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中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築23年
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス16分/バス停：工学院大学西 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：工学院大学西 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩41分
- 東京都八王子市犬目町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上2階建て 築21年
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩17分 北野駅/京王線 徒歩15分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 長沼駅/京王線 徒歩27分
- 東京都八王子市北野町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築27年
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩62分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩48分
- 東京都八王子市犬目町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 豊田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：石川 停歩7分 北八王子駅/八高線 徒歩14分 小宮駅/八高線 徒歩15分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：石川 停歩7分 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩45分
- 東京都八王子市石川町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデール北野
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 京王八王子駅/京王線 徒歩24分 北野駅/京王線 徒歩1分以内 長沼駅/京王線 徒歩17分
- 東京都八王子市打越町
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸神第3マリーナ
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス15分/バス停：西八王子駅入口 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：西八王子駅入口 停歩4分
- 東京都八王子市千人町002
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポベアー
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩19分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市元横山町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
角家ビル
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス20分/バス停：中野上町郵便局 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：中野上町郵便局 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：鶴巻橋 停歩10分
- 東京都八王子市中野上町004
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築36年
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩46分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：西中野三丁目 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都八王子市清川町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内田ハイム
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス17分/バス停：中野団地 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中野団地 停歩3分
- 東京都八王子市中野町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 北八王子駅 地上3階建て 築36年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩22分 北八王子駅/八高線 徒歩11分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都八王子市大和田町2丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上4階建て 築30年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩50分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：左入 停歩1分以内 小宮駅/八高線 徒歩36分
- 東京都八王子市左入町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二パレスハシモト
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス25分/バス停：純心女子学園 停歩5分 拝島駅/八高線 バス20分/バス停：純心女子学園 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：滝山2丁目 停歩1分以内
- 東京都八王子市滝山町2丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジハウス峯
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：中野市民センター 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中野市民センター 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：東楢原 停歩12分
- 東京都八王子市中野町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハウスハシモトA
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩49分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：道の駅八王子滝山入口 停歩6分 小宮駅/八高線 徒歩38分 福生駅/青梅線 バス26分/バス停：純心女子学園 停歩13分 北八王子駅/八高線 徒歩43分 昭島駅/青梅線 徒歩85分
- 東京都八王子市左入町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルハイム泉町
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス15分/バス停：泉町 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：泉町 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩32分
- 東京都八王子市泉町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデナーテラス八王子
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩17分 八王子駅/横浜線 徒歩12分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都八王子市上野町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ中野
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス15分/バス停：西中野三丁目 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：西中野三丁目 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：西中野三丁目 停歩2分
- 東京都八王子市中野上町005
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第三鷹取ビル
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：中野市民センター 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中野市民センター 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：東楢原 停歩11分
- 東京都八王子市中野町000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアベニュー滝山
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：純心女子学園 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：純心女子学園 停歩2分
- 東京都八王子市滝山町002
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲ノ原セントジュエル
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：新清水橋 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：新清水橋 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：東楢原 停歩9分
- 東京都八王子市中野町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーヴルI
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：新清水橋 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：東楢原 停歩9分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：新清水橋 停歩5分
- 東京都八王子市中野町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートイン八王子
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：中野山王 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：稲荷坂下 停歩5分 北八王子駅/八高線 徒歩52分 西八王子駅/中央本線（JR東日本）
- 東京都八王子市中野山王2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上3階建て 築41年
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス9分/バス停：織物組合 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都八王子市八幡町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニープラザ
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス28分/バス停：純心学園前 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：純心学園前 停歩5分 秋川駅/五日市線 バス36分/バス停：新道丹木町 停歩4分
- 東京都八王子市丹木町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルビーノ
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩10分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 北野駅/京王線 徒歩17分
- 東京都八王子市子安町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上2階建て 築33年
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩12分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 北野駅/京王線 徒歩18分
- 東京都八王子市子安町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ドゥ・ラ・ジュネス
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス8分/バス停：織物組合 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス4分/バス停：本郷横丁 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都八王子市小門町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小泉コーポ
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス9分/バス停：暁町１丁目 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：暁町1丁目 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：馬場谷戸中央 停歩12分
- 東京都八王子市暁町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築38年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス9分/バス停：暁町１丁目 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：暁町1丁目 停歩2分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス27分/バス停：馬場谷戸中央 停歩12分
- 東京都八王子市暁町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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