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東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上11階建て 築18年
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩9分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩20分 千住大橋駅/京成本線 徒歩23分
- 東京都台東区日本堤2
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オルタナ日暮里
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩12分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩12分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 三河島駅/常磐線 徒歩14分
- 東京都荒川区東日暮里2
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス豊島VI
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩22分 東十条駅/京浜東北線 徒歩24分
- 東京都北区豊島8
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上3階建て 築28年
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 千住大橋駅/京成本線 徒歩16分 町屋駅/東京メトロ千代田線
- 東京都足立区千住柳町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフィールオーブ町屋駅前
マンション- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩1分以内 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩5分 新三河島駅/京成本線 徒歩9分 西日暮里駅/山手線 徒歩19分
- 東京都荒川区荒川6
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金子ハイツ
アパート- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩2分 大塚駅/山手線 徒歩10分
- 東京都文京区大塚5
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シントミプラザ町屋
マンション- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩2分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩4分 荒川二丁目駅/都電荒川線 徒歩8分 西日暮里駅/山手線 徒歩25分
- 東京都荒川区町屋1
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大清コーポラス
マンション2.9
（評価10件）
コメント10件- 北池袋駅/東武東上線 徒歩2分 板橋駅/埼京線 徒歩7分 大塚駅/山手線 徒歩16分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区上池袋3
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西巣鴨駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩2分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩3分 板橋駅/埼京線 徒歩12分 大塚駅/山手線 徒歩16分
- 東京都豊島区西巣鴨3丁目
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ三ノ輪EAST
マンション3.92
（評価12件）
コメント12件- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩7分 南千住駅/常磐線 徒歩8分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩22分
- 東京都台東区三ノ輪2
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上3階建て 築17年
アパート- 大塚駅/山手線 徒歩4分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩6分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 北池袋駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都豊島区北大塚3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 荒川二丁目駅 地上6階建て 築1年未満
マンション- 荒川二丁目駅/都電荒川線 徒歩5分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 三河島駅/常磐線 徒歩10分
- 東京都荒川区荒川4
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
nido SUGAMO
マンション- 巣鴨駅/都営三田線 徒歩5分 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩11分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩11分 大塚駅/山手線 徒歩15分 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩16分
- 東京都豊島区巣鴨2
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 巣鴨駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 巣鴨駅/都営三田線 徒歩5分 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩11分 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩11分 大塚駅/山手線 徒歩13分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩13分 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩14分
- 東京都豊島区巣鴨002
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション
マンション- 滝野川一丁目駅/都電荒川線 徒歩5分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩8分 王子駅/京浜東北線 徒歩11分
- 東京都北区滝野川2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア大塚 CROSSIA
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩5分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩25分
- 東京都豊島区北大塚2
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 三ノ輪橋駅 地上2階建て 築41年
アパート- 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩5分 南千住駅/常磐線 徒歩6分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分
- 東京都荒川区南千住5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 地上7階建て 築48年
マンション- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 大塚駅/山手線 徒歩6分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分
- 東京都豊島区南大塚3
- 築48年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 町屋駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 新三河島駅/京成本線 徒歩3分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩7分 西日暮里駅/山手線 徒歩11分
- 東京都荒川区荒川5
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井上荘
アパート- 目白駅/山手線 徒歩6分 池袋駅/山手線 徒歩9分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分
- 東京都豊島区南池袋1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目白駅 地上2階建て 築61年
アパート- 目白駅/山手線 徒歩6分 池袋駅/山手線 徒歩9分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分
- 東京都豊島区南池袋1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
nido南千住
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 千住大橋駅/京成本線 徒歩9分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩11分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都荒川区南千住007
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 南千住駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 南千住駅/常磐線 徒歩7分 千住大橋駅/京成本線 徒歩8分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩10分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都荒川区南千住007
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マキシヴシーン南千住
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩14分 浅草駅/東武伊勢崎線 バス13分/バス停：泪橋 停歩4分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 千住大橋駅/京成本線 徒歩24分
- 東京都台東区清川2
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 南千住駅 地上9階建て 築8年
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩14分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 千住大橋駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都台東区清川2
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サークルハウス東池袋
アパート- 大塚駅/山手線 徒歩7分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分
- 東京都豊島区東池袋5丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 地上12階建て 築17年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 大塚駅/山手線 徒歩15分
- 東京都文京区大塚3
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩13分
- 東京都台東区竜泉3
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアレジデンス上池袋II
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩8分 池袋駅/山手線 徒歩15分 大塚駅/山手線 徒歩15分 板橋駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都豊島区上池袋3
- 築36年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築3年
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩9分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 京成関屋駅/京成本線 徒歩25分 南千住駅/常磐線 徒歩26分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩39分
- 東京都足立区千住緑町2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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