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東急多摩川線 矢口渡駅 地上8階建て 築3年
マンション- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩6分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩7分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩13分
- 東京都大田区新蒲田2
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO 両国
マンション- 両国駅/総武線 徒歩6分 森下駅/都営新宿線 徒歩12分 馬喰町駅/総武本線 徒歩12分 東日本橋駅/都営浅草線 徒歩14分 浅草橋駅/総武線 徒歩15分 浜町駅/都営新宿線 徒歩16分
- 東京都墨田区両国2丁目
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 町屋駅前駅 地上11階建て 築4年
マンション- 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩6分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 西日暮里駅/山手線 徒歩19分
- 東京都荒川区東尾久6
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 浅草橋駅 地上13階建て（地下1階付き） 築4年
マンション- 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩6分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩7分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都台東区浅草橋3
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア蒲田IIIスカイガーデン
マンション- 京急蒲田駅/京急本線 徒歩5分 糀谷駅/京急空港線 徒歩9分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩13分
- 東京都大田区南蒲田2
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート上野入谷
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩15分 鶯谷駅/山手線 徒歩16分 南千住駅/常磐線 徒歩22分
- 東京都台東区竜泉1
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 入谷駅 地上12階建て 築4年
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩14分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩15分 鶯谷駅/山手線 徒歩15分
- 東京都台東区竜泉1
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 久我山駅 地上2階建て 築4年
アパート- 久我山駅/京王井の頭線 徒歩6分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩12分 西荻窪駅/総武線 徒歩26分
- 東京都杉並区久我山5
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キューハイム羽田
アパート- 穴守稲荷駅/京急空港線 徒歩6分 大鳥居駅/京急空港線 徒歩8分 天空橋駅/東京モノレール 徒歩14分
- 東京都大田区羽田002
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 押上駅 地上7階建て 築6年
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩6分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩18分
- 東京都墨田区向島3
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュア武蔵関
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩6分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩22分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 東京都練馬区関町東002
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
eterno(エテルノ)
アパート- 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩6分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分
- 東京都足立区入谷2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア品川南 THE GRAND RESIDENCE
マンション- 立会川駅/京急本線 徒歩6分 大森駅/京浜東北線 徒歩14分 大井町駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都品川区南大井4
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 上北沢駅 地上2階建て 築8年
アパート- 上北沢駅/京王線 徒歩6分 桜上水駅/京王線 徒歩9分 八幡山駅/京王線 徒歩15分
- 東京都世田谷区上北沢3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蒲田駅 地上2階建て 築10年
アパート- 蒲田駅/京浜東北線 徒歩6分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩9分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩12分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩17分
- 東京都大田区西蒲田005
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 とうきょうスカイツリー駅 地上9階建て 築13年
マンション- とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都墨田区向島3
- 築13年/地上9階建て
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東武伊勢崎線 大師前駅 地上5階建て 築28年
マンション- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩19分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都足立区西新井栄町3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上3階建て 築31年
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区綾瀬4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフ綾瀬
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区綾瀬4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス高尾
マンション- 狭間駅/京王高尾線 徒歩6分 高尾駅/京王高尾線 徒歩10分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：イーアス高尾 停歩3分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩24分
- 東京都八王子市東浅川町000
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスコーポ
アパート- 河辺駅/青梅線 バス2分/バス停：栄町一丁目西 停歩4分 小作駅/青梅線 徒歩10分 羽村駅/青梅線 徒歩23分
- 東京都羽村市栄町002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイツA棟
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 京成金町駅/京成金町線 徒歩30分 新小岩駅/総武本線 バス27分/バス停：亀有駅 停歩7分
- 東京都足立区中川2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイツB棟
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 京成金町駅/京成金町線 徒歩30分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分
- 東京都足立区中川2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラネックスシティ
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分
- 東京都足立区加平1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インプルーブ桜上水
マンション- 上北沢駅/京王線 徒歩6分 桜上水駅/京王線 徒歩9分 八幡山駅/京王線 徒歩15分 下高井戸駅/京王線 徒歩17分
- 東京都世田谷区上北沢4丁目
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルビーアイチ
マンション- 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩6分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 西新宿駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分
- 東京都中野区弥生町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスタ城北公園
マンション- 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩13分 江古田駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都板橋区小茂根1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 小竹向原駅 地上7階建て 築34年
マンション- 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩13分 江古田駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都板橋区小茂根1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチモンド子安
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分 京王八王子駅/京王線 徒歩14分
- 東京都八王子市子安町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 西新井駅 地上3階建て 築39年
マンション- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 バス20分/バス停：西新井陸橋 停歩5分
- 東京都足立区栗原1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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