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東急目黒線 不動前駅 地上5階建て（地下1階付き） 築39年
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩4分 五反田駅/山手線 徒歩11分 目黒駅/東京メトロ南北線 徒歩11分
- 東京都品川区西五反田3丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 祐天寺駅 地上3階建て 築41年
マンション- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩4分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩13分 中目黒駅/東急東横線 徒歩21分
- 東京都目黒区五本木2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 仲御徒町駅 地上11階建て 築43年
マンション- 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 御徒町駅/山手線 徒歩6分 末広町駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 秋葉原駅/山手線 徒歩10分
- 東京都台東区上野5
- 築43年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
歌舞伎町ダイヤモンドパレス
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩4分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩6分 新宿駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩9分
- 東京都新宿区歌舞伎町2
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 東新宿駅 地上9階建て 築44年
マンション- 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩4分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩6分 新宿駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩9分
- 東京都新宿区歌舞伎町2
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
chaptershirakawa
マンション- 清澄白河駅/都営大江戸線 徒歩5分 菊川駅/都営新宿線 徒歩8分 森下駅/都営新宿線 徒歩17分
- 東京都江東区白河3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテシモクルブ
マンション- 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩5分 西小山駅/東急目黒線 徒歩12分 不動前駅/東急目黒線 徒歩14分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩20分
- 東京都目黒区目黒本町3
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート平和島 Forest Park
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩5分 大森町駅/京急本線 徒歩14分 流通センター駅/東京モノレール 徒歩15分 大森駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都大田区大森本町2
- 築3年/地上4階建て
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ラグゼナ平和島
マンション- 平和島駅/京急本線 徒歩4分 大森町駅/京急本線 徒歩8分 大森海岸駅/京急本線 徒歩17分 大森駅/京浜東北線 徒歩26分
- 東京都大田区大森東1
- 築3年/地上12階建て
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PASEO芦花公園
マンション- 芦花公園駅/京王線 徒歩4分 千歳烏山駅/京王線 徒歩9分 八幡山駅/京王線 徒歩13分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩23分
- 東京都世田谷区南烏山3丁目
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上9階建て 築3年
マンション- 向原駅/都電荒川線 徒歩4分 大塚駅/山手線 徒歩5分 大塚駅前駅/都電荒川線 徒歩8分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩9分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 新大塚駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都豊島区東池袋2
- 築3年/地上9階建て
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東急多摩川線 鵜の木駅 地上5階建て 築3年
マンション- 鵜の木駅/東急多摩川線 徒歩5分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩13分 久が原駅/東急池上線 徒歩17分 向河原駅/南武線 徒歩39分
- 東京都大田区鵜の木2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nano北新宿2
アパート- 大久保駅/総武線 徒歩5分 新大久保駅/山手線 徒歩9分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩13分 新宿駅/山手線 徒歩15分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都新宿区北新宿3
- 築5年/地上3階建て
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京急空港線 穴守稲荷駅 地上2階建て 築6年
アパート- 穴守稲荷駅/京急空港線 徒歩5分 大鳥居駅/京急空港線 徒歩10分 天空橋駅/東京モノレール 徒歩15分 整備場駅/東京モノレール 徒歩16分
- 東京都大田区羽田002
- 築6年/地上2階建て
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ミハス旗の台
マンション- 旗の台駅/東急大井町線 徒歩4分 長原駅/東急池上線 徒歩5分 北千束駅/東急大井町線 徒歩8分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩10分 洗足駅/東急目黒線 徒歩13分 中延駅/都営浅草線 徒歩21分
- 東京都品川区旗の台5
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 潮見駅 地上10階建て 築6年
マンション- 潮見駅/京葉線 徒歩5分 辰巳駅/東京メトロ有楽町線 徒歩23分 新木場駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩26分
- 東京都江東区潮見2
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス巣鴨
アパート- 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩5分 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩7分 大塚駅/山手線 徒歩9分 巣鴨駅/山手線 徒歩9分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩10分
- 東京都豊島区巣鴨4
- 築7年/地上2階建て
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京成本線 青砥駅 地上3階建て 築7年
アパート- 青砥駅/京成本線 徒歩5分 京成立石駅/京成押上線 徒歩10分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都葛飾区立石006
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 巣鴨新田駅 地上2階建て 築7年
アパート- 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩5分 大塚駅/山手線 徒歩9分 巣鴨駅/山手線 徒歩9分
- 東京都豊島区巣鴨4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上4階建て 築7年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩13分 中板橋駅/東武東上線 徒歩15分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩15分 十条駅/埼京線 徒歩18分
- 東京都板橋区本町000
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイディ品川25
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩2分 鮫洲駅/京急本線 徒歩5分 大井町駅/京浜東北線 徒歩9分 青物横丁駅/京急本線 徒歩12分 大井競馬場前駅/東京モノレール 徒歩13分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩17分
- 東京都品川区東大井2
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 都立大学駅 地上3階建て 築8年
アパート- 都立大学駅/東急東横線 徒歩5分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩15分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩15分 自由が丘駅/東急東横線 徒歩18分
- 東京都目黒区平町2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 不動前駅 地上11階建て 築14年
マンション- 不動前駅/東急目黒線 徒歩5分 目黒駅/山手線 徒歩12分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩15分 五反田駅/山手線 徒歩18分
- 東京都目黒区下目黒3
- 築14年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Duet 不動前(デュエットフドウマエ)
アパート- 不動前駅/東急目黒線 徒歩5分 武蔵小山駅/東急目黒線 徒歩14分 五反田駅/山手線 徒歩15分 目黒駅/山手線 徒歩15分
- 東京都品川区西五反田004
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクア スウィート ニッポリ
マンション4.4
（評価10件）
コメント7件- 三河島駅/常磐線 徒歩5分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 日暮里駅/山手線 徒歩9分
- 東京都荒川区西日暮里1
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア島津山
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩5分 五反田駅/都営浅草線 徒歩6分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩13分
- 東京都品川区東五反田1丁目
- 築20年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 高輪台駅 地上13階建て（地下1階付き） 築20年
マンション- 高輪台駅/都営浅草線 徒歩5分 五反田駅/都営浅草線 徒歩6分 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩13分
- 東京都品川区東五反田1
- 築20年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GREEN HILL(グリーンヒル)
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩5分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩16分 八幡山駅/京王線 徒歩19分
- 東京都杉並区高井戸東2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菱和パレス明大前壱番館
マンション- 代田橋駅/京王線 徒歩5分 明大前駅/京王線 徒歩6分 東松原駅/京王井の頭線 徒歩14分
- 東京都世田谷区松原1
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上3階建て 築30年
マンション- 千歳烏山駅/京王線 徒歩5分 芦花公園駅/京王線 徒歩6分 八幡山駅/京王線 徒歩20分
- 東京都世田谷区南烏山2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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