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青梅線 小作駅 地上3階建て 築32年
マンション- 小作駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都青梅市新町5
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジェ東青梅
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩7分 東青梅駅/青梅線 徒歩10分 青梅駅/青梅線 徒歩28分
- 東京都青梅市東青梅4丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールII番館
アパート- 小作駅/青梅線 バス10分/バス停：万場坂 停歩2分 東青梅駅/青梅線 徒歩26分 河辺駅/青梅線 徒歩32分
- 東京都青梅市長淵1丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルシャルマンABC
アパート- 箱根ケ崎駅/八高線 バス8分/バス停：新町小学校入口 停歩9分 小作駅/青梅線 徒歩24分 河辺駅/青梅線 徒歩29分 金子駅/八高線 徒歩50分
- 東京都青梅市新町5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアム
アパート- 小作駅/青梅線 バス6分/バス停：看護学校入口 停歩2分 河辺駅/青梅線 徒歩20分 東青梅駅/青梅線 徒歩26分
- 東京都青梅市大門003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上2階建て 築27年
アパート- 小作駅/青梅線 バス6分/バス停：看護学校入口 停歩2分 青梅駅/青梅線 バス15分/バス停：JA西東京 停歩1分以内 河辺駅/青梅線 徒歩21分 東青梅駅/青梅線 徒歩25分
- 東京都青梅市大門3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神尾ハイツ
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩13分 小作駅/青梅線 徒歩24分 東青梅駅/青梅線 徒歩25分
- 東京都青梅市新町1丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレーユ
マンション- 東青梅駅/青梅線 徒歩4分 河辺駅/青梅線 徒歩14分 青梅駅/青梅線 徒歩22分
- 東京都青梅市東青梅2丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 東青梅駅 地上3階建て 築24年
マンション- 東青梅駅/青梅線 徒歩4分 河辺駅/青梅線 徒歩14分 青梅駅/青梅線 徒歩22分
- 東京都青梅市東青梅2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 青梅駅 地上2階建て 築21年
アパート- 青梅駅/青梅線 バス3分/バス停：長淵七丁目 停歩4分 東青梅駅/青梅線 徒歩24分 河辺駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都青梅市長淵8
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上2階建て 築31年
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩9分 東青梅駅/青梅線 徒歩10分 青梅駅/青梅線 徒歩25分
- 東京都青梅市東青梅5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルジェミニB
アパート- 小作駅/青梅線 バス8分/バス停：藤橋小 停歩6分 河辺駅/青梅線 徒歩34分 東青梅駅/青梅線 徒歩39分
- 東京都青梅市今寺3丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツサワダ
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩9分 東青梅駅/青梅線 徒歩11分 青梅駅/青梅線 徒歩28分 小作駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都青梅市東青梅005
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ・ディテ
マンション- 東青梅駅/青梅線 徒歩13分 河辺駅/青梅線 徒歩13分
- 東京都青梅市師岡町002
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 小作駅 地上2階建て 築30年
アパート- 小作駅/青梅線 バス6分/バス停：藤橋小 停歩5分
- 東京都青梅市今寺3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上2階建て 築34年
アパート- 河辺駅/青梅線 バス10分/バス停：霞橋 停歩2分
- 東京都青梅市野上町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上2階建て 築39年
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩18分
- 東京都青梅市野上町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上2階建て 築36年
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩28分 小作駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都青梅市今寺5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール Fortune
アパート- 青梅駅/青梅線 徒歩22分 東青梅駅/青梅線 徒歩24分 河辺駅/青梅線 徒歩30分
- 東京都青梅市長淵8
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポヤマニ
アパート- 青梅駅/青梅線 徒歩3分 東青梅駅/青梅線 徒歩19分 宮ノ平駅/青梅線 徒歩28分
- 東京都青梅市本町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユシオン
アパート- 河辺駅/青梅線 バス10分/バス停：霞橋 停歩2分
- 東京都青梅市野上町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークスA
アパート- 小作駅/青梅線 バス14分/バス停：谷野 停歩4分 河辺駅/青梅線 バス10分/バス停：青梅慶友病院 停歩9分
- 東京都青梅市今寺1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上2階建て 築29年
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩18分 東青梅駅/青梅線 徒歩26分 小作駅/青梅線 徒歩28分
- 東京都青梅市大門3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューシャトレ
アパート- 河辺駅/青梅線 バス8分/バス停：吹上中学校入口 停歩2分
- 東京都青梅市大門1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュトラーレン高野
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩18分 東青梅駅/青梅線 徒歩26分 小作駅/青梅線 徒歩28分
- 東京都青梅市大門3丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥富ハイツ
アパート- 河辺駅/青梅線 バス14分/バス停：青梅看護専門学校 停歩5分
- 東京都青梅市今寺5丁目
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩7分 東青梅駅/青梅線 徒歩16分 小作駅/青梅線 徒歩31分
- 東京都青梅市師岡町3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール師岡町
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩7分 東青梅駅/青梅線 徒歩16分 小作駅/青梅線 徒歩31分
- 東京都青梅市師岡町003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上3階建て 築44年
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩12分 小作駅/青梅線 徒歩18分 東青梅駅/青梅線 徒歩27分
- 東京都青梅市河辺町8丁目
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上3階建て 築36年
アパート- 河辺駅/青梅線 徒歩16分 東青梅駅/青梅線 徒歩26分 小作駅/青梅線 徒歩26分
- 東京都青梅市新町1丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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