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東京メトロ有楽町線 護国寺駅 地上11階建て（地下1階付き） 築17年
マンション- 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩1分以内 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 大塚駅/山手線 徒歩21分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩23分
- 東京都文京区音羽2
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 池袋駅 地上26階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩2分 目白駅/山手線 徒歩15分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分
- 東京都豊島区西池袋1
- 築18年/地上26階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上7階建て 築36年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩2分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩13分
- 東京都豊島区北大塚2丁目
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上7階建て 築36年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩2分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩5分 巣鴨駅/山手線 徒歩11分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都豊島区北大塚2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 巣鴨新田駅 地上3階建て 築22年
マンション- 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩4分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩4分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩9分 大塚駅/山手線 徒歩9分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩13分
- 東京都豊島区西巣鴨2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 扇大橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩5分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 北千住駅/東京メトロ千代田線 バス11分/バス停：扇大橋駅前 停歩4分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分 宮ノ前駅/都電荒川線 徒歩26分
- 東京都足立区扇2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 小台駅 地上2階建て 築2年
アパート- 小台駅/都電荒川線 徒歩5分 熊野前駅/都電荒川線 徒歩7分 田端駅/山手線 徒歩18分
- 東京都荒川区西尾久2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンレーヴ南千住
マンション- 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩5分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 千住大橋駅/京成本線 徒歩13分
- 東京都荒川区南千住6
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 三ノ輪橋駅 地上4階建て 築2年
マンション- 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩5分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩7分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 千住大橋駅/京成本線 徒歩13分
- 東京都荒川区南千住6
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARKMARK南千住RESIDENCE
マンション- 南千住駅/常磐線 徒歩9分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩17分
- 東京都台東区清川2
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーミープレイス王子II
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 王子駅/京浜東北線 徒歩9分 東十条駅/京浜東北線 徒歩11分 十条駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都北区岸町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 王子駅 地上2階建て 築9年
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 王子駅/京浜東北線 徒歩9分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩11分 東十条駅/京浜東北線 徒歩11分 十条駅/埼京線 徒歩12分
- 東京都北区岸町001
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュール・マキ
マンション- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩9分 大塚駅/山手線 徒歩9分 巣鴨駅/山手線 徒歩13分
- 東京都豊島区巣鴨002
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上3階建て 築10年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩10分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 南千住駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩30分
- 東京都足立区千住宮元町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Well－being日暮里北
アパート- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩3分 東尾久三丁目駅/都電荒川線 徒歩7分 新三河島駅/京成本線 徒歩11分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分
- 東京都荒川区東尾久2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩3分 東尾久三丁目駅/都電荒川線 徒歩7分 新三河島駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都荒川区東尾久2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 町屋二丁目駅 地上3階建て 築10年
アパート- 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩5分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分
- 東京都荒川区町屋4
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハウス南大塚
マンション- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 大塚駅/山手線 徒歩5分 向原駅/都電荒川線 徒歩6分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩6分
- 東京都豊島区南大塚3丁目
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユースフル大塚
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩5分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩5分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩6分
- 東京都豊島区北大塚3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 巣鴨新田駅 地上4階建て 築41年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩5分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩5分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩5分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩19分
- 東京都豊島区北大塚3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 南千住駅 地上13階建て 築6年
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩13分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩24分 千住大橋駅/京成本線 徒歩24分
- 東京都台東区清川2
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 荒川一中前駅 地上3階建て 築7年
アパート- 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩6分 千住大橋駅/京成本線 徒歩9分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩11分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都荒川区南千住6
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネッサンス北大塚
アパート- 大塚駅/山手線 徒歩6分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都豊島区北大塚3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二大野ビル ヨシサンズ
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 王子駅/京浜東北線 徒歩7分 東十条駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都北区王子3
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス東京サウス大塚
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩7分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩8分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都豊島区南大塚1丁目
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルト日暮里イースト
マンション- 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩7分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩8分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 三河島駅/常磐線 徒歩8分 日暮里駅/常磐線 徒歩15分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都荒川区東日暮里002
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩13分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩15分
- 東京都台東区竜泉3
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRASTINE西尾久
アパート- 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 尾久駅/高崎線 徒歩13分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分
- 東京都荒川区西尾久2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュクサーヴ南千住
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩9分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩11分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都荒川区南千住6
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア王子神谷スカイガーデン
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩17分 王子駅/京浜東北線 徒歩23分
- 東京都足立区新田1
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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