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京王高尾線 山田駅 地上3階建て 築36年
マンション- めじろ台駅/京王高尾線 徒歩13分 山田駅/京王高尾線 徒歩13分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩35分
- 東京都八王子市椚田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクスクルーシヴ久留米
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩13分 花小金井駅/西武新宿線 バス16分/バス停：小山児童学園 停歩1分以内 東久留米駅/西武池袋線 徒歩21分 秋津駅/西武池袋線 徒歩38分
- 東京都東久留米市小山5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浅野ビル
マンション- 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分
- 東京都荒川区町屋5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 熊野前駅 地上3階建て 築37年
マンション- 熊野前駅/都電荒川線 徒歩13分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分
- 東京都荒川区町屋5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 二子玉川駅 地上2階建て 築38年
アパート- 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩13分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 東京都世田谷区玉川4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヒルズMS
アパート- 福生駅/青梅線 徒歩13分 羽村駅/青梅線 徒歩18分 東福生駅/八高線 徒歩22分
- 東京都福生市加美平3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス西馬込第2
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩13分 池上駅/東急池上線 徒歩23分 馬込駅/都営浅草線 徒歩24分 大森駅/京浜東北線 徒歩26分
- 東京都大田区中央5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 西馬込駅 地上2階建て 築39年
アパート- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩13分 馬込駅/都営浅草線 徒歩24分 池上駅/東急池上線 徒歩24分
- 東京都大田区中央5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築39年
アパート- 東府中駅/京王線 バス7分/バス停：浅間町三丁目 停歩8分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：貫井横丁入口 停歩7分 多磨駅/西武多摩川線 徒歩30分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩39分
- 東京都小金井市前原町004
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築41年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都国分寺市東元町1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中山マンションB棟
マンション- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩13分 小川駅/西武国分寺線 徒歩30分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩32分
- 東京都東大和市向原4
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上3階建て 築7年
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩14分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分 上井草駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区南田中4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
聚－Shu－
アパート- 中河原駅/京王線 徒歩14分 谷保駅/南武線 バス12分/バス停：府中四谷橋北 停歩9分 西府駅/南武線 徒歩21分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩28分 百草園駅/京王線 徒歩28分
- 東京都府中市四谷3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コリーヌ・アイIV
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 バス6分/バス停：綾部入口 停歩8分 町田駅/横浜線 バス22分/バス停：袋橋 停歩8分 玉川学園前駅/小田急小田原線
- 東京都町田市野津田町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 バス6分/バス停：綾部入口 停歩8分 町田駅/横浜線 バス22分/バス停：袋橋 停歩8分
- 東京都町田市野津田町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 バス6分/バス停：綾部入口 停歩8分 町田駅/小田急小田原線 徒歩22分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩42分
- 東京都町田市野津田町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランボナールII
アパート- 青梅駅/青梅線 徒歩14分 宮ノ平駅/青梅線 徒歩18分 東青梅駅/青梅線 徒歩28分 日向和田駅/青梅線 徒歩35分
- 東京都青梅市大柳町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 熊川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 熊川駅/五日市線 徒歩14分 拝島駅/西武拝島線 徒歩20分 牛浜駅/青梅線 徒歩23分
- 東京都福生市南田園1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 西馬込駅 地上7階建て 築24年
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩11分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩21分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩27分
- 東京都大田区久が原2
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツレインボー
アパート- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩13分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩14分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩20分
- 東京都目黒区中町001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TSハイム関前
マンション- 三鷹駅/総武線 徒歩14分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都武蔵野市関前2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンザーブルグ
マンション- 拝島駅/西武拝島線 徒歩14分 昭島駅/青梅線 徒歩14分
- 東京都昭島市緑町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムビル
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 京成関屋駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都荒川区南千住3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミランダベル エスポワール青葉
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩15分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩15分 久米川駅/西武新宿線 バス19分/バス停：秋津文化センター 停歩9分
- 東京都東村山市青葉町3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新秋津駅 地上2階建て 築9年
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩15分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩15分 所沢駅/西武新宿線 徒歩53分
- 東京都東村山市青葉町3丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新秋津駅 地上2階建て 築9年
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩15分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩15分 所沢駅/西武新宿線
- 東京都東村山市青葉町3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インビック拝島II
アパート- 拝島駅/青梅線 徒歩15分 熊川駅/五日市線 徒歩25分 昭島駅/青梅線 徒歩29分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：上宿 停歩2分
- 東京都昭島市拝島町002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上2階建て 築19年
アパート- 拝島駅/青梅線 徒歩15分 熊川駅/五日市線 徒歩25分 昭島駅/青梅線 徒歩30分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：上宿 停歩2分
- 東京都昭島市拝島町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレラハウス
アパート- 池上駅/東急池上線 徒歩15分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩15分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩19分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩20分
- 東京都大田区中央8
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 久米川駅 地上3階建て 築20年
アパート- 久米川駅/西武新宿線 徒歩15分 東村山駅/西武新宿線 徒歩22分 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩23分
- 東京都東村山市恩多町3丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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