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シャトー霞台
マンション- 小作駅/青梅線 徒歩12分
- 東京都青梅市新町3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー若草
マンション- 小作駅/青梅線 徒歩17分 河辺駅/青梅線 徒歩17分 東青梅駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都青梅市河辺町8丁目
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上2階建て 築30年
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都青梅市新町5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ今寺東
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩34分
- 東京都青梅市今寺002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュ－末広
マンション- 小作駅/青梅線 徒歩8分 河辺駅/青梅線 徒歩29分 羽村駅/青梅線 徒歩33分
- 東京都青梅市末広町2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上2階建て 築33年
アパート- 小作駅/青梅線 バス6分/バス停：宮の前 停歩3分 河辺駅/青梅線 徒歩27分
- 東京都青梅市新町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 日向和田駅 地上2階建て 築37年
アパート- 日向和田駅/青梅線 徒歩9分 宮ノ平駅/青梅線 徒歩12分 青梅駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都青梅市日向和田3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 箱根ケ崎駅 地上2階建て 築26年
アパート- 箱根ケ崎駅/八高線 バス8分/バス停：新町小学校入口 停歩9分 小作駅/青梅線 徒歩26分 河辺駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都青梅市新町5丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンクレール
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都青梅市大門003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスタシオン
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩24分 河辺駅/青梅線 徒歩35分 金子駅/八高線 徒歩50分
- 東京都青梅市新町005
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 東青梅駅 地上2階建て 築54年
タウンハウス- 東青梅駅/青梅線 徒歩23分 青梅駅/青梅線 徒歩36分
- 東京都青梅市根ヶ布2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズフジ
マンション- 小作駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都青梅市今寺5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上3階建て 築38年
マンション- 小作駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都青梅市今寺5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上3階建て 築37年
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩32分
- 東京都青梅市藤橋3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス河辺
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩5分 東青梅駅/青梅線 徒歩18分
- 東京都青梅市河辺町010
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第23クリスタルマンション
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩6分 東青梅駅/青梅線 徒歩11分 小作駅/青梅線 バス25分/バス停：東青梅四丁目 停歩1分以内 青梅駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都青梅市東青梅4丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コラムヴァイン21
アパート- 小作駅/青梅線 バス6分/バス停：宮の前 停歩3分 河辺駅/青梅線 徒歩27分
- 東京都青梅市新町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスいずみ
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩15分 小作駅/青梅線 徒歩23分 東青梅駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都青梅市新町1丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラン・パレ
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩4分 東青梅駅/青梅線 徒歩19分 小作駅/青梅線 徒歩22分
- 東京都青梅市河辺町10
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上3階建て 築42年
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩6分 東青梅駅/青梅線 徒歩21分 小作駅/青梅線 徒歩25分
- 東京都青梅市河辺町4
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークグランデ青梅
アパート- 東青梅駅/青梅線 徒歩8分 青梅駅/青梅線 徒歩15分
- 東京都青梅市勝沼002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 東青梅駅 地上2階建て 築46年
テラスハウス- 東青梅駅/青梅線 徒歩23分 青梅駅/青梅線 徒歩36分
- 東京都青梅市根ヶ布2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根ヶ布戸建2
タウンハウス- 東青梅駅/青梅線 徒歩23分 青梅駅/青梅線 徒歩36分
- 東京都青梅市根ヶ布2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上3階建て 築39年
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩4分 小作駅/青梅線 徒歩25分 箱根ケ崎駅/八高線 バス21分/バス停：バス停 停歩14分
- 東京都青梅市新町7丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上4階建て 築34年
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩7分 東青梅駅/青梅線 徒歩19分 小作駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都青梅市野上町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根ヶ布戸建1
テラスハウス- 東青梅駅/青梅線 徒歩23分 青梅駅/青梅線 徒歩36分
- 東京都青梅市根ヶ布2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 軍畑駅 地上2階建て 築21年
タウンハウス- 軍畑駅/青梅線 徒歩10分 二俣尾駅/青梅線 徒歩20分 沢井駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都青梅市柚木町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピアかすみ
マンション- 河辺駅/青梅線 バス6分/バス停：藤橋［青梅市］ 停歩6分 小作駅/青梅線 徒歩38分
- 東京都青梅市藤橋2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルベール新町II号館
マンション- 西東京バス(株) バス停：青梅新町 停歩3分 河辺駅/青梅線 徒歩4分 小作駅/青梅線 徒歩25分 箱根ケ崎駅/八高線 バス21分/バス停：バス停 停歩14分
- 東京都青梅市新町007
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
りんごビル
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩6分 小作駅/青梅線 徒歩22分 東青梅駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都青梅市河辺町9
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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