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東京メトロ千代田線 赤坂駅 5階建 築21年
マンション- 赤坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 赤坂見附駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 青山一丁目駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 乃木坂駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 四ツ谷駅/東京メトロ南北線 徒歩25分
- 東京都港区赤坂7
- 築21年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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マンショントレド
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩8分
- 東京都小平市花小金井5丁目
- 築27年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ紅葉丘
アパート- 多磨駅/西武多摩川線 徒歩8分 武蔵野台駅/京王線 徒歩15分
- 東京都府中市紅葉丘3
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京王線 調布駅 地上5階建て 築32年
マンション- 調布駅/京王線 徒歩7分 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩9分 布田駅/京王線 徒歩15分
- 東京都調布市小島町002
- 築32年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 志茂駅 地上4階建て 築33年
マンション4.55
（評価20件）
コメント18件- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩13分 赤羽駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都北区志茂005
- 築33年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
町田ハウス
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩8分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩20分 成瀬駅/横浜線 徒歩33分
- 東京都町田市原町田1
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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横浜線 町田駅 2階建 築34年
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩8分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩20分 成瀬駅/横浜線 徒歩33分
- 東京都町田市原町田1
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ダイタクコーポ椎名町
アパート- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩8分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩9分 下落合駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都豊島区南長崎2
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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京王線 仙川駅 地上2階建て 築34年
アパート- 仙川駅/京王線 バス5分/バス停：新川団地南口 停歩3分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：中原三丁目 停歩2分 調布駅/京王相模原線 バス18分/バス停：都営団地前 停歩2分
- 東京都三鷹市中原3丁目
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 桜上水駅 地上3階建て 築36年
マンション- 桜上水駅/京王線 徒歩8分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩9分 明大前駅/京王線 徒歩17分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都杉並区下高井戸002
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 桜上水駅 3階建 築36年
マンション- 桜上水駅/京王線 徒歩8分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩9分 明大前駅/京王線 徒歩17分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩18分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩19分
- 東京都杉並区下高井戸2
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン多摩
マンション- 京王堀之内駅/京王相模原線 徒歩8分 南大沢駅/京王相模原線 徒歩23分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩40分
- 東京都八王子市松木
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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エステートピアMITAKA
アパート- 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：篠原病院入口（バス） 停歩12分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩44分 調布駅/京王線
- 東京都三鷹市上連雀009
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア多摩センター
マンション- 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩8分 多摩センター駅/多摩モノレール 徒歩8分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩8分
- 東京都多摩市山王下001
- 築37年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ジュウコウハイツ
マンション- 山下駅/東急世田谷線 徒歩8分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩8分 豪徳寺駅/小田急小田原線 徒歩8分 宮の坂駅/東急世田谷線 徒歩9分 上町駅/東急世田谷線 徒歩15分
- 東京都世田谷区宮坂2
- 築39年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス
アパート- 南平駅/京王線 徒歩8分 平山城址公園駅/京王線 徒歩14分
- 東京都日野市平山003
- 築40年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上4階建て 築41年
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩30分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 東京都小金井市貫井北町1丁目
- 築41年/地上4階建て
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カーサ石川町
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩8分 北八王子駅/八高線 徒歩22分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分
- 東京都八王子市石川町
- 築54年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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エルファーロ南麻布
マンション- 白金高輪駅/都営三田線 徒歩9分 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都港区南麻布3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 白金高輪駅 地上3階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 白金高輪駅/都営三田線 徒歩9分 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩16分
- 東京都港区南麻布3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーザンロード都立家政
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩9分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩12分 野方駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都中野区若宮2
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 3階建 築1年未満
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩13分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩33分
- 東京都中野区若宮2
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 蓮沼駅 4階建 築1年未満
マンション- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩9分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩12分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都大田区新蒲田2
- 築1年未満/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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都営三田線 西台駅 地上4階建て 築1年未満
アパート- 西台駅/都営三田線 徒歩9分 蓮根駅/都営三田線 徒歩15分 高島平駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区高島平001
- 築1年未満/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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343レジデンス目黒I(オープンレジデンシア)
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩9分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩17分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩17分
- 東京都目黒区碑文谷004
- 築1年未満/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東急東横線 都立大学駅 8階建 築1年未満
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩9分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩17分 大岡山駅/東急大井町線 徒歩17分
- 東京都目黒区碑文谷4
- 築1年未満/地上8階建て
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東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 13階建 築3年
マンション- 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 亀戸駅/総武線 徒歩11分 押上駅/都営浅草線 徒歩15分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩20分
- 東京都江東区亀戸2
- 築3年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス大井II
アパート- 大森駅/京浜東北線 徒歩9分 大森海岸駅/京急本線 徒歩15分 立会川駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都品川区大井6
- 築4年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアクシス本所・親水公園
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩9分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 浅草駅/都営浅草線 徒歩12分 錦糸町駅/総武線 徒歩19分
- 東京都墨田区本所004
- 築4年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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都営大江戸線 両国駅 地上6階建て 築6年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩9分 錦糸町駅/総武線 徒歩12分
- 東京都江東区毛利2丁目
- 築6年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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