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菊井コーポ
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩23分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都八王子市八幡町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラブリーハウス
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩12分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 北野駅/京王線 徒歩18分
- 東京都八王子市子安町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ONビル
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 北野駅/京王線 徒歩12分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都八王子市北野町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上5階建て 築44年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 北野駅/京王線 徒歩12分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都八王子市北野町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築49年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩15分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 北野駅/京王線 徒歩14分
- 東京都八王子市北野町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑荘
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩16分 北八王子駅/八高線 徒歩20分 八王子駅/横浜線 徒歩22分
- 東京都八王子市大和田町6
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茜ハイム
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩17分 北八王子駅/八高線 徒歩19分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都八王子市大和田町6
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルコート5
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス9分/バス停：中野上町郵便局 停歩8分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：中野上町郵便局 停歩8分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：鶴巻橋 停歩14分
- 東京都八王子市中野上町2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライフ秋山
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩18分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都八王子市上野町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築34年
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩18分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都八王子市上野町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス15分/バス停：中野 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：中野下車 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市中野上町4丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 京王八王子駅 地上2階建て 築35年
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩18分 北八王子駅/八高線 徒歩19分
- 東京都八王子市大和田町6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築35年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス15分/バス停：中野 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：鶴巻橋 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：中野 停歩3分
- 東京都八王子市中野上町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1グリーンハイツ
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス13分/バス停：稲荷坂下 停歩5分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：稲荷坂下 停歩5分
- 東京都八王子市暁町2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンフラワ
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩18分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩17分
- 東京都八王子市万町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
cara apt
アパート- 京王八王子駅/京王線 徒歩19分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：南新町 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都八王子市小門町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート佐藤
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス19分/バス停：四谷 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：四谷 停歩1分以内 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：ジェイビス前 停歩8分
- 東京都八王子市大楽寺町
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふじハイツ
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩20分 山田駅/京王高尾線 徒歩15分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分
- 東京都八王子市上野町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オパールハイツ
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 京王八王子駅/京王線 バス15分/バス停：横川 停歩5分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：横川 停歩5分
- 東京都八王子市横川町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2キクヤビル
マンション- 京王八王子駅/京王線 徒歩20分 北八王子駅/八高線 徒歩13分
- 東京都八王子市大和田町2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル馬場
タウンハウス- 京王八王子駅/京王線 バス18分/バス停：横川 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：横川 停歩4分
- 東京都八王子市横川町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築36年
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：新清水橋 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：西中野団地 停歩1分以内 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：新清水橋 停歩3分
- 東京都八王子市中野町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沢井コーポ
マンション- 京王八王子駅/京王線 バス17分/バス停：千人町一丁目 停歩8分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 めじろ台駅/京王高尾線 バス12分/バス停：西八王子駅南入口 停歩6分 山田駅/京王高尾線 徒歩26分 八王子駅/横浜線 徒歩29分
- 東京都八王子市台町4
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス中川
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス23分/バス停：滝山城址下 停歩3分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：滝山城址下 停歩3分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：甲の原市民農園 停歩4分
- 東京都八王子市丹木町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築38年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス22分/バス停：滝山城址下 停歩6分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：滝山城址下 停歩6分
- 東京都八王子市丹木町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内田コーポ
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス31分/バス停：切通し停 停歩1分以内 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：切通し停 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：切通し停 停歩2分
- 東京都八王子市弐分方町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス27分/バス停：川原宿 停歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：川原宿 停歩7分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス33分/バス停：川原宿 停歩7分
- 東京都八王子市下恩方町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築45年
アパート- 京王八王子駅/京王線 バス27分/バス停：川原宿 停歩7分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：川原宿 停歩7分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス33分/バス停：川原宿 停歩7分
- 東京都八王子市下恩方町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一田代ハイツ
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 京王八王子駅/京王線 徒歩12分
- 東京都八王子市北野町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アポロサンガーデン
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 京王八王子駅/京王線 徒歩15分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 北野駅/京王線 徒歩28分
- 東京都八王子市万町
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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