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南武線 西国立駅 地上5階建て 築7年
マンション- 立川駅/南武線 徒歩10分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩16分 西国立駅/南武線 徒歩3分 矢川駅/南武線 徒歩23分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩25分
- 東京都立川市羽衣町1
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラフォーレ
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩2分
- 東京都立川市羽衣町1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 柴崎体育館駅 地上2階建て 築35年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩15分
- 東京都立川市錦町6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ソレア－ド
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：イオンモール 停歩4分 東大和市駅/西武拝島線 バス22分/バス停：三ツ藤住宅東 停歩4分 玉川上水駅/西武拝島線 バス25分/バス停：イオンモール 停歩5分
- 東京都武蔵村山市三ツ藤001
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 東大和市駅 地上3階建て 築21年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：イオンモール 停歩4分 上北台駅/多摩モノレール バス14分/バス停：三ツ藤橋 停歩4分 東大和市駅/西武拝島線 バス22分/バス停：三ツ藤住宅東 停歩4分 玉川上水駅/西武拝島線 バス25分/バス停：イオンモール 停歩5分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩37分
- 東京都武蔵村山市三ツ藤001
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上3階建て 築8年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩7分 西国立駅/南武線 徒歩10分
- 東京都立川市錦町2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール南立川
マンション- 立川南駅/多摩モノレール 徒歩6分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩6分
- 東京都立川市柴崎町3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インディビレッジ
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩10分 高松駅/多摩モノレール 徒歩12分
- 東京都立川市高松町002
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川北駅 地上11階建て 築32年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩10分 高松駅/多摩モノレール 徒歩12分
- 東京都立川市高松町002
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上6階建て 築30年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩14分 西国立駅/南武線 徒歩3分 矢川駅/南武線 徒歩23分
- 東京都立川市羽衣町1
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボブハウス
アパート- 立川駅/南武線 徒歩18分 西国立駅/南武線 徒歩5分
- 東京都立川市羽衣町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アダチコーポ
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩6分
- 東京都立川市柴崎町4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサハシモト
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩10分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩12分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩29分
- 東京都立川市栄町6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 泉体育館駅 地上2階建て 築33年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩5分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩10分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩23分
- 東京都立川市栄町6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 泉体育館駅 地上3階建て 築36年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩11分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩13分
- 東京都立川市栄町6
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上2階建て 築27年
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス35分/バス停：中藤 停歩4分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩29分
- 東京都武蔵村山市中藤3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Park Bear立川錦町
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩7分 西国立駅/南武線 徒歩10分
- 東京都立川市錦町2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 立川北駅 地上3階建て 築20年
マンション- 立川北駅/多摩モノレール 徒歩6分 立川駅/南武線 徒歩8分 高松駅/多摩モノレール 徒歩19分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都立川市曙町1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムロゼッタ立川II
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩10分 西国立駅/南武線 徒歩6分
- 東京都立川市錦町1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上5階建て 築40年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩10分 西国立駅/南武線 徒歩8分
- 東京都立川市錦町1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラアトリオ
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 西立川駅/青梅線 徒歩16分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩17分
- 東京都立川市富士見町004
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス西立川
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 西立川駅/青梅線 徒歩4分 東中神駅/青梅線 徒歩15分
- 東京都立川市富士見町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス西立川
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩24分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩24分 西立川駅/青梅線 徒歩4分 東中神駅/青梅線 徒歩15分
- 東京都立川市富士見町1丁目
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーヴェストあらた5号棟
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス48分/バス停：岸 停歩3分 西武立川駅/西武拝島線 バス15分/バス停：グリーンタウン 停歩8分 昭島駅/青梅線 バス35分/バス停：グリーンタウン 停歩8分
- 東京都武蔵村山市岸1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 西武立川駅 地上3階建て 築32年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス48分/バス停：岸 停歩3分 西武立川駅/西武拝島線 バス15分/バス停：グリーンタウン 停歩8分 昭島駅/青梅線 バス35分/バス停：グリーンタウン 停歩8分
- 東京都武蔵村山市岸1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 柴崎体育館駅 地上3階建て 築3年
アパート- 立川南駅/多摩モノレール 徒歩19分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩11分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩12分 西国立駅/南武線 徒歩20分
- 東京都立川市錦町6
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 柴崎体育館駅 地上3階建て 築3年
アパート- 立川南駅/多摩モノレール 徒歩19分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩11分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩12分
- 東京都立川市錦町006
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレイハイム
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：大神 停歩3分 昭島駅/青梅線 徒歩22分 中神駅/青梅線 徒歩31分
- 東京都昭島市大神町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 西立川駅 地上3階建て 築44年
マンション- 立川北駅/多摩モノレール 徒歩22分 西立川駅/青梅線 徒歩5分 東中神駅/青梅線 徒歩13分
- 東京都立川市富士見町1
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルミドリ
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：谷下 停歩4分 昭島駅/青梅線 徒歩20分 中神駅/青梅線 徒歩25分 拝島駅/五日市線 バス25分/バス停：谷下 停歩4分
- 東京都昭島市宮沢町3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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