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パル西が丘
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩12分 十条駅/埼京線 徒歩15分 東十条駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都北区西が丘2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグラス久が原
マンション4.0
（評価32件）
コメント32件- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩12分 池上駅/東急池上線 徒歩14分 久が原駅/東急池上線 徒歩18分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩19分
- 東京都大田区久が原002
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Viento K
マンション- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩12分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩29分
- 東京都練馬区高松6
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 恋ケ窪駅 地上2階建て 築25年
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩12分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩14分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都国分寺市並木町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上池台コータスII
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩12分 洗足池駅/東急池上線 徒歩17分 馬込駅/都営浅草線 徒歩18分 長原駅/東急池上線 徒歩18分 旗の台駅/東急大井町線 徒歩28分
- 東京都大田区上池台5
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズベル
マンション- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩10分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩10分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩17分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都立川市栄町6
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルブルーメ82
アパート- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 六町駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：文教大学 停歩8分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 東京都足立区保木間5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 谷塚駅 地上3階建て 築34年
アパート- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 東京都足立区保木間5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩12分 小作駅/青梅線 徒歩23分 東青梅駅/青梅線 徒歩26分
- 東京都青梅市野上町4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築39年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩12分 高島平駅/都営三田線 徒歩16分 新高島平駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区徳丸6
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築39年
アパート- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩12分 高島平駅/都営三田線 徒歩16分 新高島平駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区徳丸6丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフミ
アパート- ときわ台駅/東武東上線 徒歩12分 上板橋駅/東武東上線 徒歩17分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩19分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩35分
- 東京都板橋区前野町6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蒲田駅 地上3階建て 築2年
アパート- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩13分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩15分 池上駅/東急池上線 徒歩18分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩19分
- 東京都大田区中央008
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA五反野
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩26分
- 東京都足立区梅田1丁目
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TRII
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 北千住駅/常磐線 徒歩25分
- 東京都足立区梅田1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ蒲田南II
マンション- 雑色駅/京急本線 徒歩13分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩18分 糀谷駅/京急空港線 徒歩19分
- 東京都大田区仲六郷1
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上2階建て 築6年
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩13分 仙川駅/京王線 徒歩21分 芦花公園駅/京王線 徒歩24分
- 東京都世田谷区上祖師谷2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CB王子ルシエル
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 王子駅/京浜東北線 徒歩14分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩18分 栄町駅/都電荒川線 徒歩19分 東十条駅/京浜東北線 徒歩25分 尾久駅/高崎線 徒歩28分
- 東京都北区豊島3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ練馬
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩13分 井荻駅/西武新宿線 徒歩13分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区南田中4
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルソレイユ
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩13分 小岩駅/総武線 徒歩29分
- 東京都葛飾区新小岩4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
C’s33 TAMACENTER
マンション- 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩13分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩21分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩29分
- 東京都多摩市豊ヶ丘1丁目
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急多摩線 小田急多摩センター駅 地上4階建て 築20年
マンション- 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩13分 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩21分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩29分
- 東京都多摩市豊ヶ丘1
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上2階建て 築21年
マンション- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩12分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩13分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都練馬区貫井4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテメール
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩20分 葛西臨海公園駅/京葉線 徒歩26分
- 東京都江戸川区中葛西7
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツ国立
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都国立市西1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築32年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 西国立駅/南武線 徒歩14分 矢川駅/南武線 徒歩20分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都国立市西1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレインII
アパート- 西調布駅/京王線 徒歩13分 飛田給駅/京王線 徒歩15分 調布駅/京王線 徒歩29分
- 東京都調布市上石原3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス13分/バス停：水無瀬橋 停歩5分 京王八王子駅/京王線 バス17分/バス停：水無瀬橋 停歩5分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩30分 山田駅/京王高尾線 徒歩33分
- 東京都八王子市千人町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール山王
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩13分 馬込駅/都営浅草線 徒歩16分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩19分 西大井駅/横須賀線 徒歩23分
- 東京都大田区山王4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大森駅 地上3階建て（地下1階付き） 築35年
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩13分 馬込駅/都営浅草線 徒歩15分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩20分
- 東京都大田区山王4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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