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都営浅草線 西馬込駅 地上6階建て 築18年
マンション4.0
（評価32件）
コメント32件- 西馬込駅/都営浅草線 徒歩12分 池上駅/東急池上線 徒歩14分 千鳥町駅/東急池上線 徒歩19分
- 東京都大田区久が原2
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスペリタ
マンション- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩12分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩18分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：天王橋 停歩1分以内 中神駅/青梅線 徒歩30分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩40分
- 東京都立川市一番町001
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上6階建て 築20年
マンション- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩12分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩29分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩34分
- 東京都練馬区高松6
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REV NOIR
マンション- 三鷹駅/総武線 徒歩12分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都武蔵野市西久保002
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上4階建て 築20年
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都武蔵野市西久保002
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上4階建て 築20年
マンション- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都武蔵野市西久保2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 池上駅 地上3階建て 築28年
マンション- 池上駅/東急池上線 徒歩12分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩23分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩23分
- 東京都大田区中央7
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 飛田給駅 地上2階建て 築33年
アパート- 西調布駅/京王線 徒歩12分 飛田給駅/京王線 徒歩12分
- 東京都調布市飛田給003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドウィンハイム池上
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 池上駅/東急池上線 徒歩12分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩20分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩20分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩21分
- 東京都大田区中央7
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上3階建て 築40年
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 東京都足立区六月2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 瑞江駅 地上2階建て 築49年
アパート- 瑞江駅/都営新宿線 徒歩12分
- 東京都江戸川区東瑞江2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュテルン蒲田
アパート- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩13分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩15分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩19分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩20分 池上駅/東急池上線 徒歩22分
- 東京都大田区中央008
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢野口駅 地上2階建て 築5年
アパート- 矢野口駅/南武線 徒歩13分 稲城長沼駅/南武線 徒歩22分 飛田給駅/京王線 徒歩36分
- 東京都稲城市押立
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パフィオMS
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩13分 青砥駅/京成押上線 バス13分/バス停：上平井中学校 停歩3分 亀有駅/常磐線（各駅停車） バス20分/バス停：上平井中学校 停歩3分 小岩駅/総武線 徒歩28分 京成立石駅/京成押上線 徒歩30分
- 東京都葛飾区東新小岩3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール
アパート- 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩13分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都杉並区堀ノ内3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築24年
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩13分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩15分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都中野区野方2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバグリーン山王
マンション- 大森駅/京浜東北線 徒歩13分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩20分 大森海岸駅/京急本線 徒歩25分
- 東京都大田区山王4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上3階建て 築35年
マンション- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩20分 狭間駅/京王高尾線 徒歩27分
- 東京都八王子市散田町5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス和泉
アパート- 代田橋駅/京王線 徒歩13分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩14分 明大前駅/京王線 徒歩15分
- 東京都杉並区和泉2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポめぐみ
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都国分寺市東元町1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上3階建て 築45年
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 北千住駅/常磐線 徒歩24分
- 東京都足立区梅田1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィオラ赤羽
マンション- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都北区赤羽西4
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上2階建て 築19年
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩20分
- 東京都足立区新田1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ever Court野方B
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩14分 野方駅/西武新宿線 徒歩14分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区野方002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンヴェール南大沢
マンション- 南大沢駅/京王相模原線 徒歩12分 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩19分 唐木田駅/小田急多摩線
- 東京都八王子市南大沢001
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール鶴川
マンション- 鶴川駅/小田急小田原線 バス13分/バス停：街道口 停歩1分以内 栗平駅/小田急多摩線 黒川駅/小田急多摩線
- 東京都町田市鶴川4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上2階建て 築57年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩14分 上井草駅/西武新宿線 徒歩17分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区下石神井003
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西東京市住吉町戸建
一戸建て- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩14分 保谷駅/西武池袋線 徒歩24分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩32分 東伏見駅/西武新宿線
- 東京都西東京市住吉町4
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩20分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩22分
- 東京都練馬区谷原1
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 永福町駅 地上2階建て 築30年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：松ノ木住宅 停歩2分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩15分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩15分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩20分
- 東京都杉並区松ノ木1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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