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京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築8年
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩9分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分 南千住駅/常磐線 徒歩25分
- 東京都足立区千住緑町2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Belforma
マンション- 平井駅/総武線 徒歩9分 東大島駅/都営新宿線 徒歩18分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩20分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩28分
- 東京都江戸川区平井1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築9年
アパート- 新小岩駅/総武線 徒歩9分 平井駅/総武線 徒歩30分 一之江駅/都営新宿線 バス21分/バス停：江戸川高校前 停歩9分 船堀駅/都営新宿線 バス24分/バス停：新小岩一丁目 停歩8分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩41分
- 東京都江戸川区松島3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィエント浅草言問
マンション- 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩9分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 東京スカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩17分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩24分
- 東京都台東区浅草006
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築9年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 千住大橋駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都足立区千住寿町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西国分寺駅 地上2階建て 築9年
アパート- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 国分寺駅/西武国分寺線 バス12分/バス停：武蔵台学園 停歩6分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩24分
- 東京都国分寺市内藤1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプレスター上野根岸
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 鶯谷駅/山手線 徒歩10分 上野駅/山手線 徒歩19分
- 東京都台東区根岸4
- 築11年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上8階建て 築14年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩9分 中板橋駅/東武東上線 徒歩14分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都板橋区富士見町
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 蓮沼駅 地上5階建て 築15年
マンション- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩9分 蒲田駅/東急多摩川線 徒歩11分
- 東京都大田区新蒲田3
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 地上7階建て 築27年
マンション3.53
（評価19件）
コメント18件- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 茗荷谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩14分
- 東京都文京区水道002
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 立川駅 地上4階建て 築32年
マンション- 立川駅/南武線 徒歩9分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩10分 西国立駅/南武線 徒歩18分 高松駅/多摩モノレール 徒歩18分
- 東京都立川市高松町3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークヴィラ
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩9分 新小平駅/武蔵野線 徒歩14分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩17分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩18分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分
- 東京都小平市学園西町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上3階建て 築35年
マンション- 野方駅/西武新宿線 徒歩9分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区大和町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス新高円寺第一
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都杉並区堀ノ内3
- 築39年/地上2階建て
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京急本線 梅屋敷駅 地上2階建て 築39年
アパート- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩9分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩10分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩10分
- 東京都大田区蒲田1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーザンロード上板橋
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩10分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩12分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩25分
- 東京都練馬区北町001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 南千住駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 南千住駅/常磐線 徒歩9分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩17分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩25分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩34分
- 東京都台東区清川2
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 都立大学駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩8分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩14分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩19分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩21分
- 東京都目黒区碑文谷3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムガーデン若木
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩10分 上板橋駅/東武東上線 徒歩11分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩25分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩25分
- 東京都板橋区若木1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩10分 上板橋駅/東武東上線 徒歩11分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩27分
- 東京都板橋区若木1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 浅草駅 地上12階建て 築3年
マンション- 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩16分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都台東区浅草6
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 都立大学駅 地上4階建て 築4年
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩10分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩15分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩21分
- 東京都目黒区碑文谷003
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LaDouceurお花茶屋I
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩10分 青砥駅/京成本線 徒歩13分 京成立石駅/京成押上線 徒歩16分
- 東京都葛飾区青戸004
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 お花茶屋駅 地上12階建て 築4年
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩10分 青砥駅/京成押上線 徒歩15分 京成立石駅/京成押上線 徒歩17分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 東京都葛飾区青戸4
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 松原駅 地上2階建て 築4年
アパート- 松原駅/東急世田谷線 徒歩10分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩13分 桜上水駅/京王線 徒歩17分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩20分 明大前駅/京王線 徒歩26分
- 東京都世田谷区桜上水3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィアロ東伏見レジデンス
アパート- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩10分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩19分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩19分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分
- 東京都西東京市東伏見3丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブ北千住II
アパート- 北千住駅/常磐線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩14分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都足立区千住中居町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルベルソー駒沢
アパート- 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩10分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩15分 世田谷駅/東急世田谷線 徒歩23分 松陰神社前駅/東急世田谷線 徒歩24分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩28分
- 東京都世田谷区駒沢4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 お花茶屋駅 地上2階建て 築8年
アパート- お花茶屋駅/京成本線 徒歩10分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩14分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩16分 京成立石駅/京成押上線 徒歩19分
- 東京都葛飾区宝町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築8年
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 東京都足立区加平001
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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