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都電荒川線 巣鴨新田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩7分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩7分 大塚駅/山手線 徒歩8分
- 東京都豊島区北大塚1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 南千住駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩17分
- 東京都台東区清川2丁目
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルファーロ大塚IV
マンション- 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩9分 大塚駅/山手線 徒歩10分 向原駅/都電荒川線 徒歩11分 池袋駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩13分 北池袋駅/東武東上線 徒歩14分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分
- 東京都豊島区上池袋1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 町屋駅 地上3階建て 築35年
マンション- 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩8分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩14分 新三河島駅/京成本線 徒歩21分
- 東京都荒川区町屋1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフィールオーブ町屋駅前
マンション- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩2分 新三河島駅/京成本線 徒歩9分 三河島駅/常磐線 徒歩12分
- 東京都荒川区荒川6
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス三ノ輪
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩7分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩11分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 南千住駅/常磐線 徒歩16分 鶯谷駅/山手線 徒歩18分
- 東京都台東区竜泉2丁目
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュール・マキ
マンション- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩3分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩4分 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩5分 大塚駅/山手線 徒歩9分 巣鴨駅/山手線 徒歩13分
- 東京都豊島区西巣鴨2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BoaSorte町屋
マンション- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩4分 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩7分 新三河島駅/京成本線 徒歩8分 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩8分 三河島駅/常磐線 徒歩12分 西日暮里駅/山手線 徒歩20分
- 東京都荒川区荒川5
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SYFORME OJI
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩4分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩16分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩16分 上中里駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都北区王子1
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレサージュ町屋II
マンション- 荒川二丁目駅/都電荒川線 徒歩4分 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩4分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 新三河島駅/京成本線 徒歩9分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分
- 東京都荒川区荒川6
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・グローベル南大塚
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩4分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都豊島区南大塚3
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 地上2階建て 築30年
アパート- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩4分 新三河島駅/京成本線 徒歩10分 田端駅/山手線 徒歩13分 西日暮里駅/山手線 徒歩13分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分
- 東京都荒川区東尾久1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 飛鳥山駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩5分 王子駅/京浜東北線 徒歩9分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩11分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都北区滝野川2
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上10階建て 築2年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩9分 南千住駅/常磐線 徒歩13分
- 東京都台東区日本堤2
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 庚申塚駅 地上5階建て 築4年
マンション- 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩5分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩7分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩9分 大塚駅/山手線 徒歩10分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩11分 駒込駅/山手線 徒歩22分
- 東京都豊島区巣鴨004
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 小台駅 地上2階建て 築17年
アパート- 小台駅/都電荒川線 徒歩5分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 尾久駅/東北本線 徒歩12分 田端駅/山手線 徒歩15分
- 東京都荒川区西尾久1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート早稲田第3
マンション- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩5分 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩9分 早稲田駅/都電荒川線 徒歩12分
- 東京都新宿区若松町000
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上9階建て 築3年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩6分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都豊島区東池袋2
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ板橋
マンション- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩6分 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩8分 板橋駅/埼京線 徒歩8分 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩9分 北池袋駅/東武東上線 徒歩13分
- 東京都北区滝野川7丁目
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーハイツ
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩10分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩11分
- 東京都荒川区東日暮里2
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上5階建て 築58年
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 王子駅/京浜東北線 徒歩18分 東十条駅/京浜東北線 徒歩19分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩21分 栄町駅/都電荒川線 徒歩24分
- 東京都北区豊島8
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヴェッセル
マンション- 新板橋駅/都営三田線 徒歩9分 板橋駅/埼京線 徒歩12分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩12分 王子駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都北区滝野川4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 浅草駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩18分 鶯谷駅/山手線 徒歩19分 南千住駅/常磐線 徒歩23分
- 東京都台東区千束3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 池袋駅 地上9階建て（地下1階付き） 築11年
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 大塚駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区上池袋2
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上5階建て 築44年
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 千住大橋駅/京成本線 徒歩20分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩22分
- 東京都足立区千住元町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレイドル東尾久
マンション- 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩1分以内 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩5分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 尾久駅/高崎線 徒歩26分
- 東京都荒川区東尾久8
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールマンション三ノ輪
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩1分以内 南千住駅/常磐線 徒歩9分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩9分
- 東京都台東区三ノ輪2
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上10階建て 築34年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩1分以内 南千住駅/常磐線 徒歩9分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩9分
- 東京都台東区三ノ輪2
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRASTINE西尾久(クラスティーネニシオグ)
アパート- 宮ノ前駅/都電荒川線 徒歩3分 尾久駅/高崎線 徒歩13分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分
- 東京都荒川区西尾久2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポササキII
アパート- 小台駅/都電荒川線 徒歩5分 尾久駅/東北本線 徒歩8分 田端駅/山手線 徒歩17分
- 東京都荒川区西尾久5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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