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東京メトロ東西線 中野駅 地上2階建て 築48年
アパート- 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩11分
- 東京都杉並区高円寺北1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルデンス8
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩8分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩11分 中井駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都中野区上高田5
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEGALAND荻窪ANNEX
マンション- 荻窪駅/総武線 徒歩7分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩25分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩27分
- 東京都杉並区荻窪5
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 門前仲町駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 越中島駅/京葉線 徒歩12分
- 東京都江東区古石場2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上5階建て 築3年
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩28分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 東京都足立区保塚町
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 地上9階建て 築3年
マンション- 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 亀戸駅/総武線 徒歩12分 押上駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都江東区亀戸3
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE PREMIUM CUBE G 大崎
マンション- 大崎駅/山手線 徒歩9分 下神明駅/東急大井町線 徒歩10分 戸越駅/都営浅草線 徒歩13分 大井町駅/東急大井町線 徒歩18分
- 東京都品川区西品川2
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大崎駅 地上5階建て 築5年
マンション- 大崎駅/山手線 徒歩9分 下神明駅/東急大井町線 徒歩10分 戸越駅/都営浅草線 徒歩14分 大井町駅/東急大井町線 徒歩18分
- 東京都品川区西品川2
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 雑色駅 地上2階建て 築6年
アパート- 雑色駅/京急本線 徒歩9分 糀谷駅/京急空港線 徒歩15分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩15分
- 東京都大田区東六郷1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイスN
アパート- 高円寺駅/総武線 徒歩9分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩17分 野方駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都杉並区高円寺北3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベロ新江古田
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩9分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩15分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩17分 江古田駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都中野区江原町1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 町屋二丁目駅 地上3階建て 築7年
アパート- 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩9分 東尾久三丁目駅/都電荒川線 徒歩10分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩18分
- 東京都荒川区町屋4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 松が谷駅 地上2階建て 築7年
アパート- 松が谷駅/多摩モノレール 徒歩9分 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩9分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩12分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩17分 多摩動物公園駅/多摩モノレール 徒歩27分
- 東京都八王子市大塚
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレット志村坂上
アパート- 志村坂上駅/都営三田線 徒歩7分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩9分 蓮根駅/都営三田線 徒歩19分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩26分
- 東京都板橋区小豆沢3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークスハウス
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩13分
- 東京都杉並区阿佐谷南1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 地上2階建て 築10年
アパート- 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩9分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都杉並区阿佐谷南1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 氷川台駅 地上2階建て 築11年
アパート- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩16分 上板橋駅/東武東上線 徒歩20分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩22分
- 東京都練馬区氷川台4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスQUATTRO
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩9分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩16分 井荻駅/西武新宿線 徒歩17分 下井草駅/西武新宿線 徒歩22分
- 東京都練馬区南田中3丁目
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア恵比寿3 レジディア恵比寿III
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩9分 代官山駅/東急東横線 徒歩12分 渋谷駅/山手線 徒歩13分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩23分
- 東京都渋谷区東3
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 平和台駅 地上2階建て 築21年
アパート- 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩17分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都練馬区田柄1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 駒場東大前駅 地上2階建て 築23年
アパート- 駒場東大前駅/京王井の頭線 徒歩9分 池ノ上駅/京王井の頭線 徒歩13分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩15分
- 東京都世田谷区代沢1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アモーレ富士見台
マンション- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩9分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩10分
- 東京都練馬区富士見台3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KRAFT BLDG II
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分 京王八王子駅/京王線 徒歩18分
- 東京都八王子市万町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーチュンヒルズ
マンション- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都足立区西綾瀬3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパシオ
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 京王八王子駅/京王線 徒歩10分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩19分
- 東京都八王子市南町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール北新宿第3
アパート- 大久保駅/総武線 徒歩9分 東中野駅/総武線 徒歩10分 新大久保駅/山手線 徒歩13分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都新宿区北新宿3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンドルフ多摩
マンション- 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩9分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩13分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩13分
- 東京都多摩市鶴牧2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T＆Tヒルズ
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩8分 大井町駅/京浜東北線 徒歩9分 下神明駅/東急大井町線 徒歩9分
- 東京都品川区大井2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・エメラルド
アパート- 多摩センター駅/多摩モノレール 徒歩9分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩9分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩11分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩11分
- 東京都多摩市鶴牧2丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホームズウエノ
アパート- 梅屋敷駅/京急本線 徒歩9分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩10分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩10分
- 東京都大田区蒲田1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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