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南武線 矢川駅 地上3階建て 築18年
マンション- 矢川駅/南武線 徒歩10分 西国立駅/南武線 徒歩14分 立川駅/南武線 徒歩26分
- 東京都国立市青柳001
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上2階建て 築20年
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都練馬区関町南003
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンアベニュー関町
マンション- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 徒歩16分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩23分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：青梅街道営業所 停歩4分
- 東京都練馬区関町南1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下井草駅 地上2階建て 築28年
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩10分 井荻駅/西武新宿線 徒歩13分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都杉並区井草2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上2階建て 築29年
アパート- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩18分 赤羽駅/埼京線 徒歩21分
- 東京都北区志茂004
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩10分 柿生駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 東京都町田市大蔵町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 西葛西駅 地上2階建て 築35年
アパート- 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩14分
- 東京都江戸川区西葛西7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永山コーポ
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩10分 両国駅/都営大江戸線 徒歩12分 錦糸町駅/総武線 徒歩15分
- 東京都墨田区石原3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンCLAIR
マンション- 一之江駅/都営新宿線 徒歩9分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩18分 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 東京都江戸川区西瑞江3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラロアール
アパート- 高幡不動駅/京王線 徒歩10分 万願寺駅/多摩モノレール 徒歩17分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩18分
- 東京都日野市大字上田000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王多摩川駅 地上4階建て 築37年
マンション- 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩10分 調布駅/京王相模原線 徒歩11分 西調布駅/京王線 徒歩13分 矢野口駅/南武線 徒歩18分
- 東京都調布市多摩川1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タイガーハイツC
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：長房団地 停歩2分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：長房団地 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：長房団地 停歩2分
- 東京都八王子市長房町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメントハウスウエジマ
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：水無瀬橋 停歩2分 京王八王子駅/京王線 バス12分/バス停：水無瀬橋 停歩2分
- 東京都八王子市日吉町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築37年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：長房団地 停歩2分 高尾駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：長房団地 停歩2分 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：長房団地 停歩2分
- 東京都八王子市長房町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム
アパート- 千歳烏山駅/京王線 徒歩10分 仙川駅/京王線 徒歩15分 芦花公園駅/京王線 徒歩24分
- 東京都世田谷区給田2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊和コーポ
アパート- 東府中駅/京王線 バス4分/バス停：浅間郵便局 停歩6分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス4分/バス停：浅間郵便局 停歩10分 府中駅/京王線 バス12分/バス停：浅間町 停歩8分
- 東京都府中市浅間町4
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴蘭荘
アパート- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 狭間駅/京王高尾線 徒歩23分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩32分
- 東京都八王子市初沢町
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンポジット渋谷本町
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩11分 幡ケ谷駅/京王線 徒歩13分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 初台駅/京王線 徒歩14分
- 東京都渋谷区本町5
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANPASEO浅草
マンション- 浅草駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩18分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩23分
- 東京都台東区浅草006
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 大山駅 地上11階建て 築3年
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩11分
- 東京都板橋区中丸町
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築7年
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分
- 東京都足立区大谷田003
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築7年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩11分 井荻駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都練馬区下石神井002
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築7年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩11分 井荻駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都練馬区下石神井2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 飯田橋駅 地上3階建て 築11年
アパート- 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 飯田橋駅/総武線 徒歩11分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都文京区水道1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 砂川七番駅 地上4階建て 築19年
マンション- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩12分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩18分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：天王橋 停歩1分以内 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩40分
- 東京都立川市一番町1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODULOR中野 WEST
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩16分 東中野駅/総武線 徒歩16分
- 東京都中野区中野6
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ド・フルールA
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 バス6分/バス停：都営中清戸住宅東 停歩5分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩32分 新座駅/武蔵野線 徒歩42分
- 東京都清瀬市中里5
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王永山駅 地上4階建て 築24年
アパート- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩10分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩10分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩28分
- 東京都多摩市永山2
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築35年
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 狭間駅/京王高尾線 徒歩15分
- 東京都八王子市狭間町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高尾駅 地上2階建て 築35年
マンション- 高尾駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 狭間駅/京王高尾線 徒歩15分
- 東京都八王子市狭間町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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