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総武線 新小岩駅 地上15階建て 築3年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩4分 船堀駅/都営新宿線 バス18分/バス停：松島三丁目 停歩1分以内 平井駅/総武線 徒歩30分 京成立石駅/京成押上線 徒歩39分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩41分 小岩駅/総武線 徒歩42分
- 東京都葛飾区新小岩1
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IVY HOUSE HORIKIRI S棟
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩4分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 京成関屋駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都葛飾区堀切4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上2階建て 築9年
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩4分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 京成関屋駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都葛飾区堀切4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡ビル
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩4分 船堀駅/都営新宿線 バス19分/バス停：新小岩一丁目 停歩3分 平井駅/総武線 徒歩28分
- 東京都葛飾区新小岩2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリア初穂新小岩
マンション3.5
（評価4件）
コメント2件- 新小岩駅/総武線 徒歩4分 京成小岩駅/京成本線 バス21分/バス停：巽橋 停歩1分以内 青砥駅/京成本線 バス21分/バス停：巽橋 停歩3分 堀切菖蒲園駅/京成本線 バス23分/バス停：巽橋 停歩3分 平井駅/総武線 徒歩26分 京成立石駅/京成押上線 徒歩30分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩34分
- 東京都葛飾区西新小岩4
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上7階建て 築37年
マンション3.5
（評価4件）
コメント2件- 新小岩駅/総武線 徒歩4分 平井駅/総武線 徒歩26分
- 東京都葛飾区西新小岩4
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上5階建て 築37年
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩4分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩15分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分
- 東京都葛飾区堀切5
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA柴又A
アパート- 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩5分 柴又駅/京成金町線 徒歩12分 京成小岩駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都葛飾区柴又5
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 新柴又駅 地上3階建て 築4年
アパート- 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩5分 柴又駅/京成金町線 徒歩12分 京成小岩駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都葛飾区柴又5
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SPコート四ツ木(アーバンパーク四ツ木リバーサイド)
マンション- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩6分 京成立石駅/京成押上線 徒歩18分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都葛飾区四つ木3丁目
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 四ツ木駅 地上14階建て 築4年
マンション- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩7分
- 東京都葛飾区四つ木3丁目
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二安藤レジデンス
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩7分
- 東京都葛飾区東堀切1
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩8分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都葛飾区小菅002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンズ セレーノ
アパート- 京成立石駅/京成押上線 徒歩8分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩20分 青砥駅/京成本線 徒歩23分
- 東京都葛飾区東立石2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ柴又
マンション- 柴又駅/京成金町線 徒歩9分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 京成高砂駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都葛飾区柴又3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩9分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩20分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩34分
- 東京都葛飾区堀切2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 新小岩駅 地上14階建て 築3年
マンション- 新小岩駅/総武本線 徒歩10分 一之江駅/都営新宿線 バス21分/バス停：松島三丁目 停歩2分 平井駅/総武線 徒歩35分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス36分/バス停：松島三丁目 停歩2分 小岩駅/総武線 徒歩43分
- 東京都葛飾区新小岩1
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 お花茶屋駅 地上3階建て 築3年
アパート- お花茶屋駅/京成本線 徒歩10分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩16分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩17分
- 東京都葛飾区宝町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上14階建て 築4年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩14分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 東京都葛飾区堀切8
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンルピナス
アパート- 京成金町駅/京成金町線 徒歩10分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 柴又駅/京成金町線 徒歩15分 京成高砂駅/北総鉄道北総線 徒歩20分
- 東京都葛飾区金町2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カスカベールハウス
アパート- 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都葛飾区小菅1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパークお花茶屋
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩12分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩14分 京成立石駅/京成押上線 徒歩16分
- 東京都葛飾区宝町1
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 新小岩駅 地上8階建て 築2年
マンション- 新小岩駅/総武本線 徒歩12分 平井駅/総武線 徒歩37分 小岩駅/総武線 徒歩40分
- 東京都葛飾区新小岩3丁目
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 お花茶屋駅 地上3階建て 築7年
アパート- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩5分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩13分 京成立石駅/京成押上線 徒歩19分
- 東京都葛飾区四つ木4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
hacco house(ハッコハウス)
アパート- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩15分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩48分
- 東京都葛飾区堀切8
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青戸戸建て
タウンハウス- 青砥駅/京成本線 徒歩14分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 京成高砂駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都葛飾区青戸7
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポファミリア
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都葛飾区西亀有3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 金町駅 地上3階建て 築32年
マンション- 金町駅/常磐線（各駅停車） バス15分/バス停：水元総合スポーツセンター 停歩2分
- 東京都葛飾区水元3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築34年
アパート- 小岩駅/総武線 バス7分/バス停：奥戸二丁目 停歩10分 新小岩駅/総武線 徒歩21分 京成立石駅/京成押上線 徒歩24分
- 東京都葛飾区奥戸3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエル アビタシオンaoi
マンション- 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 京成金町駅/京成金町線 徒歩20分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩37分
- 東京都葛飾区南水元1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 葛飾区の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 7.6万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
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葛飾区は、映画「男はつらいよ」で知られる、昭和の風情が残る地域です。柴又帝釈天や矢切の渡し、堀切菖蒲園などの観光スポットも多くあります。東京都の代表的な下町で、地元人情を大切にした商店なども多く残っています。常磐線や総武線、京成線が東西方向に走り、バス路線も発達しています。新小岩や青砥は、一人暮らしやカップル向けの物件が豊富です。
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- 新小岩地域では駅周辺に商店街やスーパーなどがあり、バリアフリー化も進められています。総武線は各駅と快速電車がともに停車します。
- 亀有は、大型商業施設のアリオ亀有や、シネコンのMOVIX亀有、亀有銀座商店街ゆうろーどがあり、新旧の建物が入り交じるエリアです。都心部へのアクセスは常磐線が便利です。
- 金町は住宅地が多いエリアです。駅周辺は再開発が進み、高層マンションが林立しています。常磐線や京成線が走っています。
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東京都葛飾区の学区情報は公開されています。小学校が1件、中学校が1件あります。
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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