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ふじコーポ
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩2分 東十条駅/京浜東北線 徒歩18分 王子駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都北区王子5
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 東池袋駅 地上8階建て 築3年
マンション- 都電雑司ヶ谷駅/都電荒川線 徒歩3分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 東池袋四丁目駅/都電荒川線 徒歩7分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分
- 東京都豊島区南池袋2
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA西巣鴨
アパート- 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩3分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩7分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 上中里駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都北区西ケ原4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
早稲田ハウス
マンション- 早稲田駅/都電荒川線 徒歩3分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分 高田馬場駅/山手線 徒歩18分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩19分
- 東京都新宿区西早稲田1
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 池袋駅 地上11階建て 築29年
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩3分 目白駅/山手線 徒歩11分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分
- 東京都豊島区西池袋2
- 築29年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩4分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 西日暮里駅/山手線 徒歩13分
- 東京都荒川区西日暮里1丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 東池袋駅 地上4階建て 築3年
マンション- 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区東池袋5
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・グローベル南大塚
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩4分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都豊島区南大塚3
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 南千住駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 南千住駅/常磐線 徒歩5分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩6分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 千住大橋駅/京成本線 徒歩11分
- 東京都荒川区南千住005
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 三河島駅/常磐線 徒歩5分 新三河島駅/京成本線 徒歩6分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分
- 東京都荒川区西日暮里001
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 上中里駅 地上5階建て 築2年
マンション- 上中里駅/京浜東北線 徒歩5分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩6分 栄町駅/都電荒川線 徒歩15分
- 東京都北区西ケ原1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上14階建て 築3年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩12分
- 東京都台東区竜泉2
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ新大塚
アパート- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 大塚駅/山手線 徒歩12分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩12分
- 東京都豊島区南大塚2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレドール池袋III
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 北池袋駅/東武東上線 徒歩7分 板橋駅/埼京線 徒歩13分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩13分 大塚駅/山手線 徒歩13分 池袋駅/山手線 徒歩14分
- 東京都豊島区上池袋3
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小島荘
アパート- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩10分 南千住駅/常磐線 徒歩15分
- 東京都台東区竜泉3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 南千住駅 地上8階建て 築4年
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩13分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都台東区清川002
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上12階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩8分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩11分 池袋駅/山手線 徒歩15分 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩16分 大塚駅/山手線 徒歩16分 板橋駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都豊島区上池袋3
- 築36年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上13階建て 築4年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩14分
- 東京都台東区千束3丁目
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーミープレイス王子II
アパート- 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩9分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 王子駅/京浜東北線 徒歩9分 東十条駅/京浜東北線 徒歩11分 十条駅/埼京線 徒歩14分
- 東京都北区岸町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 王子駅 地上2階建て 築9年
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 王子駅/京浜東北線 徒歩9分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩11分 東十条駅/京浜東北線 徒歩11分 十条駅/埼京線 徒歩12分
- 東京都北区岸町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 地上4階建て 築4年
マンション- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 千石駅/都営三田線 徒歩14分 大塚駅/山手線 徒歩16分
- 東京都文京区大塚4丁目
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ江北
マンション- 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 小台駅/都電荒川線 徒歩36分 荒川遊園地前駅/都電荒川線
- 東京都足立区江北3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAKURA U Tokyo
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 王子駅/京浜東北線 徒歩18分 東十条駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都北区豊島3
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 扇大橋駅 地上2階建て 築11年
アパート- 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩17分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 熊野前駅/都電荒川線 徒歩30分
- 東京都足立区本木南町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FLUFFY西早稲田 礼無 手無 1中退去 ペット可 多頭・大型可
マンション- 早稲田駅/都電荒川線 徒歩2分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分
- 東京都新宿区西早稲田1
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上2階建て 築53年
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩2分 東十条駅/京浜東北線 徒歩15分 王子駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都北区王子5
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩9分 南千住駅/常磐線 徒歩15分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩23分
- 東京都台東区竜泉2
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALTERNA東池袋(オルタナ東池袋)
マンション- 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 都電雑司ケ谷駅/都電荒川線 徒歩4分 池袋駅/山手線 徒歩7分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 目白駅/山手線 徒歩22分
- 東京都豊島区南池袋2
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神パレステージ西池袋
マンション- 池袋駅/埼京線 徒歩2分 目白駅/山手線 徒歩10分 都電雑司ヶ谷駅/都電荒川線 徒歩11分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩17分
- 東京都豊島区西池袋2
- 築29年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・目白台
マンション- 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 東池袋四丁目駅/都電荒川線 徒歩11分 都電雑司ヶ谷駅/都電荒川線 徒歩12分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都文京区目白台003
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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