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都営浅草線 本所吾妻橋駅 地上6階建て 築3年
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩1分以内 浅草駅/都営浅草線 徒歩10分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 東京都墨田区吾妻橋2
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急大井町線 北千束駅 地上4階建て 築6年
マンション- 北千束駅/東急大井町線 徒歩1分以内 洗足駅/東急目黒線 徒歩8分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩11分
- 東京都大田区北千束2
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ西新宿II
マンション- 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩1分以内 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩7分 新宿駅/山手線 徒歩13分
- 東京都新宿区西新宿8
- 築10年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズコート大森町
マンション- 大森町駅/京急本線 徒歩1分以内 梅屋敷駅/京急本線 徒歩7分 平和島駅/京急本線 徒歩13分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩27分
- 東京都大田区大森西5
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 神楽坂駅 地上4階建て 築19年
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩1分以内 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩8分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分
- 東京都新宿区矢来町000
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Le Clair西新宿II
マンション- 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩1分以内 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩7分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都新宿区西新宿8
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 地上5階建て 築20年
マンション- 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩1分以内 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩7分 大久保駅/総武線 徒歩12分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都新宿区西新宿8
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 豊島園駅 地上6階建て 築31年
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 練馬駅/西武池袋線 徒歩9分
- 東京都練馬区練馬4
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近藤ハイツ
マンション- 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 森下駅/都営新宿線 徒歩8分
- 東京都江東区白河1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 清澄白河駅 地上2階建て 築36年
マンション- 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 森下駅/都営新宿線 徒歩8分
- 東京都江東区白河1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パール・クレスト
マンション- 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩1分以内 大塚駅/山手線 徒歩8分 巣鴨駅/都営三田線 徒歩14分
- 東京都豊島区北大塚2丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1蒲田パレスマンション
マンション3.11
（評価9件）
コメント4件- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩1分以内 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩10分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩10分
- 東京都大田区東矢口1
- 築54年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 蓮沼駅 地上8階建て 築54年
マンション- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩1分以内 蒲田駅/東急多摩川線 徒歩10分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩12分
- 東京都大田区東矢口1
- 築54年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフィールオーブ町屋駅前
マンション- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩2分 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩5分 新三河島駅/京成本線 徒歩9分 三河島駅/常磐線 徒歩12分
- 東京都荒川区荒川6
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO北綾瀬駅前
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩2分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 東京都足立区谷中2
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上3階建て 築3年
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩2分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 東京都町田市原町田1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 東尾久三丁目駅 地上11階建て 築4年
マンション- 東尾久三丁目駅/都電荒川線 徒歩2分 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩6分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 西日暮里駅/山手線 徒歩19分
- 東京都荒川区東尾久6
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 亀戸水神駅 地上3階建て 築9年
アパート- 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩2分 亀戸駅/総武線 徒歩10分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩11分 大島駅/都営新宿線 徒歩16分
- 東京都江東区亀戸8
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
My Style KOIWA
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩2分 小岩駅/総武線 徒歩12分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩17分
- 東京都江戸川区北小岩2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森町駅 地上9階建て 築13年
マンション- 大森町駅/京急本線 徒歩2分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩9分 平和島駅/京急本線 徒歩13分
- 東京都大田区大森西5
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア大森II
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩2分 大森海岸駅/京急本線 徒歩9分 立会川駅/京急本線 徒歩20分 西大井駅/埼京線 徒歩26分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩27分
- 東京都品川区南大井6
- 築13年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 木場駅 地上8階建て 築13年
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 門前仲町駅/都営大江戸線 徒歩13分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 越中島駅/京葉線 徒歩20分
- 東京都江東区木場6
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ東上野レジデンス
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩2分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 御徒町駅/山手線 徒歩8分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分
- 東京都台東区東上野1
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 千石駅 地上12階建て 築19年
マンション- 千石駅/都営三田線 徒歩2分 巣鴨駅/山手線 徒歩9分 駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩12分
- 東京都文京区本駒込2
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 大久保駅 地上14階建て 築20年
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩2分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩6分 新大久保駅/山手線 徒歩6分
- 東京都新宿区百人町1
- 築20年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア後楽園
マンション- 春日駅/都営三田線 徒歩1分以内 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩5分 水道橋駅/総武線 徒歩12分 東大前駅/東京メトロ南北線 徒歩16分
- 東京都文京区小石川1
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル蒲田弐番館
マンション3.65
（評価34件）
コメント32件- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩2分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩11分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩18分
- 東京都大田区西蒲田8
- 築22年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白金台駅 地上3階建て 築36年
マンション- 白金台駅/都営三田線 徒歩2分 目黒駅/山手線 徒歩15分
- 東京都港区白金台004
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ長坂I
アパート- 高幡不動駅/京王線 徒歩2分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩12分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩22分 南平駅/京王線 徒歩25分
- 東京都日野市高幡
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 奥沢駅 地上5階建て 築41年
マンション- 奥沢駅/東急目黒線 徒歩2分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩7分 九品仏駅/東急大井町線 徒歩12分
- 東京都世田谷区奥沢5
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 東京都の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 9.2万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 東京都の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 東京都の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 7.6万円 8.6万円 14.3万円 20.5万円 27万円
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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