり
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩6分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：関町北四丁目 停歩6分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都練馬区石神井台7丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・ベルヴィ
アパート- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩7分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩8分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩18分 下井草駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都練馬区富士見台003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬駅 地上4階建て 築2年
マンション- 練馬駅/都営大江戸線 徒歩5分 桜台駅/西武池袋線 徒歩6分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩15分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩23分
- 東京都練馬区豊玉北4
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 氷川台駅 地上4階建て 築53年
マンション- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 桜台駅/西武池袋線 徒歩14分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩14分
- 東京都練馬区桜台3
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 江古田駅 地上3階建て 築2年
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩8分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩11分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都練馬区旭丘2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス13STONEII 29480
マンション- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩7分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩14分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分
- 東京都練馬区田柄5丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルナクレイシア上石神井
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩10分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩11分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 東京都練馬区関町東1丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミシール吉祥寺
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩10分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都練馬区関町南004
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Prescelto壱番館
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分 練馬駅/西武池袋線 徒歩15分 桜台駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都練馬区豊玉中2
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサコンフォートA棟
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩15分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区谷原5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 江古田駅 地上2階建て 築38年
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩3分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩9分
- 東京都練馬区小竹町001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェイドリーム江古田
マンション- 江古田駅/西武池袋線 徒歩5分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩8分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩11分
- 東京都練馬区旭丘1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
降幡荘
アパート- 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩5分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 江古田駅/西武池袋線 徒歩10分
- 東京都練馬区羽沢2
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 豊島園駅 地上3階建て 築3年
アパート- 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩6分 練馬駅/西武池袋線 徒歩10分 桜台駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区練馬4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上3階建て 築6年
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩7分 上板橋駅/東武東上線 徒歩15分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都練馬区北町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩9分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都練馬区中村南2
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩9分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都練馬区中村南2丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 保谷駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩11分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩27分
- 東京都練馬区西大泉1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンパークヒル
アパート- 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩14分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩17分 成増駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都練馬区田柄4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上3階建て 築46年
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩12分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩13分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩27分
- 東京都練馬区高野台5
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビクセル武蔵関
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩2分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩17分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩18分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩19分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：武蔵関駅入口 停歩2分
- 東京都練馬区関町北1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 江古田駅 地上2階建て 築38年
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩3分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩9分
- 東京都練馬区小竹町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 吉祥寺駅 地上2階建て 築30年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩18分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 上井草駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都練馬区関町南2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上2階建て 築34年
アパート- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩7分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩11分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区富士見台2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上2階建て 築39年
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩8分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩11分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区富士見台3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュトゥラッセ
アパート- 練馬駅/都営大江戸線 徒歩9分 桜台駅/西武池袋線 徒歩11分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都練馬区豊玉北4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬駅 地上2階建て 築13年
アパート- 練馬駅/都営大江戸線 徒歩9分 桜台駅/西武池袋線 徒歩11分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都練馬区豊玉北4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイコート練馬
マンション3.07
（評価28件）
コメント6件- 練馬駅/西武池袋線 徒歩9分 桜台駅/西武池袋線 徒歩10分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都練馬区豊玉中2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上2階建て 築62年
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 徒歩18分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都練馬区関町南1
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築21年
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩13分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩15分 練馬駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区豊玉南3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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