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東京メトロ千代田線 町屋駅 地上2階建て 築37年
アパート- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 新三河島駅/京成本線 徒歩19分 三河島駅/常磐線 徒歩23分
- 東京都荒川区町屋1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス千住緑町II
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩10分 北千住駅/常磐線 徒歩20分 町屋駅/東京メトロ千代田線 バス12分/バス停：千住桜木 停歩19分
- 東京都足立区千住緑町3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渋谷ビル
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩10分 栄町駅/都電荒川線 徒歩12分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都北区豊島2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドア王子
マンション- 王子駅/京浜東北線 バス9分/バス停：宮城2丁目 停歩2分 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分
- 東京都足立区宮城2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 新三河島駅 地上10階建て 築6年
マンション- 新三河島駅/京成本線 徒歩1分以内 三河島駅/常磐線 徒歩7分 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩13分
- 東京都荒川区西日暮里1丁目
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神パレステージ目白
マンション- 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩2分 学習院下駅/都電荒川線 徒歩5分 目白駅/山手線 徒歩9分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区目白1
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 地上12階建て 築1年未満
アパート- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩3分 東尾久三丁目駅/都電荒川線 徒歩7分 熊野前駅/都電荒川線 徒歩8分 新三河島駅/京成本線 徒歩11分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分
- 東京都荒川区東尾久2
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上8階建て 築3年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩4分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩4分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩5分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩13分 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩25分
- 東京都豊島区北大塚002
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CrestPalaceNippori(クレストパレスニッポリ)
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩5分 新三河島駅/京成本線 徒歩11分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 日暮里駅/山手線 徒歩16分
- 東京都荒川区荒川3丁目
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア根岸
マンション4.71
（評価7件）
コメント7件- 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩5分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩12分 鶯谷駅/山手線 徒歩16分
- 東京都台東区根岸005
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミーサ町屋
アパート- 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩6分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 東尾久三丁目駅/都電荒川線 徒歩8分 新三河島駅/京成本線 徒歩8分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 西日暮里駅/山手線 徒歩15分
- 東京都荒川区荒川6
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークマーク王子
マンション- 王子駅/京浜東北線 徒歩6分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩7分 栄町駅/都電荒川線 徒歩10分
- 東京都北区王子1
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 新三河島駅 地上5階建て 築4年
マンション- 新三河島駅/京成本線 徒歩6分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 三河島駅/常磐線 徒歩13分
- 東京都荒川区荒川5
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルアネックスビル
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩6分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分
- 東京都豊島区東池袋2
- 築37年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュオメゾン東池袋
マンション- 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 大塚駅/山手線 徒歩9分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区東池袋5
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス高田馬場
マンション- 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 学習院下駅/都電荒川線 徒歩8分 面影橋駅/都電荒川線 徒歩9分 目白駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区高田馬場2
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L′AVENIR町屋
マンション- 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩8分 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩8分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 千住大橋駅/京成本線 徒歩20分 三河島駅/常磐線 徒歩28分
- 東京都荒川区町屋8
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 町屋駅前駅 地上7階建て 築8年
マンション- 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩8分 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩8分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 新三河島駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都荒川区町屋8
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 町屋駅 地上8階建て 築2年
マンション- 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩10分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩15分
- 東京都荒川区町屋8
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールメゾン千住大橋
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩10分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分 南千住駅/常磐線 徒歩27分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩32分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩35分
- 東京都足立区千住緑町3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築3年
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩10分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩36分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩38分
- 東京都足立区千住緑町3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライブフラット文京大塚ウェスト
マンション- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 千石駅/都営三田線 徒歩14分 大塚駅/山手線 徒歩15分
- 東京都文京区大塚4
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシアマチヤ
マンション- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩12分 荒川二丁目駅/都電荒川線 徒歩17分
- 東京都荒川区町屋8
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上4階建て 築19年
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 千住大橋駅/京成本線 徒歩15分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩28分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムアーバン
アパート- 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩17分 荒川車庫前駅/都電荒川線 徒歩17分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩17分 荒川遊園地前駅/都電荒川線 徒歩25分 王子駅/京浜東北線 徒歩29分
- 東京都足立区宮城1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムメゾン大塚
マンション- 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩2分 大塚駅/山手線 徒歩3分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分
- 東京都豊島区北大塚1
- 築8年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク三ノ輪II
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩9分 南千住駅/常磐線 徒歩15分
- 東京都台東区竜泉2丁目
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス三ノ輪
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩8分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩13分 南千住駅/常磐線 徒歩16分 鶯谷駅/山手線 徒歩18分
- 東京都台東区竜泉2丁目
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上14階建て 築6年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩8分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 鶯谷駅/山手線 徒歩22分 上野駅/山手線 徒歩25分
- 東京都台東区竜泉2丁目
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレステージ田端ファストコート
マンション- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩3分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩6分 田端駅/山手線 徒歩14分 新三河島駅/京成本線 徒歩15分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都荒川区東尾久4
- 築8年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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