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メゾンゴールド
アパート- 豊田駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 平山城址公園駅/京王線 徒歩24分 北八王子駅/八高線 徒歩26分
- 東京都日野市旭が丘1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GAP桜丘
マンション- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩9分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩15分 祖師ヶ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩15分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 東京都世田谷区桜丘5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 千歳船橋駅 地上3階建て 築35年
マンション- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩9分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩15分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 東京都世田谷区桜丘5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
XIV1(エクシブワン)
マンション- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 北府中駅/武蔵野線 徒歩24分
- 東京都府中市武蔵台2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 京成立石駅 地上4階建て 築35年
マンション- 京成立石駅/京成押上線 徒歩10分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩15分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都葛飾区立石2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 小平駅 地上3階建て 築35年
アパート- 小平駅/西武拝島線 徒歩4分 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩15分 萩山駅/西武拝島線 徒歩17分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩25分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩32分
- 東京都小平市美園町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 高幡不動駅 地上2階建て 築36年
アパート- 高幡不動駅/京王線 徒歩10分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩20分
- 東京都日野市大字上田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ西八王子
マンション3.67
（評価6件）
コメント4件- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分
- 東京都八王子市日吉町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上9階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 めじろ台駅/京王高尾線 バス11分/バス停：西八王子駅南口 停歩12分 山田駅/京王高尾線
- 東京都八王子市日吉町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築37年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：水無瀬橋 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス12分/バス停：水無瀬橋 停歩2分
- 東京都八王子市日吉町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横尾ビル
マンション- 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩10分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩15分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩27分
- 東京都世田谷区新町2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 桜新町駅 地上5階建て 築37年
マンション- 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩10分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩15分 上町駅/東急世田谷線 徒歩22分 用賀駅/東急田園都市線 徒歩23分
- 東京都世田谷区新町2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン87
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩10分 西立川駅/青梅線 徒歩15分
- 東京都立川市富士見町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新小岩宝マンション
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 四ツ木駅/京成押上線 バス12分/バス停：巽橋 停歩10分 亀有駅/常磐線（各駅停車） バス23分/バス停：上平井中学校 停歩4分 小岩駅/総武線 徒歩28分 一之江駅/都営新宿線 バス28分/バス停：東新小岩三丁目 停歩2分 京成立石駅/京成押上線 徒歩30分
- 東京都葛飾区東新小岩004
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和幸マンション
マンション- 八潮駅/つくばエクスプレス バス18分/バス停：水元中学校 停歩4分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 京成金町駅/京成金町線 徒歩23分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩51分
- 東京都葛飾区東水元3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上4階建て 築38年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩10分 京成立石駅/京成押上線 バス18分/バス停：東新小岩三丁目 停歩2分 四ツ木駅/京成押上線 バス12分/バス停：巽橋 停歩10分 小岩駅/総武線 徒歩34分
- 東京都葛飾区東新小岩4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アットマーク調布
マンション- 矢野口駅/南武線 徒歩10分 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩11分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩26分
- 東京都調布市多摩川3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークレジデンスナカザワ
マンション- 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩10分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩10分 多摩センター駅/多摩モノレール 徒歩11分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩13分
- 東京都多摩市中沢1丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフィン南馬込
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 馬込駅/都営浅草線 徒歩19分 大森駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都大田区南馬込4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 西馬込駅 地上3階建て 築39年
マンション- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩10分 馬込駅/都営浅草線 徒歩19分 大森駅/京浜東北線 徒歩22分
- 東京都大田区南馬込4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 東府中駅 地上2階建て 築45年
アパート- 東府中駅/京王線 バス4分/バス停：浅間郵便局 停歩6分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス4分/バス停：浅間郵便局 停歩10分 府中駅/京王線 バス12分/バス停：浅間町 停歩8分
- 東京都府中市浅間町4
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 西武柳沢駅 地上4階建て 築55年
マンション- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩8分 田無駅/西武新宿線 徒歩16分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都西東京市柳沢5
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築64年
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 狭間駅/京王高尾線 徒歩23分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩32分
- 東京都八王子市初沢町
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ江北
マンション- 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩25分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 小台駅/都電荒川線 徒歩36分
- 東京都足立区江北3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 学芸大学駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 学芸大学駅/東急東横線 徒歩11分 都立大学駅/東急東横線 徒歩13分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩24分
- 東京都目黒区碑文谷5丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ACPレジデンス文京春日
マンション- 後楽園駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分 春日駅/都営大江戸線 徒歩11分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都文京区春日2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上3階建て 築6年
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩10分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分 和光市駅/東京メトロ有楽町線 徒歩28分
- 東京都板橋区成増3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウローラ金町
アパート4.0
（評価9件）
コメント8件- 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 京成金町駅/京成金町線 徒歩12分 柴又駅/京成金町線 徒歩27分
- 東京都葛飾区東金町4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミニヨン荻窪
アパート- 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都杉並区荻窪3丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インベスト自由が丘
アパート- 九品仏駅/東急大井町線 徒歩11分 尾山台駅/東急大井町線 徒歩12分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩13分
- 東京都世田谷区等々力6
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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