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アウステル芝久保
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩8分 田無駅/西武新宿線 徒歩22分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分
- 東京都西東京市芝久保町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィアロ東伏見レジデンス
アパート- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩10分
- 東京都西東京市東伏見3丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西東京市住吉町戸建
タウンハウス- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩14分 保谷駅/西武池袋線 徒歩24分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩32分
- 東京都西東京市住吉町4
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築21年
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩8分 田無駅/西武新宿線 徒歩22分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩38分
- 東京都西東京市芝久保町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上4階建て 築29年
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩10分 田無駅/西武新宿線 徒歩27分 小平駅/西武拝島線 徒歩39分
- 東京都西東京市芝久保町4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラビングパレス東伏見
アパート- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩2分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩15分 田無駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都西東京市東伏見2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツやま吉
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩9分 田無駅/西武新宿線 徒歩26分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩48分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本）
- 東京都西東京市芝久保町2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA田無町
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩11分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩20分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩35分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩36分
- 東京都西東京市田無町005
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上3階建て 築6年
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩11分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩15分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：北原住宅 停歩9分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：田無駅 停歩10分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩30分 ひばりケ丘駅/西武池袋線
- 東京都西東京市田無町005
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツベルスプリング
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩3分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス9分/バス停：中央通り 停歩1分以内 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩15分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都西東京市田無町2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート柳沢
アパート- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩4分 田無駅/西武新宿線 徒歩12分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都西東京市保谷町3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
～2人入居可～シエスタデュオ西武柳沢エルプエブロ
アパート- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩5分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩14分 田無駅/西武新宿線 徒歩22分
- 東京都西東京市保谷町2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ・ホームズ田無
マンション- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩6分 田無駅/西武新宿線 徒歩8分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩23分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：田無町二丁目 停歩2分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩37分
- 東京都西東京市田無町1
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 保谷駅 地上3階建て 築8年
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩12分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩23分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩29分
- 東京都西東京市中町2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベースI
アパート- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩15分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩15分 保谷駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都西東京市中町6
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 西武柳沢駅 地上3階建て 築7年
アパート- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩4分 田無駅/西武新宿線 徒歩12分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩21分
- 東京都西東京市保谷町3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ柚子
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩5分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩20分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス14分/バス停：田無駅 停歩6分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩54分
- 東京都西東京市田無町4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスT・M
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩10分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩16分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩29分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩53分
- 東京都西東京市向台町1丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 保谷駅 地上2階建て 築35年
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都西東京市泉町6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンアークA棟
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩18分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩28分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩35分
- 東京都西東京市緑町2丁目
- 築33年/地上2階建て
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西武新宿線 田無駅 地上2階建て 築33年
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩18分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩25分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩30分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩35分
- 東京都西東京市緑町2
- 築33年/地上2階建て
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西武池袋線 保谷駅 地上3階建て 築8年
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩1分以内 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩24分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩29分
- 東京都西東京市東町3丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズコーポ
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩8分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩24分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩26分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本）
- 東京都西東京市田無町6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クアルソ保谷(クアルソホウヤ)
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩12分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩20分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都西東京市中町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上2階建て 築33年
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩12分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩17分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都西東京市緑町1丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上2階建て 築33年
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩12分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩17分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都西東京市緑町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伏見マンション
マンション- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩8分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩12分 田無駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都西東京市保谷町2
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上3階建て 築47年
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩9分 田無駅/西武新宿線 徒歩26分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩43分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩47分
- 東京都西東京市芝久保町2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウディスプーン
マンション- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩10分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩11分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：東伏見稲荷神社 停歩2分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：東伏見駅坂上 停歩3分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都西東京市東伏見5丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上2階建て 築39年
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩12分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩24分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都西東京市芝久保町5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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