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東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 地上2階建て 築15年
アパート- 新宿三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 東新宿駅/都営大江戸線 徒歩9分 新宿御苑前駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 新宿駅/山手線 徒歩13分
- 東京都新宿区新宿6
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・プティ
アパート- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩6分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩13分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩19分 若林駅/東急世田谷線 徒歩20分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩26分
- 東京都世田谷区下馬2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 三軒茶屋駅 地上2階建て 築15年
アパート- 三軒茶屋駅/東急世田谷線 徒歩6分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩13分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩18分 若林駅/東急世田谷線 徒歩20分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩24分
- 東京都世田谷区下馬002
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・パーククロス市ヶ谷
マンション- 市ケ谷駅/東京メトロ有楽町線 徒歩5分 牛込神楽坂駅/都営大江戸線 徒歩6分 神楽坂駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 飯田橋駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都新宿区市谷砂土原町2
- 築19年/地上5階建て
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エスコートノヴェル用賀
マンション- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩6分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩19分 桜新町駅/東急田園都市線 徒歩21分
- 東京都世田谷区玉川台1
- 築21年/地上7階建て
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青梅線 青梅駅 地上2階建て 築31年
アパート- 青梅駅/青梅線 徒歩6分 東青梅駅/青梅線 徒歩15分
- 東京都青梅市千ヶ瀬町6
- 築31年/地上2階建て
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東武伊勢崎線 梅島駅 地上2階建て 築33年
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分
- 東京都足立区梅田7
- 築33年/地上2階建て
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アダチコーポ
アパート- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩6分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都立川市柴崎町4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Belleviage Akebonobashi
マンション- 曙橋駅/都営新宿線 徒歩6分 若松河田駅/都営大江戸線 徒歩9分 四谷三丁目駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分
- 東京都新宿区市谷台町
- 築35年/地上7階建て
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エトワール南立川
マンション- 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩6分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩6分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分
- 東京都立川市柴崎町3
- 築40年/地上3階建て
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東京メトロ丸ノ内線 池袋駅 地上13階建て 築41年
マンション3.24
（評価17件）
コメント13件- 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩6分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 大塚駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区東池袋3
- 築41年/地上13階建て
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都営浅草線 馬込駅 地上4階建て 築44年
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩6分 荏原町駅/東急大井町線 徒歩12分 旗の台駅/東急池上線 徒歩15分
- 東京都大田区西馬込2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松原荘
アパート- 飛田給駅/京王線 徒歩6分 西調布駅/京王線 徒歩8分
- 東京都調布市飛田給1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上3階建て 築47年
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩4分 保谷駅/西武池袋線 徒歩20分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩27分
- 東京都練馬区東大泉6
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイフウハウス
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 吉祥寺駅/総武線 徒歩22分 三鷹台駅/京王井の頭線 徒歩22分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩28分
- 東京都杉並区西荻北4
- 築49年/地上2階建て
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立花3丁目戸建
アパート- 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩6分 平井駅/総武線 徒歩16分 大島駅/都営新宿線 徒歩24分
- 東京都墨田区立花3
- 築61年/地上2階建て
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東武亀戸線 東あずま駅 地上2階建て 築61年
タウンハウス- 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩6分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩9分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩12分 平井駅/総武線 徒歩14分 亀戸駅/総武線 徒歩18分
- 東京都墨田区立花3
- 築61年/地上2階建て
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京王線 明大前駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 明大前駅/京王線 徒歩7分 永福町駅/京王井の頭線 徒歩11分 代田橋駅/京王線 徒歩14分
- 東京都杉並区和泉2
- 築1年未満/地上2階建て
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サンアリーナ大泉学園
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩7分 上石神井駅/西武新宿線 バス8分/バス停：大泉学園駅南口 停歩10分 保谷駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都練馬区東大泉4
- 築2年/地上3階建て
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MAXIV大山WEST
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩7分 中板橋駅/東武東上線 徒歩11分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩19分
- 東京都板橋区大山町
- 築2年/地上11階建て
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東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上4階建て 築2年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩11分
- 東京都台東区日本堤2
- 築2年/地上4階建て
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東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上3階建て 築3年
アパート- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩7分 東十条駅/京浜東北線 徒歩8分 赤羽駅/東北本線 徒歩23分
- 東京都北区神谷1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALTERNA錦糸町
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩7分 錦糸町駅/総武線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩12分 亀戸駅/総武線 徒歩21分
- 東京都墨田区江東橋5丁目
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 駒込駅 地上3階建て 築5年
アパート- 駒込駅/山手線 徒歩7分 千石駅/都営三田線 徒歩13分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 田端駅/京浜東北線 徒歩15分
- 東京都文京区本駒込5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上5階建て 築6年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩11分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩14分 三河島駅/常磐線 徒歩14分
- 東京都荒川区東日暮里002
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアカーニバル(家具・家電付)
アパート- 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分
- 東京都中野区中央4
- 築6年/地上2階建て
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東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て（地下1階付き） 築6年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 京成関屋駅/京成本線 徒歩10分
- 東京都足立区柳原2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAHALO RESIDENCE東四つ木
マンション- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩7分 京成立石駅/京成押上線 徒歩13分 八広駅/京成押上線 徒歩19分
- 東京都葛飾区東四つ木4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tortue Porte
アパート- 亀戸駅/総武線 徒歩7分 大島駅/都営新宿線 徒歩10分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩10分 西大島駅/都営新宿線 徒歩15分
- 東京都江東区亀戸6
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトテラス中野坂上
マンション- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 東中野駅/総武線 徒歩8分
- 東京都中野区中央1
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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