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山手線 鶯谷駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩5分 日暮里駅/山手線 徒歩8分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分
- 東京都台東区根岸2
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 八広駅 地上5階建て 築2年
マンション- 八広駅/京成押上線 徒歩7分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩16分
- 東京都墨田区墨田4
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANPASEO中目黒East
マンション- 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 代官山駅/東急東横線 徒歩12分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩15分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都目黒区中目黒003
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上7階建て 築3年
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩7分 錦糸町駅/総武線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都墨田区江東橋5
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア蒲田IIスカイガーデン
マンション- 京急蒲田駅/京急本線 徒歩7分 糀谷駅/京急空港線 徒歩9分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都大田区南蒲田2
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cotton Well西小岩
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩7分 京成小岩駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都江戸川区西小岩003
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急空港線 穴守稲荷駅 地上3階建て 築4年
アパート- 穴守稲荷駅/京急空港線 徒歩7分 大鳥居駅/京急空港線 徒歩14分 天空橋駅/京急空港線 徒歩14分
- 東京都大田区羽田003
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grande北綾瀬West
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩19分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 東京都足立区谷中3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア四谷三丁目グリーンヴェール
マンション- 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 国立競技場駅/都営大江戸線 徒歩10分 千駄ケ谷駅/総武線 徒歩10分
- 東京都新宿区大京町000
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 地上10階建て 築5年
マンション- 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 国立競技場駅/都営大江戸線 徒歩10分 千駄ケ谷駅/総武線 徒歩10分 曙橋駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都新宿区大京町
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ショコラ・モールIII
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区梅田6
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COCOCUBE東日暮里
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩8分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩11分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩12分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都荒川区東日暮里2
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’sヴィラ中野A
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩7分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都中野区上高田3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス吉祥寺南町A棟
アパート4.0
（評価4件）
コメント3件- 西荻窪駅/総武線 徒歩7分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩15分 吉祥寺駅/総武線 徒歩17分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都武蔵野市吉祥寺南町005
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOKYO β 板橋本町8
アパート- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩7分 中板橋駅/東武東上線 徒歩11分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩12分
- 東京都板橋区大和町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上2階建て 築11年
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩32分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩32分
- 東京都足立区竹の塚6
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上7階建て 築12年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 京成金町駅/京成金町線 徒歩28分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 東京都葛飾区亀有2
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス千代田岩本町
マンション- 小伝馬町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩4分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩5分 神田駅/山手線 徒歩7分 三越前駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 秋葉原駅/山手線 徒歩12分
- 東京都千代田区岩本町1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 蔵前駅 地上7階建て 築19年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩7分 両国駅/都営大江戸線 徒歩8分 浅草駅/都営浅草線 徒歩13分
- 東京都墨田区横網2
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NSコーポ
アパート- 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩7分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩10分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 東京都墨田区京島3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴァン東品川
マンション- 天王洲アイル駅/東京モノレール 徒歩7分 新馬場駅/京急本線 徒歩7分 青物横丁駅/京急本線 徒歩11分 北品川駅/京急本線 徒歩13分 品川シーサイド駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩15分 品川駅/山手線 徒歩22分 大井町駅/京浜東北線 徒歩24分
- 東京都品川区東品川3
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット高円寺南4
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分
- 東京都杉並区高円寺南3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤和シティコープ新中野III
マンション- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩11分
- 東京都中野区中央3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一島村マンション
マンション- 平井駅/総武線 徒歩7分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩10分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩13分
- 東京都江戸川区平井6
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築33年
マンション- 平井駅/総武線 徒歩7分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩10分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩13分
- 東京都江戸川区平井006
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築33年
マンション- 平井駅/総武線 徒歩7分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩10分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩13分
- 東京都江戸川区平井6
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ・メールロア
マンション- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩19分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩21分
- 東京都江戸川区東葛西6
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルベリーコート
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩7分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩25分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩36分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩36分
- 東京都八王子市松木000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王堀之内駅 地上4階建て 築34年
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩7分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩27分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩36分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩37分
- 東京都八王子市松木
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上2階建て 築34年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩7分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩18分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区石神井町8
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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