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グリーンヒル
マンション- 青梅駅/青梅線 バス5分/バス停：長渕五丁目 停歩2分 河辺駅/青梅線 バス7分/バス停：上長渕 停歩2分 東青梅駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都青梅市長淵5丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 二俣尾駅 地上2階建て 築32年
アパート- 二俣尾駅/青梅線 徒歩8分 石神前駅/青梅線 徒歩11分
- 東京都青梅市二俣尾2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上2階建て 築34年
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩25分 河辺駅/青梅線 徒歩34分 金子駅/八高線 徒歩48分
- 東京都青梅市新町5丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 二俣尾駅 地上2階建て 築28年
アパート- 二俣尾駅/青梅線 徒歩8分 石神前駅/青梅線 徒歩12分 軍畑駅/青梅線 徒歩23分
- 東京都青梅市二俣尾2丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩8分 東青梅駅/青梅線 徒歩21分 小作駅/青梅線 徒歩23分
- 東京都青梅市河辺町004
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上3階建て 築7年
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩8分 小作駅/青梅線 徒歩22分 東青梅駅/青梅線 徒歩23分
- 東京都青梅市河辺町4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上4階建て 築19年
マンション- 小作駅/青梅線 徒歩17分 河辺駅/青梅線 徒歩34分 羽村駅/青梅線 徒歩43分
- 東京都青梅市新町8
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上2階建て 築31年
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩8分 東青梅駅/青梅線 徒歩12分
- 東京都青梅市東青梅4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 青梅駅 地上2階建て 築21年
アパート- 青梅駅/青梅線 徒歩15分 宮ノ平駅/青梅線 徒歩15分 日向和田駅/青梅線 徒歩35分
- 東京都青梅市天ヶ瀬町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアーレ小作
マンション- 小作駅/青梅線 徒歩17分 河辺駅/青梅線 徒歩34分 羽村駅/青梅線 徒歩44分
- 東京都青梅市新町8
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム東青梅2号棟
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩8分 東青梅駅/青梅線 徒歩12分
- 東京都青梅市東青梅4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレ青梅
アパート- 青梅駅/青梅線 徒歩15分 宮ノ平駅/青梅線 徒歩16分 日向和田駅/青梅線 徒歩21分 東青梅駅/青梅線 徒歩34分
- 東京都青梅市天ヶ瀬町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
榎戸ハイツ
マンション- 東青梅駅/青梅線 徒歩3分 河辺駅/青梅線 徒歩18分 青梅駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都青梅市東青梅1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河辺マンション
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩4分 東青梅駅/青梅線 徒歩17分 小作駅/青梅線 徒歩25分
- 東京都青梅市河辺町4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 東青梅駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東青梅駅/青梅線 徒歩7分 河辺駅/青梅線 徒歩18分 青梅駅/青梅線 徒歩25分
- 東京都青梅市東青梅3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤングイン河辺
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩10分 河辺駅/青梅線 徒歩18分 東青梅駅/青梅線 徒歩32分
- 東京都青梅市河辺町6丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上2階建て 築28年
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩14分 河辺駅/青梅線 徒歩30分 羽村駅/青梅線 徒歩40分
- 東京都青梅市新町4丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョージ・I
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都青梅市新町007
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 東青梅駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東青梅駅/青梅線 徒歩7分 河辺駅/青梅線 徒歩15分 青梅駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都青梅市東青梅3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 東青梅駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東青梅駅/青梅線 徒歩8分 青梅駅/青梅線 徒歩14分 河辺駅/青梅線 徒歩27分
- 東京都青梅市勝沼2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェアトリーチェIII
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩14分 河辺駅/青梅線 徒歩30分 羽村駅/青梅線 徒歩40分
- 東京都青梅市新町4丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒル
アパート- 東青梅駅/青梅線 徒歩7分 河辺駅/青梅線 徒歩16分 青梅駅/青梅線 徒歩23分
- 東京都青梅市東青梅003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルクレール
マンション- 青梅駅/青梅線 バス10分/バス停：長渕駐在 停歩2分 東青梅駅/青梅線 徒歩21分 河辺駅/青梅線 徒歩21分
- 東京都青梅市長淵4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ弥生
アパート- 青梅駅/青梅線 徒歩22分 東青梅駅/青梅線 徒歩24分 河辺駅/青梅線 徒歩33分
- 東京都青梅市長淵7丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上2階建て 築41年
アパート- 河辺駅/青梅線 バス6分/バス停：上長渕 停歩4分 青梅駅/青梅線 徒歩22分 東青梅駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都青梅市長淵7
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S．Sコーポ
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩13分 河辺駅/青梅線 徒歩24分 東青梅駅/青梅線 徒歩39分
- 東京都青梅市新町4丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 御嶽駅 地上3階建て 築27年
マンション- 御嶽駅/青梅線 徒歩2分 沢井駅/青梅線 徒歩18分 川井駅/青梅線 徒歩37分
- 東京都青梅市御岳本町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 青梅駅 地上3階建て 築47年
マンション- 青梅駅/青梅線 徒歩3分 東青梅駅/青梅線 徒歩16分 宮ノ平駅/青梅線 徒歩26分
- 東京都青梅市本町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 東青梅駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東青梅駅/青梅線 徒歩5分 河辺駅/青梅線 徒歩16分 青梅駅/青梅線 徒歩21分
- 東京都青梅市東青梅3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 東青梅駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東青梅駅/青梅線 徒歩6分 青梅駅/青梅線 徒歩15分 河辺駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都青梅市勝沼1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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