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青梅線 東青梅駅 地上2階建て 築25年
アパート- 東青梅駅/青梅線 徒歩7分 青梅駅/青梅線 徒歩10分 河辺駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都青梅市勝沼3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤパレス
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 小作駅/青梅線 徒歩6分 河辺駅/青梅線 徒歩24分 羽村駅/青梅線 徒歩37分
- 東京都青梅市新町3丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン幸美
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩7分 河辺駅/青梅線 徒歩22分 東青梅駅/青梅線 徒歩37分 羽村駅/青梅線 徒歩41分
- 東京都青梅市新町3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール霞
マンション- 小作駅/青梅線 バス5分/バス停：今寺 停歩12分 河辺駅/青梅線 徒歩25分
- 東京都青梅市大門003
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 日向和田駅 地上2階建て 築42年
テラスハウス- 日向和田駅/青梅線 徒歩16分 宮ノ平駅/青梅線 徒歩18分 石神前駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都青梅市和田町2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティハイツ
アパート- 河辺駅/青梅線 バス15分/バス停：今井市民センター前 停歩2分 小作駅/青梅線 バス9分/バス停：七日市場 停歩9分 金子駅/八高線 徒歩28分
- 東京都青梅市今井2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 河辺駅/青梅線 バス15分/バス停：今井市民センター前 停歩2分
- 東京都青梅市今井2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 東青梅駅 地上2階建て 築46年
一戸建て- 東青梅駅/青梅線 徒歩26分
- 東京都青梅市根ヶ布2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィルヌーブ
アパート- 東青梅駅/青梅線 徒歩7分 青梅駅/青梅線 徒歩11分 河辺駅/青梅線 徒歩23分
- 東京都青梅市勝沼003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上2階建て 築35年
アパート- 小作駅/青梅線 バス10分/バス停：万場坂 停歩2分 東青梅駅/青梅線 徒歩26分
- 東京都青梅市長淵001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上2階建て 築35年
アパート- 小作駅/青梅線 バス10分/バス停：万場坂 停歩2分 東青梅駅/青梅線 徒歩26分
- 東京都青梅市長淵1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 石神前駅 地上2階建て 築31年
アパート- 石神前駅/青梅線 徒歩5分 二俣尾駅/青梅線 徒歩15分
- 東京都青梅市二俣尾2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス琴ヶ原
アパート- 青梅駅/青梅線 徒歩9分 東青梅駅/青梅線 徒歩19分 宮ノ平駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都青梅市千ヶ瀬町6丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上2階建て 築38年
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩10分 河辺駅/青梅線 徒歩13分 東青梅駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都青梅市河辺町7
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上4階建て 築35年
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩6分 東青梅駅/青梅線 徒歩20分 小作駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都青梅市河辺町9丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 二俣尾駅 地上2階建て 築28年
アパート- 二俣尾駅/青梅線 徒歩8分 石神前駅/青梅線 徒歩12分 軍畑駅/青梅線 徒歩23分
- 東京都青梅市二俣尾2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラフィオーレ
アパート- 二俣尾駅/青梅線 徒歩8分 石神前駅/青梅線 徒歩12分 軍畑駅/青梅線 徒歩23分
- 東京都青梅市二俣尾2丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレス青梅
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩12分 東青梅駅/青梅線 徒歩17分 青梅駅/青梅線 徒歩30分 小作駅/青梅線 徒歩35分
- 東京都青梅市千ヶ瀬町001
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上2階建て 築34年
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩9分 河辺駅/青梅線 徒歩14分
- 東京都青梅市河辺町7丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラムヒルサワダ
アパート- 石神前駅/青梅線 徒歩5分 二俣尾駅/青梅線 徒歩14分 日向和田駅/青梅線 徒歩18分
- 東京都青梅市二俣尾2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA河辺
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩7分 東青梅駅/青梅線 徒歩11分 青梅駅/青梅線 徒歩27分
- 東京都青梅市東青梅4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根ヶ布戸建
一戸建て- 河辺駅/青梅線 バス12分/バス停：多摩団地前 停歩3分 東青梅駅/青梅線 徒歩26分 青梅駅/青梅線 徒歩34分 宮ノ平駅/青梅線 徒歩51分
- 東京都青梅市根ヶ布2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上2階建て 築36年
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩8分 東青梅駅/青梅線 徒歩20分 小作駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都青梅市野上町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上2階建て 築39年
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩12分 東青梅駅/青梅線 徒歩13分
- 東京都青梅市千ヶ瀬町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和田2丁目貸家
テラスハウス- 日向和田駅/青梅線 徒歩16分 宮ノ平駅/青梅線 徒歩18分 石神前駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都青梅市和田町2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンベル
アパート- 小作駅/青梅線 バス20分/バス停：木野下神社 停歩2分 金子駅/八高線 徒歩37分 河辺駅/青梅線 徒歩45分
- 東京都青梅市木野下001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上3階建て 築2年
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩7分 東青梅駅/青梅線 徒歩11分 青梅駅/青梅線 徒歩27分
- 東京都青梅市東青梅4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー河辺
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩10分 河辺駅/青梅線 徒歩13分 東青梅駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都青梅市河辺町7
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール ラマージュ
アパート- 青梅駅/青梅線 徒歩6分 東青梅駅/青梅線 徒歩21分 宮ノ平駅/青梅線 徒歩22分
- 東京都青梅市滝ノ上町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上4階建て（地下1階付き） 築35年
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩6分 東青梅駅/青梅線 徒歩13分 青梅駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都青梅市東青梅4丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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