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ホーユウパレス青梅
マンション3.17
（評価12件）
コメント12件- 青梅駅/青梅線 徒歩13分 東青梅駅/青梅線 徒歩15分
- 東京都青梅市千ヶ瀬町005
- 築36年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール友田
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩18分 河辺駅/青梅線 徒歩29分 東青梅駅/青梅線 徒歩45分
- 東京都青梅市友田町2
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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青梅線 小作駅 2階建 築23年
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩18分 河辺駅/青梅線 徒歩30分 東青梅駅/青梅線 徒歩45分
- 東京都青梅市友田町2
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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シティハイムプラム
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩6分 東青梅駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都青梅市野上町004
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 2階建 築1年未満
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩12分 河辺駅/青梅線 徒歩20分 東青梅駅/青梅線 徒歩36分
- 東京都青梅市新町3
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上2階建て 築26年
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩12分 河辺駅/青梅線 徒歩22分 東青梅駅/青梅線 徒歩35分
- 東京都青梅市新町003
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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青梅線 小作駅 地上2階建て 築30年
アパート- 小作駅/青梅線 バス10分/バス停：今寺 停歩4分 河辺駅/青梅線 徒歩28分 東青梅駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都青梅市今寺3丁目
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 2階建 築29年
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩18分 東青梅駅/青梅線 徒歩27分 小作駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都青梅市大門3
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビーハウス
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩22分 東青梅駅/青梅線 徒歩28分 小作駅/青梅線 徒歩31分
- 東京都青梅市大門3丁目
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズフジ
マンション- 小作駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都青梅市今寺5
- 築39年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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青梅線 東青梅駅 7階建 築38年
マンション3.7
（評価20件）
コメント4件- 東青梅駅/青梅線 徒歩2分 河辺駅/青梅線 徒歩15分 青梅駅/青梅線 徒歩21分
- 東京都青梅市東青梅2
- 築38年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラン・パレ
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩4分 東青梅駅/青梅線 徒歩19分 小作駅/青梅線 徒歩25分
- 東京都青梅市河辺町10丁目
- 築24年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 3階建 築30年
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩9分 東青梅駅/青梅線 徒歩13分
- 東京都青梅市師岡町3
- 築30年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アネシス
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩12分 河辺駅/青梅線 徒歩22分 東青梅駅/青梅線 徒歩35分 羽村駅/青梅線 徒歩47分
- 東京都青梅市新町003
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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メゾン・ド・トレゾール
マンション3.7
（評価20件）
コメント4件- 東青梅駅/青梅線 徒歩2分 河辺駅/青梅線 徒歩11分 青梅駅/青梅線 徒歩18分
- 東京都青梅市東青梅2
- 築38年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 2階建 築36年
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩14分 河辺駅/青梅線 徒歩23分
- 東京都青梅市新町2
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバービレッジ B棟
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩14分 河辺駅/青梅線 徒歩23分 東青梅駅/青梅線 徒歩36分
- 東京都青梅市新町002
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桧マンション
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩18分
- 東京都青梅市野上町002
- 築39年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス青梅
アパート- 青梅駅/青梅線 徒歩8分 宮ノ平駅/青梅線 徒歩23分
- 東京都青梅市滝ノ上町
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミトリー山根
マンション- 東青梅駅/青梅線 徒歩10分 青梅駅/青梅線 徒歩16分 河辺駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都青梅市千ヶ瀬町004
- 築32年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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青梅線 河辺駅 地上2階建て 築16年
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩11分 小作駅/青梅線 徒歩21分 東青梅駅/青梅線 徒歩26分
- 東京都青梅市河辺町001
- 築16年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムヤマダ
マンション- 小作駅/青梅線 徒歩22分 河辺駅/青梅線 徒歩38分 金子駅/八高線 徒歩52分
- 東京都青梅市新町7
- 築35年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレストリド
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩17分 東青梅駅/青梅線 徒歩22分 小作駅/青梅線 徒歩34分
- 東京都青梅市野上町2丁目
- 築21年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA小作
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩12分 河辺駅/青梅線 徒歩16分 東青梅駅/青梅線 徒歩32分
- 東京都青梅市河辺町6
- 築2年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 2階建 築2年
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩12分 河辺駅/青梅線 徒歩16分 東青梅駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都青梅市河辺町6
- 築2年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 2階建 築23年
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩32分
- 東京都青梅市藤橋3
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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青梅線 小作駅 2階建 築29年
タウンハウス- 小作駅/青梅線 徒歩27分 河辺駅/青梅線 徒歩37分 東青梅駅/青梅線 徒歩45分
- 東京都青梅市新町5
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンハイム24
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩10分
- 東京都青梅市野上町003
- 築39年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ムックの館FUJI弐番館参番館
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩32分
- 東京都青梅市藤橋3
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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八高線 金子駅 2階建 築33年
アパート- 金子駅/八高線 徒歩32分
- 東京都青梅市今井1
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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