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エーカー・いとう
アパート- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩2分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩7分 新三河島駅/京成本線 徒歩12分 三河島駅/常磐線 徒歩14分
- 東京都荒川区荒川7
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルデンシア
マンション- 宮ノ前駅/都電荒川線 徒歩3分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩7分 尾久駅/高崎線 徒歩16分
- 東京都荒川区西尾久2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
荒川ハイツ
アパート- 町屋駅/京成本線 徒歩5分 三河島駅/常磐線 徒歩15分 新三河島駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都荒川区荒川2
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴェール滝野川II
アパート- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩6分 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩8分 新板橋駅/都営三田線 徒歩11分 板橋駅/埼京線 徒歩14分 王子駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都北区滝野川3
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE王子west
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 王子駅/京浜東北線 徒歩10分 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩14分
- 東京都北区王子2
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライドリンク王子神谷
マンション- 王子駅/京浜東北線 バス13分/バス停：環七新田 停歩1分以内 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩17分 赤羽駅/京浜東北線 バス17分/バス停：環七新田 停歩1分以内 東十条駅/京浜東北線 徒歩22分
- 東京都足立区新田1
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白土アパート
アパート- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 新三河島駅/京成本線 徒歩13分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分
- 東京都荒川区町屋2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目白駅 地上5階建て 築41年
マンション- 目白駅/山手線 徒歩8分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩16分 下落合駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都新宿区下落合2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ田端
マンション- 尾久駅/高崎線 徒歩9分 田端駅/山手線 徒歩10分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 小台駅/都電荒川線 徒歩12分
- 東京都北区田端新町003
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRACIA MACHIYA
マンション- 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩10分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩12分 新三河島駅/京成本線 バス15分/バス停：町屋三丁目 停歩3分 三河島駅/常磐線 バス16分/バス停：町屋三丁目 停歩3分 千住大橋駅/京成本線 徒歩29分
- 東京都荒川区町屋8
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太陽ハイツ B棟
アパート- 小台駅/都電荒川線 徒歩14分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 荒川遊園地前駅/都電荒川線 徒歩18分 荒川車庫前駅/都電荒川線 徒歩24分
- 東京都足立区小台2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩3分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩9分 東尾久三丁目駅/都電荒川線 徒歩11分
- 東京都荒川区東尾久4丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムメゾン大塚
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩3分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩3分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 巣鴨駅/山手線 徒歩13分
- 東京都豊島区北大塚1
- 築8年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 向原駅/都電荒川線 徒歩5分 大塚駅/山手線 徒歩7分
- 東京都文京区大塚6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ三ノ輪II
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩9分 南千住駅/常磐線 徒歩13分
- 東京都台東区日本堤2
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOP・南大塚第二
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩8分 巣鴨駅/山手線 徒歩9分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分
- 東京都豊島区南大塚1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 王子駅/京浜東北線 徒歩13分 東十条駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都北区豊島3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡忠荘
アパート- 王子駅/京浜東北線 バス12分/バス停：新田小学校前 停歩1分以内 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩16分 東十条駅/京浜東北線 徒歩27分
- 東京都足立区新田1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベルデュエット王子
マンション3.83
（評価12件）
コメント3件- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 王子駅/京浜東北線 徒歩19分 梶原駅/都電荒川線 徒歩20分
- 東京都北区豊島4丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 宮ノ前駅 地上2階建て 築28年
マンション- 宮ノ前駅/都電荒川線 徒歩4分 熊野前駅/都電荒川線 徒歩7分 小台駅/都電荒川線 徒歩7分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 尾久駅/高崎線 徒歩15分 田端駅/山手線 徒歩17分
- 東京都荒川区西尾久2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西巣鴨駅 地上4階建て 築4年
マンション- 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩7分 西ケ原四丁目駅/都電荒川線 徒歩10分 滝野川一丁目駅/都電荒川線 徒歩11分 板橋駅/埼京線 徒歩12分 新板橋駅/都営三田線 徒歩13分 王子駅/京浜東北線 徒歩17分 巣鴨駅/山手線 徒歩24分
- 東京都北区滝野川3
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス上池袋
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩8分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩9分 板橋駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都豊島区上池袋1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上3階建て 築7年
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩15分 池袋駅/山手線 徒歩17分
- 東京都豊島区上池袋2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹中コーポ
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩19分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分
- 東京都足立区千住元町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SPコート尾久ノース
マンション- 尾久駅/高崎線 徒歩4分 荒川遊園地前駅/都電荒川線 徒歩8分 荒川車庫前駅/都電荒川線 徒歩12分 田端駅/山手線 徒歩15分 上中里駅/京浜東北線 徒歩17分
- 東京都北区昭和町1
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズプラザ町屋
マンション- 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩6分 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩6分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分
- 東京都荒川区町屋3
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
serendipity町屋
アパート- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩12分 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩16分 三河島駅/常磐線 バス16分/バス停：町屋三丁目 停歩4分 千住大橋駅/京成本線 徒歩30分
- 東京都荒川区町屋8
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 江北駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 小台駅/都電荒川線 徒歩36分
- 東京都足立区江北3丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール・ドゥーク南千住
マンション- 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩3分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 南千住駅/常磐線 徒歩8分 千住大橋駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都荒川区南千住005
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 荒川七丁目駅 地上5階建て 築2年
マンション- 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩5分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 東尾久三丁目駅/都電荒川線 徒歩14分 千住大橋駅/京成本線 徒歩17分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩23分 三河島駅/常磐線 徒歩23分
- 東京都荒川区町屋1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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