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レジディア文京本郷III
マンション- 本郷三丁目駅/都営大江戸線 徒歩6分 御茶ノ水駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 水道橋駅/総武線 徒歩9分 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分
- 東京都文京区本郷003
- 築11年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート北沢
アパート- 笹塚駅/京王線 徒歩6分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 下北沢駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都世田谷区北沢5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池ノ上荘
アパート- 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩6分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩13分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分
- 東京都世田谷区北沢1
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CS千住新橋
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩26分
- 東京都足立区足立1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネーロ北千住
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 千住大橋駅/京成本線 徒歩8分
- 東京都足立区千住仲町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lirio Horikiri(リーリオ堀切)
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩7分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 北千住駅/常磐線 徒歩38分
- 東京都葛飾区堀切6
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lirio Horikiri
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩7分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都葛飾区堀切6
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル東綾瀬
マンション3.92
（評価12件）
コメント12件- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 東京都足立区東綾瀬1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上7階建て 築34年
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩19分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 東京都足立区東綾瀬1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上8階建て 築3年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩15分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分
- 東京都足立区綾瀬002
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上3階建て 築12年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 京成関屋駅/京成本線 徒歩13分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都足立区日ノ出町
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーエ亀有
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩26分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩37分
- 東京都足立区中川4丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅 地上3階建て 築6年
アパート- 西日暮里駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩9分 田端駅/山手線 徒歩10分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分
- 東京都北区田端1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
meteor(ミーティア)
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩24分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 亀有駅/常磐線（各駅停車）
- 東京都足立区神明2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上2階建て 築7年
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス8分/バス停：雪見橋 停歩1分以内 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 東京都足立区神明2丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・カスミ
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩23分
- 東京都足立区東和2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
弘道高橋第二ハイツ
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分
- 東京都足立区弘道2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 青井駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分
- 東京都足立区綾瀬6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 青井駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分
- 東京都足立区綾瀬006
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 荒川七丁目駅 地上8階建て 築2年
マンション- 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩10分 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩10分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩15分
- 東京都荒川区町屋8丁目
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上3階建て 築2年
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分
- 東京都足立区西綾瀬003
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上3階建て 築3年
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩26分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス15分/バス停：東和住区センター東 停歩15分 京成金町駅/京成金町線 徒歩35分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分
- 東京都足立区中川4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上5階建て 築4年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩24分
- 東京都葛飾区西亀有004
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ北綾瀬
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩11分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分
- 東京都足立区加平003
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーネスト六町
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩26分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩29分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩45分 北千住駅/常磐線 バス39分/バス停：六町駅 停歩12分
- 東京都足立区南花畑3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上3階建て 築7年
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 東京都足立区南花畑3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築13年
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩9分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 南千住駅/常磐線 徒歩24分
- 東京都足立区千住緑町2
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上6階建て 築33年
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 東京都足立区加平2
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール嵯峨II
マンション- 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分
- 東京都足立区西綾瀬3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上3階建て 築38年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩22分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩23分
- 東京都足立区東和2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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