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青梅線 河辺駅 地上2階建て 築41年
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩10分 小作駅/青梅線 徒歩16分 東青梅駅/青梅線 徒歩26分
- 東京都青梅市河辺町7丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上2階建て 築32年
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩18分 河辺駅/青梅線 徒歩37分 金子駅/八高線 徒歩53分
- 東京都青梅市新町5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上2階建て 築39年
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩20分 河辺駅/青梅線 徒歩30分 東青梅駅/青梅線 徒歩39分
- 東京都青梅市新町5丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヤマサHOUSE24
アパート- 東青梅駅/青梅線 徒歩18分 河辺駅/青梅線 徒歩20分 青梅駅/青梅線 徒歩35分 小作駅/青梅線 徒歩41分
- 東京都青梅市野上町1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上2階建て 築34年
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 河辺駅/青梅線 徒歩5分 東青梅駅/青梅線 徒歩22分 小作駅/青梅線 徒歩22分
- 東京都青梅市河辺町4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上2階建て 築11年
アパート- 河辺駅/青梅線 バス10分/バス停：長淵５丁目 停歩3分 青梅駅/青梅線 徒歩22分 東青梅駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都青梅市長淵7
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアベニュー河辺
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩4分 東青梅駅/青梅線 徒歩20分 小作駅/青梅線 徒歩25分
- 東京都青梅市河辺町4
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラール河辺
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 河辺駅/青梅線 徒歩5分 小作駅/青梅線 徒歩20分 東青梅駅/青梅線 徒歩21分
- 東京都青梅市河辺町004
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 日向和田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 日向和田駅/青梅線 徒歩24分 宮ノ平駅/青梅線 徒歩26分 青梅駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都青梅市畑中3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ瀧
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩10分 小作駅/青梅線 徒歩15分 東青梅駅/青梅線 徒歩26分
- 東京都青梅市河辺町7丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 東青梅駅 地上2階建て 築26年
アパート- 東青梅駅/青梅線 バス11分/バス停：平松 停歩4分 小作駅/青梅線 徒歩20分 河辺駅/青梅線 徒歩35分
- 東京都青梅市新町7
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンミッシェルTS
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩20分 河辺駅/青梅線 徒歩37分 羽村駅/青梅線 徒歩47分 金子駅/八高線 徒歩56分
- 東京都青梅市新町007
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 青梅駅 地上3階建て 築22年
マンション- 青梅駅/青梅線 徒歩6分 東青梅駅/青梅線 徒歩15分 宮ノ平駅/青梅線 徒歩25分
- 東京都青梅市千ヶ瀬町6
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラムアドニス
マンション- 青梅駅/青梅線 徒歩6分 東青梅駅/青梅線 徒歩17分 宮ノ平駅/青梅線 徒歩28分 河辺駅/青梅線 徒歩34分
- 東京都青梅市千ヶ瀬町006
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 青梅駅 地上3階建て 築46年
マンション- 青梅駅/青梅線 徒歩5分 東青梅駅/青梅線 徒歩20分 宮ノ平駅/青梅線 徒歩26分
- 東京都青梅市仲町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上3階建て 築27年
マンション- 小作駅/青梅線 徒歩28分 東青梅駅/青梅線 徒歩30分 青梅駅/青梅線 徒歩37分
- 東京都青梅市友田町5丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
いちご白書
マンション- 青梅駅/青梅線 徒歩5分 東青梅駅/青梅線 徒歩20分 宮ノ平駅/青梅線 徒歩26分
- 東京都青梅市仲町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドYK
マンション- 小作駅/青梅線 徒歩28分 東青梅駅/青梅線 徒歩30分 青梅駅/青梅線 徒歩37分
- 東京都青梅市友田町005
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上3階建て 築35年
マンション- 小作駅/青梅線 バス3分/バス停：宮の前 停歩6分
- 東京都青梅市今寺5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一コーポみちま
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩10分
- 東京都青梅市師岡町3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上2階建て 築34年
アパート- 小作駅/青梅線 バス14分/バス停：八雲神社 停歩1分以内
- 東京都青梅市藤橋2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジミハイツ
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩29分 金子駅/八高線 徒歩38分 河辺駅/青梅線 徒歩39分 羽村駅/青梅線 徒歩42分
- 東京都青梅市藤橋2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルハイツ霞B棟
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩25分 小作駅/青梅線 徒歩26分 東青梅駅/青梅線 徒歩33分
- 東京都青梅市今寺5丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひよこハウス
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩18分 河辺駅/青梅線 徒歩37分 金子駅/八高線 徒歩53分
- 東京都青梅市新町5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上2階建て 築39年
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩13分 小作駅/青梅線 徒歩24分 東青梅駅/青梅線 徒歩25分
- 東京都青梅市新町1丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上2階建て 築37年
アパート- 小作駅/青梅線 バス8分/バス停：藤橋小 停歩6分 河辺駅/青梅線 バス14分/バス停：今寺榎 停歩5分 東青梅駅/青梅線 バス22分/バス停：今寺榎 停歩5分
- 東京都青梅市今寺3丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 東青梅駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東青梅駅/青梅線 徒歩25分 河辺駅/青梅線 徒歩28分 青梅駅/青梅線 徒歩39分
- 東京都青梅市大門1丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上3階建て 築3年
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩6分 東青梅駅/青梅線 徒歩16分 小作駅/青梅線 徒歩31分
- 東京都青梅市師岡町4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール河辺
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩7分 東青梅駅/青梅線 徒歩14分 小作駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都青梅市師岡町4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上2階建て 築38年
アパート- 小作駅/青梅線 徒歩7分 河辺駅/青梅線 徒歩22分 東青梅駅/青梅線 徒歩37分
- 東京都青梅市新町3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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