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都電荒川線 町屋二丁目駅 地上2階建て 築68年
タウンハウス- 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩10分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分
- 東京都荒川区町屋5
- 築68年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーヴ飛鳥山フェルクルール
マンション- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩11分 王子駅/京浜東北線 徒歩12分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都北区滝野川2
- 築11年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西巣鴨駅 地上6階建て 築11年
マンション- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩11分 王子駅/京浜東北線 徒歩12分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都北区滝野川2
- 築11年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 熊野前駅 地上11階建て 築20年
マンション- 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩1分以内 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩5分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分
- 東京都荒川区東尾久8
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩9分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩13分 南千住駅/常磐線 徒歩15分 鶯谷駅/山手線 徒歩20分
- 東京都台東区竜泉2
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 宮ノ前駅 地上3階建て 築2年
アパート- 宮ノ前駅/都電荒川線 徒歩3分 小台駅/都電荒川線 徒歩5分 熊野前駅/都電荒川線 徒歩7分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 尾久駅/高崎線 徒歩13分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 田端駅/山手線 徒歩18分
- 東京都荒川区西尾久2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ安田
アパート- 王子駅/京浜東北線 徒歩3分 栄町駅/都電荒川線 徒歩8分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩12分
- 東京都北区栄町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーヴ飛鳥山フェルクルール
マンション- 滝野川一丁目駅/都電荒川線 徒歩4分 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩4分 王子駅/京浜東北線 徒歩6分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩9分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都北区滝野川2
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 飛鳥山駅 地上11階建て 築11年
マンション- 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩4分 滝野川一丁目駅/都電荒川線 徒歩5分 王子駅/京浜東北線 徒歩6分 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩7分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩8分
- 東京都北区滝野川2
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルドミール王子
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩4分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩6分
- 東京都北区王子1
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 地上3階建て 築39年
マンション- 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩4分 目白駅/山手線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩11分
- 東京都豊島区雑司が谷3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 巣鴨駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 巣鴨駅/山手線 徒歩6分 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩11分 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩11分 大塚駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区巣鴨2
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上5階建て 築4年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩6分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩7分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分
- 東京都豊島区南大塚1
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオーネ南千住
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩13分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩24分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩26分
- 東京都台東区清川002
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上8階建て 築8年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩10分 三河島駅/常磐線 徒歩18分
- 東京都荒川区東日暮里2
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 護国寺駅 地上2階建て 築11年
アパート- 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 都電雑司ケ谷駅/都電荒川線 徒歩11分 鬼子母神前駅/都電荒川線 徒歩11分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都豊島区雑司が谷1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコバレーノ
アパート- 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩19分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 小台駅/都電荒川線 徒歩36分
- 東京都足立区江北4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 江北駅 地上3階建て 築3年
アパート- 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 小台駅/都電荒川線 徒歩36分
- 東京都足立区江北4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上2階建て 築4年
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 王子駅/京浜東北線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩20分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩22分 十条駅/埼京線 徒歩29分
- 東京都北区豊島8
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン滝野川
マンション3.57
（評価7件）
コメント4件- 王子駅/京浜東北線 徒歩10分 新板橋駅/都営三田線 徒歩13分 十条駅/埼京線 徒歩13分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都北区滝野川4
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 南千住駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 南千住駅/常磐線 徒歩11分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩16分
- 東京都台東区日本堤1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ王子神谷
マンション- 赤羽駅/京浜東北線 バス10分/バス停：環七新田 停歩2分 王子駅/京浜東北線 バス10分/バス停：新田二丁目 停歩3分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩21分 東十条駅/京浜東北線 徒歩21分
- 東京都足立区新田2
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 新三河島駅 地上7階建て 築17年
マンション- 新三河島駅/京成本線 徒歩2分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩8分
- 東京都荒川区荒川5
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 熊野前駅 地上2階建て 築36年
アパート- 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩3分 東尾久三丁目駅/都電荒川線 徒歩6分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩7分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 西日暮里駅/山手線 徒歩21分
- 東京都荒川区東尾久3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
nido SUGAMO
マンション- 巣鴨駅/都営三田線 徒歩4分 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩11分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩11分 大塚駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区巣鴨2
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーデンス王子
マンション- 王子駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩7分 栄町駅/都電荒川線 徒歩12分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 東十条駅/京浜東北線 徒歩21分
- 東京都北区豊島1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JUST WELL
マンション- 向原駅/都電荒川線 徒歩4分 大塚駅/山手線 徒歩4分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩5分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都豊島区東池袋2
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 王子駅 地上5階建て 築3年
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩5分
- 東京都北区豊島1
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオーネ王子飛鳥山
マンション- 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩3分 滝野川一丁目駅/都電荒川線 徒歩5分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 王子駅/京浜東北線 徒歩7分
- 東京都北区西ケ原2
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 滝野川一丁目駅 地上4階建て 築4年
マンション- 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩3分 滝野川一丁目駅/都電荒川線 徒歩5分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 王子駅/京浜東北線 徒歩7分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩9分 上中里駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都北区西ケ原2
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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