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東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上15階建て 築3年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩13分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩16分
- 東京都台東区竜泉1
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャスバルクオーレ田端
マンション- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩7分 田端駅/山手線 徒歩8分 宮ノ前駅/都電荒川線 徒歩14分
- 東京都北区田端新町3
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 地上5階建て 築5年
マンション- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩7分 田端駅/山手線 徒歩8分 宮ノ前駅/都電荒川線 徒歩14分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分
- 東京都北区田端新町3
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 早稲田駅 地上5階建て 築9年
マンション- 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 面影橋駅/都電荒川線 徒歩14分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランド ソレーユ
アパート- 宮ノ前駅/都電荒川線 徒歩7分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 田端駅/山手線 徒歩13分
- 東京都荒川区西尾久1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩8分 大塚駅/山手線 徒歩13分 池袋駅/山手線 徒歩14分
- 東京都豊島区上池袋1
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 町屋駅 地上2階建て 築55年
アパート- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 新三河島駅/京成本線 徒歩14分 三河島駅/常磐線 徒歩17分
- 東京都荒川区荒川2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジョリ早稲田鶴巻町
マンション3.67
（評価9件）
コメント3件- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハウスT＆K
マンション- 上中里駅/京浜東北線 徒歩11分 王子駅/京浜東北線 徒歩11分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩18分
- 東京都北区堀船1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 王子駅 地上4階建て 築32年
マンション- 上中里駅/京浜東北線 徒歩11分 王子駅/京浜東北線 徒歩11分 西ケ原駅/東京メトロ南北線 徒歩18分
- 東京都北区堀船1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレジデンス北千住
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩12分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 南千住駅/常磐線 徒歩29分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩30分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩35分
- 東京都足立区千住桜木1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテクラシコ南千住
アパート- 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩3分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩3分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 南千住駅/常磐線 徒歩12分 三河島駅/常磐線 徒歩15分
- 東京都荒川区南千住1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目白駅 地上5階建て 築36年
マンション- 目白駅/山手線 徒歩4分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 下落合駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都新宿区下落合2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・パラディ
マンション- 目白駅/山手線 徒歩4分 高田馬場駅/山手線 徒歩6分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩16分
- 東京都新宿区下落合2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 町屋駅 地上2階建て 築46年
アパート- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分
- 東京都荒川区町屋004
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルヴィル
マンション- 北千住駅/常磐線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩13分 町屋駅/京成本線 徒歩29分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩31分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 巣鴨新田駅 地上5階建て 築2年
マンション- 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩3分 大塚駅/山手線 徒歩7分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都豊島区西巣鴨1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 梶原駅 地上4階建て 築22年
マンション- 梶原駅/都電荒川線 徒歩4分 上中里駅/京浜東北線 徒歩8分 尾久駅/高崎線 徒歩9分 王子駅/京浜東北線 徒歩13分
- 東京都北区上中里3
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレセダンヒルズ三ノ輪
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩12分
- 東京都台東区竜泉3
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォルト日暮里
アパート- 三河島駅/常磐線 徒歩7分 日暮里駅/山手線 徒歩10分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩11分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩13分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都荒川区東日暮里003
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ東日暮里
アパート- 三河島駅/常磐線 徒歩7分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩12分 日暮里駅/山手線 徒歩13分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩14分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分
- 東京都荒川区東日暮里003
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 三河島駅 地上3階建て 築14年
アパート- 三河島駅/常磐線 徒歩6分 日暮里駅/山手線 徒歩11分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩12分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩13分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩15分 上野駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都荒川区東日暮里3
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 町屋駅 地上2階建て 築46年
アパート- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分
- 東京都荒川区町屋4
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプリンス
マンション- 上中里駅/京浜東北線 徒歩13分 王子駅/京浜東北線 徒歩14分 尾久駅/高崎線 徒歩14分
- 東京都北区堀船3
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーミープレイス大塚
アパート- 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩3分 大塚駅/山手線 徒歩10分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩12分
- 東京都豊島区西巣鴨1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア三ノ輪IIスカイガーデン
マンション2.5
（評価4件）
コメント4件- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩12分
- 東京都台東区日本堤2丁目
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ雑司が谷
マンション- 都電雑司ケ谷駅/都電荒川線 徒歩8分 護国寺駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区雑司が谷1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 北千住駅 地上4階建て 築28年
マンション- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩14分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩30分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アフィーノ
アパート- 王子駅/京浜東北線 バス15分/バス停：新田一丁目 停歩1分以内 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩17分 赤羽駅/京浜東北線 バス17分/バス停：環七新田 停歩3分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩24分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩24分 東十条駅/京浜東北線 徒歩24分
- 東京都足立区新田1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏木荘
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩16分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩17分 王子駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都北区豊島3
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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