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下北沢アイビーコート
マンション- 下北沢駅/京王井の頭線 徒歩7分 笹塚駅/京王線 徒歩9分 新代田駅/京王井の頭線 徒歩10分 代々木上原駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分
- 東京都世田谷区大原001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セフィール程久保
アパート- 多摩動物公園駅/多摩モノレール 徒歩6分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩16分 程久保駅/多摩モノレール 徒歩21分 南平駅/京王線 徒歩27分
- 東京都日野市程久保6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 豊島園駅 地上3階建て 築40年
マンション- 豊島園駅/西武池袋線 徒歩7分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩10分
- 東京都練馬区練馬003
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上2階建て 築50年
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 東京都足立区西綾瀬3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上2階建て 築60年
アパート- 下落合駅/西武新宿線 徒歩7分 高田馬場駅/山手線 徒歩14分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩14分 中井駅/都営大江戸線 徒歩15分 目白駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区下落合4
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALTERNA四つ木
マンション- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩8分 京成立石駅/京成押上線 徒歩13分 八広駅/京成押上線 徒歩22分 新小岩駅/総武本線 徒歩36分
- 東京都葛飾区東四つ木4
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 四ツ木駅 地上8階建て 築2年
マンション- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩8分 京成立石駅/京成押上線 徒歩13分 八広駅/京成押上線 徒歩22分
- 東京都葛飾区東四つ木4
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 押上駅 地上12階建て 築3年
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩8分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩11分
- 東京都墨田区向島3
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAN PASEO 碑文谷 South
マンション- 都立大学駅/東急東横線 徒歩8分 大岡山駅/東急目黒線 徒歩14分 洗足駅/東急目黒線 徒歩18分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩18分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩19分
- 東京都目黒区碑文谷003
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート池袋WEST
マンション- 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩11分
- 東京都豊島区千早2
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 千川駅 地上4階建て 築4年
マンション- 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩8分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩10分
- 東京都豊島区千早2
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXASレジデンス目黒東
マンション- 五反田駅/山手線 徒歩8分 目黒駅/山手線 徒歩10分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 不動前駅/東急目黒線 徒歩12分 高輪台駅/都営浅草線 徒歩14分
- 東京都品川区東五反田5丁目
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 中野駅 地上3階建て 築7年
マンション- 中野駅/総武線 徒歩8分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩14分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都中野区中野5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上2階建て 築7年
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分
- 東京都足立区東和5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル練馬高野台参番館
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩8分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩12分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都練馬区高野台4
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピア哲学堂A棟
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩8分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩15分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩21分
- 東京都中野区上高田5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 青井駅 地上4階建て 築20年
マンション- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分
- 東京都足立区綾瀬6
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステュディオ田柄
アパート- 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩16分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都練馬区田柄1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上2階建て 築29年
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩7分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩17分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都中野区野方003
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 用賀駅 地上10階建て 築29年
マンション- 用賀駅/東急田園都市線 徒歩8分 上野毛駅/東急大井町線 徒歩18分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 東京都世田谷区用賀1
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリッジ・ワン
マンション- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩7分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩19分 小平駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都小平市学園東町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 一橋学園駅 地上3階建て 築33年
マンション- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩7分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：警察学校裏 停歩1分以内 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩19分 小平駅/西武拝島線 徒歩20分
- 東京都小平市学園東町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上2階建て 築36年
アパート- 八王子駅/横浜線 徒歩8分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩17分
- 東京都八王子市子安町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポホワイトA
アパート- 調布駅/京王線 徒歩5分 布田駅/京王線 徒歩7分 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩10分
- 東京都調布市布田005
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上5階建て 築36年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩8分 四ツ木駅/京成押上線 バス11分/バス停：中関橋 停歩5分 平井駅/総武線 徒歩26分
- 東京都葛飾区西新小岩4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 武蔵新田駅 地上3階建て 築37年
マンション- 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩8分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩12分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩14分
- 東京都大田区矢口2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上3階建て 築37年
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩19分
- 東京都足立区綾瀬1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイピア高砂IIA
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩8分 青砥駅/京成本線 徒歩19分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩20分
- 東京都葛飾区高砂7
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ幸
マンション- 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩8分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス12分/バス停：鹿島 停歩3分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩18分
- 東京都八王子市大塚
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 氷川台駅 地上2階建て 築48年
アパート- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 桜台駅/西武池袋線 徒歩10分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩10分
- 東京都練馬区桜台002
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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