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東急多摩川線 矢口渡駅 地上2階建て 築7年
アパート- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩8分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩15分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩15分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩25分
- 東京都大田区多摩川2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サークルハウス江古田弐番館
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩8分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都中野区江古田4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOKYO β 椎名町2
アパート- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩8分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分
- 東京都豊島区長崎2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ亀戸
マンション- 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩8分 亀戸駅/総武線 徒歩9分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩13分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩15分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩20分
- 東京都江東区亀戸004
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサルーエ
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩14分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 東京都足立区弘道1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア錦糸町II
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩8分 菊川駅/都営新宿線 徒歩12分 両国駅/都営大江戸線 徒歩14分 住吉駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩18分
- 東京都墨田区緑4丁目
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上14階建て 築17年
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩8分 菊川駅/都営新宿線 徒歩13分
- 東京都墨田区緑4
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築18年
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 荻窪駅/総武線 徒歩12分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都杉並区阿佐谷南003
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上2階建て 築18年
アパート- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 荻窪駅/総武線 徒歩12分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都杉並区阿佐谷南3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート清水ヶ丘
マンション- 東府中駅/京王線 徒歩8分 府中競馬正門前駅/京王線 徒歩13分 競艇場前駅/西武多摩川線 徒歩17分
- 東京都府中市清水が丘2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティアレジデンス南麻布
マンション4.2
（評価10件）
コメント9件- 白金高輪駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩14分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩18分
- 東京都港区南麻布3
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上2階建て 築21年
アパート- 下落合駅/西武新宿線 徒歩8分 中井駅/西武新宿線 徒歩10分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都新宿区中落合2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築21年
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩8分 田無駅/西武新宿線 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：北芝久保 停歩3分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩38分
- 東京都西東京市芝久保町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバルK
マンション- 大島駅/都営新宿線 徒歩7分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩7分 亀戸駅/総武線 徒歩10分
- 東京都江東区亀戸7丁目
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフォレスト板橋
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩5分 十条駅/埼京線 徒歩15分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩16分 中板橋駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都板橋区本町
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東中野駅/総武線 徒歩8分 大久保駅/総武線 徒歩9分 新大久保駅/山手線 徒歩13分 新宿駅/山手線 徒歩20分
- 東京都新宿区北新宿3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 江北駅 地上3階建て 築35年
アパート- 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都足立区西新井本町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット江古田
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩8分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分
- 東京都練馬区旭丘2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ芝大門
マンション- 三田駅/都営浅草線 徒歩7分 芝公園駅/都営三田線 徒歩8分 浜松町駅/山手線 徒歩8分 大門駅/都営大江戸線 徒歩9分 田町駅/山手線 徒歩9分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩10分
- 東京都港区芝1
- 築44年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンポニア東大和
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩7分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩28分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩28分
- 東京都東大和市向原5
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークシティ平井
アパート- 平井駅/総武線 徒歩9分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩13分 東大島駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都江戸川区平井2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサキヨセ
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩9分 秋津駅/西武池袋線 徒歩28分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩33分
- 東京都清瀬市元町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 国立競技場駅 地上13階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 北参道駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 国立競技場駅/都営大江戸線 徒歩9分 千駄ケ谷駅/総武線 徒歩10分 原宿駅/山手線 徒歩12分
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷2
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MUVA Tennoz Isle(ムーバテンノウズアイル)
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩9分 新馬場駅/京急本線 徒歩9分 品川駅/山手線 徒歩17分
- 東京都品川区東品川1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV大山DUE
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩9分 下板橋駅/東武東上線 徒歩15分 北池袋駅/東武東上線 徒歩16分 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩20分 板橋駅/埼京線 徒歩22分
- 東京都板橋区中丸町
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシアプレイス曳舟
マンション- 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩10分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩13分
- 東京都墨田区向島5
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV 池上 GENOVIA skygarden
マンション- 千鳥町駅/東急池上線 徒歩9分 池上駅/東急池上線 徒歩9分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩14分
- 東京都大田区池上3
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルージュ篠崎
アパート- 篠崎駅/都営新宿線 徒歩9分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩20分 小岩駅/総武線 バス12分/バス停：篠崎町一丁目 停歩12分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩30分 新小岩駅/総武線
- 東京都江戸川区篠崎町5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョージPart3
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 田無駅/西武新宿線 バス9分/バス停：武蔵境駅 停歩10分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩35分
- 東京都武蔵野市境1丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上2階建て（地下1階付き） 築8年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩9分 東大島駅/都営新宿線 徒歩15分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩20分
- 東京都江戸川区平井1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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