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小田急小田原線 玉川学園前駅 地上2階建て 築22年
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩5分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩39分 町田駅/小田急小田原線 徒歩50分
- 東京都町田市玉川学園2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 相原駅 地上2階建て 築18年
アパート- 相原駅/横浜線 徒歩7分 橋本駅/横浜線 徒歩26分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩69分
- 東京都町田市相原町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上5階建て 築36年
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩7分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩27分 成瀬駅/横浜線 徒歩29分
- 東京都町田市原町田002
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 淵野辺駅 地上2階建て 築30年
アパート- 淵野辺駅/横浜線 バス7分/バス停：下常盤 停歩3分 橋本駅/横浜線 バス22分/バス停：下常盤 停歩3分 町田駅/小田急小田原線 バス24分/バス停：下常盤 停歩3分
- 東京都町田市常盤町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴川駅 地上3階建て 築35年
マンション- 鶴川駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：国士舘大学前 停歩1分以内
- 東京都町田市鶴川005
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンハイムB
アパート- 矢部駅/横浜線 徒歩30分 淵野辺駅/横浜線 徒歩31分 町田駅/小田急小田原線 徒歩85分
- 東京都町田市常盤町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こどもの国線 こどもの国駅 地上2階建て 築18年
アパート- 成瀬駅/横浜線 バス9分/バス停：昭和薬科大学 停歩2分 町田駅/小田急小田原線 バス11分/バス停：昭和薬科大学 停歩2分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩16分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 東京都町田市東玉川学園002
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンフィールド2-B
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩2分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 成瀬駅/横浜線 徒歩33分
- 東京都町田市原町田1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上3階建て 築3年
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩2分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 成瀬駅/横浜線 徒歩36分
- 東京都町田市原町田1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上3階建て 築3年
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩2分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 成瀬駅/横浜線 徒歩36分
- 東京都町田市原町田1丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 玉川学園前駅 地上2階建て 築44年
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩9分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩34分 町田駅/小田急小田原線 徒歩35分
- 東京都町田市玉川学園8丁目
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ClassicPark千秋
マンション- 町田駅/小田急小田原線 徒歩10分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩33分
- 東京都町田市森野2
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上7階建て 築20年
マンション- 町田駅/小田急小田原線 徒歩10分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩33分
- 東京都町田市森野2
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオスカーラ町田
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩5分 つくし野駅/東急田園都市線 バス19分/バス停：三塚 停歩3分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩24分 成瀬駅/横浜線 徒歩27分
- 東京都町田市原町田2
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ
アパート- 淵野辺駅/横浜線 バス7分/バス停：下常盤 停歩3分 橋本駅/横浜線 バス22分/バス停：下常盤 停歩3分 町田駅/小田急小田原線 バス24分/バス停：下常盤 停歩3分
- 東京都町田市常盤町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミネール荻野
マンション- 柿生駅/小田急小田原線 徒歩15分 市が尾駅/東急田園都市線 バス16分/バス停：亀井 停歩4分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 東京都町田市三輪町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木曽西5丁目戸建
一戸建て- 町田駅/小田急小田原線 バス12分/バス停：木曽 停歩5分 古淵駅/横浜線 徒歩27分 矢部駅/横浜線 徒歩55分 淵野辺駅/横浜線
- 東京都町田市木曽西5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴川駅 地上2階建て 築38年
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 東京都町田市大蔵町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンフィールドII
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩2分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩19分 成瀬駅/横浜線
- 東京都町田市原町田1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピッコロモンド弐番館
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩4分
- 東京都町田市能ヶ谷2丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上10階建て 築21年
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩5分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩25分 成瀬駅/横浜線 徒歩27分
- 東京都町田市原町田2
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス町田
マンション- 町田駅/小田急小田原線 徒歩7分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩29分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 東京都町田市中町001
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 地上6階建て 築37年
マンション- 南町田グランベリーパーク駅/東急田園都市線 徒歩9分 すずかけ台駅/東急田園都市線 徒歩11分 町田駅/横浜線 バス17分/バス停：町田辻 停歩1分以内
- 東京都町田市鶴間8
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 相原駅 地上2階建て 築18年
アパート- めじろ台駅/京王高尾線 バス9分/バス停：法政大学 停歩7分 相原駅/横浜線 徒歩25分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：法政大学 停歩7分
- 東京都町田市相原町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアYABE
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩8分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩25分 成瀬駅/横浜線 徒歩26分
- 東京都町田市金森001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 橋本駅 地上2階建て 築21年
アパート- 橋本駅/横浜線 徒歩17分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩22分 相原駅/横浜線 徒歩27分
- 東京都町田市小山町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスリーマンション
マンション- 鶴川駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：下堤 停歩3分 栗平駅/小田急多摩線 黒川駅/小田急多摩線
- 東京都町田市小野路町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサニーハイツ
マンション- 町田駅/小田急小田原線 徒歩20分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩29分 古淵駅/横浜線 徒歩35分
- 東京都町田市旭町3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：やくし台3丁目 停歩8分 黒川駅/小田急多摩線 バス10分/バス停：団地南 停歩15分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩37分 柿生駅/小田急小田原線
- 東京都町田市野津田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 玉川学園前駅 地上2階建て 築41年
アパート- 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩2分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩31分 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩42分
- 東京都町田市玉川学園7
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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