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西武池袋線 大泉学園駅 地上5階建て 築36年
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩29分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩4分 保谷駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区東大泉4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル練馬高野台参番館
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩12分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩8分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都練馬区高野台4
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ小見野3
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩16分 井荻駅/西武新宿線 徒歩12分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩16分 上井草駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区南田中4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベルソロ大泉学園
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩23分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩4分 保谷駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区東大泉4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上3階建て 築47年
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩27分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩4分 保谷駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区東大泉6
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーマンション
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩30分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩4分 上石神井駅/西武新宿線 バス12分/バス停：大泉学園駅南口 停歩5分 武蔵関駅/西武新宿線 バス13分/バス停：大泉学園駅南口 停歩5分 保谷駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区東大泉6丁目
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーク・サイド杉浦2
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩21分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩24分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 バス20分/バス停：三軒寺 停歩4分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩27分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩34分
- 東京都練馬区谷原6
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターコート高野台1
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩10分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩8分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩26分
- 東京都練馬区高野台2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレンシャクジイ
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩26分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩3分 上井草駅/西武新宿線 徒歩15分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩20分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス33分/バス停：上石神井中学校入口 停歩1分以内
- 東京都練馬区上石神井2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上石神井サンハイツツー
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩21分 上井草駅/西武新宿線 徒歩14分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都練馬区上石神井3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上10階建て 築17年
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩14分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩9分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都練馬区高野台4
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアナ上石神井アパートメント
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩27分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 徒歩12分
- 東京都練馬区上石神井3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa del sole
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 バス26分/バス停：牛房 停歩4分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 成増駅/東武東上線 徒歩15分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩27分 和光市駅/東京メトロ副都心線 徒歩30分
- 東京都練馬区旭町3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上5階建て 築37年
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩30分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩3分 保谷駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都練馬区東大泉3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイコート石神井公園
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩8分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩21分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩21分
- 東京都練馬区石神井町6
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビジュー石神井公園レジデンス
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩8分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩21分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区石神井町4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルフェ・ド・コントゥール
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩30分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩15分 保谷駅/西武池袋線 徒歩33分 武蔵関駅/西武新宿線 和光市駅/東京メトロ有楽町線
- 東京都練馬区大泉町5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上2階建て 築9年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩8分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩21分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩21分
- 東京都練馬区石神井町6
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ石神井公園
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩10分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩15分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区石神井町8丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上3階建て 築7年
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩10分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩15分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区石神井町8丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターコート高野台
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩16分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩11分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都練馬区高野台2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上4階建て 築19年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩16分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩9分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩27分
- 東京都練馬区高野台2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスゴールドクレスト
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩15分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩9分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区高野台1丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上3階建て 築23年
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩15分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩9分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区高野台1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシア南田中
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩21分 井荻駅/西武新宿線 徒歩11分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分 上井草駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都練馬区南田中4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパレス大泉
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩29分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩13分 保谷駅/西武池袋線 徒歩15分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩34分
- 東京都練馬区南大泉4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上2階建て 築39年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩12分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩19分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都練馬区石神井台8
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上5階建て 築7年
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩20分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩10分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩26分
- 東京都練馬区高野台2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上4階建て 築34年
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩26分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩8分 上井草駅/西武新宿線 徒歩10分 井荻駅/西武新宿線 徒歩25分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 東京都練馬区上石神井2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上3階建て 築16年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩36分 井荻駅/西武新宿線 徒歩3分 荻窪駅/総武線 徒歩31分
- 東京都杉並区下井草5
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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