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FLUFFY西早稲田 礼無 手無 1中退去 ペット可 多頭・大型可
マンション- 早稲田駅/都電荒川線 徒歩2分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分
- 東京都新宿区西早稲田1
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上2階建て 築53年
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩2分 東十条駅/京浜東北線 徒歩15分 王子駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都北区王子5
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALTERNA東池袋(オルタナ東池袋)
マンション- 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 都電雑司ケ谷駅/都電荒川線 徒歩4分 池袋駅/山手線 徒歩7分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 目白駅/山手線 徒歩22分
- 東京都豊島区南池袋2
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神パレステージ西池袋
マンション- 池袋駅/埼京線 徒歩2分 目白駅/山手線 徒歩10分 都電雑司ヶ谷駅/都電荒川線 徒歩11分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩17分
- 東京都豊島区西池袋2
- 築29年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・目白台
マンション- 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 東池袋四丁目駅/都電荒川線 徒歩11分 都電雑司ヶ谷駅/都電荒川線 徒歩12分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都文京区目白台003
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 護国寺駅 地上8階建て 築44年
マンション- 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 東池袋四丁目駅/都電荒川線 徒歩11分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 早稲田駅/都電荒川線 徒歩18分
- 東京都文京区目白台3
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALTERNA大塚
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩4分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩4分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩5分 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩9分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩27分
- 東京都豊島区北大塚2
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ西日暮里A棟
マンション- 新三河島駅/京成本線 徒歩5分 三河島駅/常磐線 徒歩5分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 西日暮里駅/山手線 徒歩12分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエアガーデン池袋
マンション- 池袋駅/埼京線 徒歩4分 目白駅/山手線 徒歩6分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 鬼子母神前駅/都電荒川線 徒歩11分
- 東京都豊島区南池袋1
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーチ田端
アパート- 小台駅/都電荒川線 徒歩5分 尾久駅/高崎線 徒歩8分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 田端駅/山手線 徒歩15分
- 東京都荒川区西尾久5
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 町屋二丁目駅 地上3階建て 築6年
アパート- 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩6分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分
- 東京都荒川区町屋4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 梶原駅 地上2階建て 築14年
アパート- 栄町駅/都電荒川線 徒歩3分 梶原駅/都電荒川線 徒歩5分 王子駅/京浜東北線 徒歩7分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩10分 上中里駅/京浜東北線 徒歩11分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩16分 尾久駅/高崎線 徒歩16分
- 東京都北区堀船1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩10分 鶯谷駅/山手線 徒歩18分
- 東京都荒川区東日暮里2丁目
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス山手サウス大塚
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩7分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩7分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩8分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都豊島区南大塚1
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンブリッジ
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩7分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩35分
- 東京都足立区千住緑町2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿川ビル
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩13分
- 東京都台東区竜泉2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上10階建て 築2年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩11分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩11分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩12分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 三河島駅/常磐線 徒歩14分 鶯谷駅/山手線 徒歩15分
- 東京都荒川区東日暮里002
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア南千住Vスカイガーデン
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩13分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 千住大橋駅/京成本線 徒歩24分
- 東京都台東区清川2
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 地上3階建て 築7年
アパート- 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩17分
- 東京都豊島区高田1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 町屋駅前駅 地上11階建て 築8年
マンション- 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩9分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 西日暮里駅/山手線 徒歩29分
- 東京都荒川区町屋8
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上2階建て 築61年
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩9分 十条駅/埼京線 徒歩10分 王子駅/京浜東北線 徒歩11分
- 東京都北区中十条1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デルソルイケブクロ
アパート- 池袋駅/山手線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩17分
- 東京都豊島区上池袋2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルステージ南千住
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩15分
- 東京都台東区清川2
- 築15年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 扇大橋駅 地上2階建て 築11年
アパート- 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩17分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 熊野前駅/都電荒川線 徒歩30分
- 東京都足立区本木南町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PROPS
アパート- 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩3分 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩4分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩7分
- 東京都豊島区巣鴨4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩4分 新三河島駅/京成本線 徒歩5分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 西日暮里駅/山手線 徒歩12分 荒川二丁目駅/都電荒川線 徒歩14分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SYFORM東池袋
マンション- 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 東池袋四丁目駅/都電荒川線 徒歩5分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都豊島区東池袋5
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレンディピティ田端
アパート- 小台駅/都電荒川線 徒歩5分 尾久駅/高崎線 徒歩9分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 田端駅/山手線 徒歩15分
- 東京都荒川区西尾久1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 小台駅 地上3階建て 築8年
アパート- 小台駅/都電荒川線 徒歩5分 宮ノ前駅/都電荒川線 徒歩8分 尾久駅/高崎線 徒歩9分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 田端駅/山手線 徒歩14分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 上中里駅/京浜東北線 徒歩21分
- 東京都荒川区西尾久1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 高田馬場駅 地上6階建て 築3年
マンション- 高田馬場駅/山手線 徒歩4分 学習院下駅/都電荒川線 徒歩7分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 面影橋駅/都電荒川線 徒歩8分
- 東京都新宿区高田馬場2
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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