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trias s
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩3分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都北区志茂3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上3階建て 築7年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩3分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩15分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩20分
- 東京都中野区沼袋2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上5階建て 築7年
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩3分 立川駅/南武線 徒歩10分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩16分 矢川駅/南武線 徒歩23分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩25分
- 東京都立川市羽衣町1
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築8年
アパート3.67
（評価9件）
コメント1件- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺南001
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 高円寺駅/総武線 徒歩15分
- 東京都杉並区高円寺南1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェスターコート御茶ノ水
マンション- 小川町駅/都営新宿線 徒歩3分 新御茶ノ水駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 神保町駅/都営三田線 徒歩7分
- 東京都千代田区神田小川町3
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランルージュ日野
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩18分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩29分
- 東京都日野市日野本町3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス東中野
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩3分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 中井駅/西武新宿線 徒歩11分
- 東京都中野区東中野4
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パロス築地
マンション- 築地市場駅/都営大江戸線 徒歩3分 築地駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 東銀座駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分
- 東京都中央区築地4
- 築26年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西荻窪駅 地上2階建て 築27年
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩20分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都杉並区松庵003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上15階建て（地下1階付き） 築33年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩27分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分
- 東京都葛飾区亀有5
- 築33年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 曳舟駅 地上8階建て 築34年
マンション4.21
（評価24件）
コメント12件- 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩6分 押上駅/都営浅草線 徒歩9分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩25分
- 東京都墨田区押上2
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大師前駅 地上4階建て 築36年
マンション- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分
- 東京都足立区西新井栄町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスアズ
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩3分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩14分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩27分
- 東京都練馬区石神井町3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 高島平駅 地上5階建て 築39年
マンション- 高島平駅/都営三田線 徒歩3分 西台駅/都営三田線 徒歩10分 新高島平駅/都営三田線 徒歩13分
- 東京都板橋区高島平9
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日虎ノ門マンション
マンション- 神谷町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 御成門駅/都営三田線 徒歩8分 虎ノ門駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分
- 東京都港区虎ノ門3
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 秋葉原駅 地上6階建て 築64年
マンション- 秋葉原駅/山手線 徒歩3分 浅草橋駅/総武線 徒歩9分 神田駅/山手線 徒歩15分
- 東京都千代田区神田和泉町
- 築64年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 庚申塚駅 地上2階建て 築72年
アパート- 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩3分 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩4分 板橋駅/埼京線 徒歩14分 王子駅/京浜東北線 徒歩22分
- 東京都豊島区西巣鴨3
- 築72年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 亀戸駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 亀戸駅/総武線 徒歩4分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩9分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩16分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩17分
- 東京都江東区亀戸5
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 麻布十番駅 地上8階建て 築3年
マンション- 麻布十番駅/東京メトロ南北線 徒歩4分 赤羽橋駅/都営大江戸線 徒歩6分 六本木一丁目駅/東京メトロ南北線 徒歩12分
- 東京都港区東麻布2
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N PASEO代々木
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩4分 代々木駅/山手線 徒歩10分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩11分
- 東京都渋谷区代々木2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 小川町駅 地上14階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 淡路町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩4分 小川町駅/都営新宿線 徒歩4分 新御茶ノ水駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 大手町駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 神田駅/山手線 徒歩9分 神保町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分
- 東京都千代田区神田錦町1
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA 田町 skygarden
マンション- 芝浦ふ頭駅/ゆりかもめ 徒歩4分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩9分 田町駅/山手線 徒歩13分 三田駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都港区海岸003
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 地上8階建て 築5年
マンション- 芝浦ふ頭駅/ゆりかもめ 徒歩4分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩9分 田町駅/山手線 徒歩13分 三田駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都港区海岸3
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 牛込柳町駅 地上3階建て 築5年
アパート- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩4分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 牛込柳町駅/都営大江戸線 徒歩7分 東新宿駅/東京メトロ副都心線 徒歩20分
- 東京都新宿区原町3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 若松河田駅 地上2階建て（地下1階付き） 築5年
アパート- 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩4分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 飯田橋駅/都営大江戸線 徒歩30分
- 東京都新宿区原町3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォセット本蓮沼
マンション- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩4分 赤羽駅/埼京線 バス7分/バス停：ＨＰＳＣ北門 停歩3分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区蓮沼町
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上12階建て 築7年
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩3分 御徒町駅/山手線 徒歩5分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 上野駅/山手線 徒歩9分
- 東京都台東区東上野2
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カナルフロント芝浦
マンション- 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩4分 三田駅/都営三田線 徒歩10分 田町駅/山手線 徒歩13分
- 東京都港区海岸2
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス・コート
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩4分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩10分 初台駅/京王線 徒歩10分
- 東京都新宿区西新宿004
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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