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アンベリール王子
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩8分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩14分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩14分
- 東京都北区滝野川2
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上5階建て 築31年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩8分 巣鴨駅/山手線 徒歩8分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都豊島区北大塚1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARKMARK王子本町
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩9分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩10分 十条駅/埼京線 徒歩12分 東十条駅/京浜東北線 徒歩12分
- 東京都北区王子本町2
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 王子駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩5分 王子駅/京浜東北線 徒歩9分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩14分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩14分
- 東京都北区滝野川2
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXAS西巣鴨HY’s
マンション- 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩1分以内 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩4分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都豊島区西巣鴨4
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 三ノ輪橋駅 地上3階建て 築36年
マンション- 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩1分以内 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 南千住駅/常磐線 徒歩10分
- 東京都荒川区南千住1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェージュ ジョーホク
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩2分 東十条駅/京浜東北線 徒歩11分 王子駅/京浜東北線 徒歩13分
- 東京都北区王子5
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO町屋
マンション- 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩3分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 新三河島駅/京成本線 徒歩10分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分
- 東京都荒川区東尾久3
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 南千住駅 地上3階建て 築41年
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分
- 東京都荒川区南千住5
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ISM大塚
マンション- 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩4分 大塚駅/山手線 徒歩9分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩9分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩13分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 池袋駅/山手線 徒歩21分
- 東京都豊島区西巣鴨1
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 巣鴨新田駅 地上6階建て 築19年
マンション- 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩4分 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩9分 大塚駅/山手線 徒歩9分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩15分 北池袋駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都豊島区西巣鴨001
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 梶原駅 地上2階建て 築26年
アパート- 梶原駅/都電荒川線 徒歩4分 上中里駅/京浜東北線 徒歩4分 栄町駅/都電荒川線 徒歩8分 尾久駅/高崎線 徒歩12分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都北区上中里2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大塚YKハウス
マンション- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 大塚駅/山手線 徒歩10分 向原駅/都電荒川線 徒歩13分
- 東京都豊島区南大塚2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西巣鴨駅 地上2階建て 築73年
アパート- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩4分 板橋駅/埼京線 徒歩14分 王子駅/京浜東北線 徒歩22分
- 東京都豊島区西巣鴨3
- 築73年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MIUMIU東日暮里
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩7分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩8分
- 東京都荒川区東日暮里1
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大扇ビル
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩5分 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩7分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都北区王子本町1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポ 荒川
アパート- 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩5分 南千住駅/常磐線 徒歩6分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分
- 東京都荒川区南千住5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 南千住駅 地上11階建て 築2年
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩13分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩20分 千住大橋駅/京成本線 徒歩21分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩25分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩25分
- 東京都台東区清川2
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 町屋駅 地上9階建て 築19年
マンション- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分
- 東京都荒川区町屋2
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩7分 田端駅/山手線 徒歩9分 宮ノ前駅/都電荒川線 徒歩12分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都北区田端新町3
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 尾久駅 地上14階建て 築2年
マンション- 尾久駅/高崎線 徒歩7分 上中里駅/京浜東北線 徒歩9分 王子駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩20分
- 東京都北区昭和町3
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ・ド・ルピナス南千住III
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩15分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩20分 千住大橋駅/京成本線 徒歩23分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩25分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 東京都台東区清川2
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ王子II
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 王子駅/京浜東北線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩10分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩15分 十条駅/埼京線 徒歩19分
- 東京都北区王子3
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上6階建て 築2年
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 王子駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩10分 十条駅/埼京線 徒歩19分
- 東京都北区王子3
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ池袋
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 池袋駅/山手線 徒歩9分 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 大塚駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区上池袋2
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上6階建て 築2年
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 王子駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 東十条駅/京浜東北線 徒歩10分
- 東京都北区王子3丁目
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S RESIDENCE雑司が谷
マンション- 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 高田馬場駅/山手線 徒歩12分 目白駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区高田2
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 池袋駅 地上9階建て（地下1階付き） 築11年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 池袋駅/山手線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 大塚駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区上池袋2
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
弥生コーポ
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩10分 梶原駅/都電荒川線 徒歩12分
- 東京都北区豊島2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 地上9階建て 築48年
マンション3.67
（評価3件）
コメント2件- 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩11分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分
- 東京都新宿区西早稲田3丁目
- 築48年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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