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岡田ビル
マンション- 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩2分 亀戸駅/総武線 徒歩11分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩13分
- 東京都墨田区錦糸4
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上4階建て 築58年
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩2分 高田馬場駅/山手線 徒歩15分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都新宿区中落合1
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミア亀有
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩28分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩28分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩35分
- 東京都葛飾区亀有3
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上10階建て 築2年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩28分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩28分
- 東京都葛飾区亀有3
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 八広駅 地上9階建て 築2年
マンション- 八広駅/京成押上線 徒歩3分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩14分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩29分
- 東京都墨田区八広6
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上15階建て 築2年
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩3分 西大島駅/都営新宿線 徒歩11分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩12分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩15分
- 東京都江東区亀戸006
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライマルフロント菊川
マンション- 菊川駅/都営新宿線 徒歩3分 森下駅/都営大江戸線 徒歩8分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分 錦糸町駅/総武本線 徒歩21分
- 東京都墨田区菊川2
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 神楽坂駅 地上5階建て 築3年
マンション- 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩9分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分
- 東京都新宿区矢来町000
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 赤羽岩淵駅 地上13階建て 築3年
マンション- 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩3分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩7分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩16分 北赤羽駅/埼京線 徒歩21分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩34分
- 東京都北区赤羽1
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 御嶽山駅 地上2階建て 築4年
アパート- 御嶽山駅/東急池上線 徒歩3分 久が原駅/東急池上線 徒歩9分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩12分
- 東京都大田区東嶺町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急空港線 大鳥居駅 地上3階建て 築4年
アパート- 大鳥居駅/京急空港線 徒歩3分 穴守稲荷駅/京急空港線 徒歩8分 糀谷駅/京急空港線 徒歩13分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩25分
- 東京都大田区萩中3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 麻布十番駅 地上14階建て 築4年
マンション- 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩14分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都港区麻布十番3
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 鵜の木駅 地上3階建て 築4年
アパート- 鵜の木駅/東急多摩川線 徒歩3分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩8分 久が原駅/東急池上線 徒歩14分
- 東京都大田区鵜の木2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
felicita 牛込柳町
マンション- 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩3分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩13分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 江戸川橋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分
- 東京都新宿区原町1
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 牛込柳町駅 地上5階建て 築5年
マンション- 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩3分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 東京都新宿区原町1
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
trias s
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都北区志茂3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上3階建て 築7年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩3分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩15分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩20分
- 東京都中野区沼袋2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上5階建て 築7年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩3分 立川駅/南武線 徒歩10分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩16分 矢川駅/南武線 徒歩23分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩25分
- 東京都立川市羽衣町1
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築8年
アパート3.67
（評価9件）
コメント1件- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺南001
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 高円寺駅/総武線 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺南1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェスターコート御茶ノ水
マンション- 小川町駅/都営新宿線 徒歩3分 新御茶ノ水駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 神保町駅/都営三田線 徒歩7分
- 東京都千代田区神田小川町3
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランルージュ日野
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩18分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩29分
- 東京都日野市日野本町3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス東中野
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩3分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 中井駅/西武新宿線 徒歩11分
- 東京都中野区東中野4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パロス築地
マンション- 築地市場駅/都営大江戸線 徒歩3分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 東銀座駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分
- 東京都中央区築地4
- 築26年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築27年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都杉並区松庵003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上15階建て（地下1階付き） 築33年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分
- 東京都葛飾区亀有5
- 築33年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 曳舟駅 地上8階建て 築34年
マンション4.21
（評価24件）
コメント12件- 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩6分 押上駅/都営浅草線 徒歩9分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩25分
- 東京都墨田区押上2
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大師前駅 地上4階建て 築36年
マンション- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分
- 東京都足立区西新井栄町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスアズ
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩3分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩14分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩27分
- 東京都練馬区石神井町3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 高島平駅 地上5階建て 築39年
マンション- 高島平駅/都営三田線 徒歩3分 西台駅/都営三田線 徒歩10分 新高島平駅/都営三田線 徒歩13分
- 東京都板橋区高島平9
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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