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エスト綾瀬
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩11分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都足立区綾瀬6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上5階建て 築3年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩23分
- 東京都足立区東和2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GardenCourtさくら通り
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 東京都足立区大谷田3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 北千住駅 地上3階建て 築5年
アパート- 京成関屋駅/京成本線 徒歩9分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 北千住駅/常磐線 徒歩12分
- 東京都足立区柳原2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築7年
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩15分
- 東京都足立区綾瀬6
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアステイジWEST
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス20分/バス停：神明2丁目 停歩4分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分 亀有駅/常磐線（各駅停車）
- 東京都足立区神明003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上7階建て 築31年
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分
- 東京都足立区東和1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エソールTS
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩23分
- 東京都葛飾区西亀有3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッヂフジ
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩14分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 東京都足立区東和4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーラム北綾瀬
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス19分/バス停：北加平 停歩7分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩29分 亀有駅/常磐線（各駅停車）
- 東京都足立区神明南002
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上4階建て 築31年
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩19分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス19分/バス停：北加平 停歩7分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 東京都足立区神明南2丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上4階建て 築31年
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス19分/バス停：北加平 停歩7分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩29分 亀有駅/常磐線（各駅停車）
- 東京都足立区神明南2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ
アパート- 北千住駅/東武伊勢崎線 バス16分/バス停：いずみ記念病院前 停歩2分
- 東京都足立区本木1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上2階建て 築24年
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス20分/バス停：神明2丁目 停歩4分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分
- 東京都足立区神明3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上2階建て 築24年
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩30分
- 東京都足立区神明3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペーシア秋葉原
マンション- 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩2分 秋葉原駅/山手線 徒歩5分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 御徒町駅/山手線 徒歩9分 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 御茶ノ水駅/総武線 徒歩12分
- 東京都千代田区外神田004
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 末広町駅 地上15階建て（地下1階付き） 築19年
マンション- 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩2分 秋葉原駅/山手線 徒歩5分 御徒町駅/山手線 徒歩7分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 御茶ノ水駅/総武線 徒歩12分
- 東京都千代田区外神田4
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 小川町駅 地上14階建て 築19年
マンション- 新御茶ノ水駅/東京メトロ千代田線 徒歩1分以内 小川町駅/都営新宿線 徒歩2分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 御茶ノ水駅/総武線 徒歩7分 神保町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 神田駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分
- 東京都千代田区神田小川町2
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 日暮里駅 地上12階建て 築28年
マンション4.18
（評価11件）
コメント11件- 日暮里駅/山手線 徒歩2分 三河島駅/常磐線 徒歩10分 西日暮里駅/京浜東北線 徒歩11分
- 東京都荒川区東日暮里6
- 築28年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル亀有
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩2分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩26分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩30分
- 東京都葛飾区亀有3
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩3分 新三河島駅/京成本線 徒歩11分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 西日暮里駅/山手線 徒歩18分
- 東京都荒川区東尾久2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 町屋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩6分
- 東京都荒川区荒川005
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 湯島駅 地上5階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 湯島駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩4分 御徒町駅/山手線 徒歩7分
- 東京都千代田区外神田6
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b casa Altair
マンション- 新三河島駅/京成本線 徒歩3分 三河島駅/常磐線 徒歩5分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 新三河島駅 地上5階建て 築11年
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩2分 新三河島駅/京成本線 徒歩3分 西日暮里駅/山手線 徒歩9分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルスクエアイズム下北沢イースト
マンション- 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩4分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩6分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩6分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分
- 東京都世田谷区北沢1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 東北沢駅 地上4階建て 築3年
マンション- 東北沢駅/小田急小田原線 徒歩4分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩6分 下北沢駅/小田急小田原線 徒歩6分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 世田谷代田駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 東京都世田谷区北沢1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 町屋駅 地上4階建て 築36年
マンション- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 新三河島駅/京成本線 徒歩12分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分
- 東京都荒川区荒川6
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイシティ表参道
マンション- 表参道駅/東京メトロ銀座線 徒歩4分 明治神宮前駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 原宿駅/山手線 徒歩7分 外苑前駅/東京メトロ銀座線 徒歩13分
- 東京都渋谷区神宮前004
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CrestPalaceNippori(クレストパレス日暮里)
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩5分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 日暮里駅/山手線 徒歩16分
- 東京都荒川区荒川3
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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