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ルイーズ中野
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩13分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都中野区野方2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上2階建て 築49年
一戸建て- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩14分 阿佐ヶ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都杉並区本天沼1丁目
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上4階建て 築21年
マンション- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 田無駅/西武新宿線 徒歩19分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都西東京市新町1
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築35年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩17分 保谷駅/西武池袋線 徒歩20分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：小関 停歩4分
- 東京都練馬区南大泉1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアルカディア
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩15分 京成立石駅/京成押上線 徒歩23分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩24分
- 東京都葛飾区西新小岩5
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソル・レヴェンテ
マンション- 多磨駅/西武多摩川線 徒歩15分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：竜源寺 停歩1分以内 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：大沢公会堂 停歩6分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩29分 吉祥寺駅/京王井の頭線 バス20分/バス停：大沢 停歩11分 飛田給駅/京王線 徒歩37分 調布駅/京王相模原線
- 東京都三鷹市大沢6
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東新小岩戸建
タウンハウス- 新小岩駅/総武線 徒歩18分
- 東京都葛飾区東新小岩8
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルミタージュ武蔵野
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 田無駅/西武新宿線 徒歩20分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都西東京市新町1丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル三鷹
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩31分
- 東京都三鷹市下連雀6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nano上落合
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都新宿区上落合003
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 中井駅 地上3階建て 築6年
アパート- 中井駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 東中野駅/総武線 徒歩10分
- 東京都新宿区上落合3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアアスター
アパート- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩3分 中井駅/都営大江戸線 徒歩8分
- 東京都中野区東中野4丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ中野落合
マンション- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 東中野駅/総武線 徒歩6分 中井駅/西武新宿線 徒歩8分
- 東京都中野区上高田001
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 落合駅 地上3階建て 築5年
マンション- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 東中野駅/総武線 徒歩6分 中井駅/都営大江戸線 徒歩9分
- 東京都中野区上高田1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア上落合
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩2分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩9分
- 東京都新宿区上落合003
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア東日本橋
マンション- 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩2分 馬喰横山駅/都営新宿線 徒歩2分 馬喰町駅/総武本線 徒歩2分 浜町駅/都営新宿線 徒歩5分 人形町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 浅草橋駅/総武線 徒歩10分
- 東京都中央区東日本橋001
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 亀戸水神駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩2分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩9分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩14分 平井駅/総武線 徒歩16分
- 東京都江東区亀戸004
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 新柴又駅 地上3階建て 築3年
アパート- 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩3分 柴又駅/京成金町線 徒歩6分 小岩駅/総武線 バス16分/バス停：柴又小学校 停歩2分 京成高砂駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都葛飾区柴又6
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上2階建て 築3年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩3分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩15分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩15分
- 東京都江戸川区平井3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 地上11階建て 築3年
マンション- 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 信濃町駅/総武線 徒歩7分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩10分 四ツ谷駅/東京メトロ南北線 徒歩14分
- 東京都新宿区左門町
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 大島駅 地上14階建て 築7年
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩3分 西大島駅/都営新宿線 徒歩6分 亀戸駅/東武亀戸線 徒歩14分
- 東京都江東区大島003
- 築7年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルークス菊川
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩3分 森下駅/都営新宿線 徒歩10分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩15分 錦糸町駅/総武本線 徒歩19分
- 東京都墨田区菊川002
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャス沼袋II
マンション- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩3分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩11分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都中野区沼袋1
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 新大久保駅 地上11階建て 築12年
マンション- 新大久保駅/山手線 徒歩3分 大久保駅/総武線 徒歩6分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩9分
- 東京都新宿区百人町2
- 築12年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 地上4階建て 築16年
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩3分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 新宿駅/山手線 徒歩16分 東中野駅/総武線 徒歩24分
- 東京都新宿区西新宿5
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上6階建て 築33年
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 代田橋駅/京王線 バス13分/バス停：新宿駅西口行 高円寺南一丁目 停歩1分以内 中野駅/総武線 徒歩15分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区和田003
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上4階建て 築38年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩3分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩17分 吉祥寺駅/総武線 徒歩20分
- 東京都練馬区関町東2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野新橋駅 地上5階建て（地下1階付き） 築42年
マンション- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩3分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 中野駅/総武線 徒歩25分
- 東京都中野区本町3
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスプリンセス
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩4分 野方駅/西武新宿線 徒歩10分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都中野区沼袋3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス新中野III
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩6分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 中野坂上駅/都営大江戸線 徒歩14分 中野駅/総武線 徒歩17分
- 東京都中野区本町4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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