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パールマンションオザキII
マンション- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩19分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：水道端 停歩4分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都練馬区関町南2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上4階建て 築37年
マンション- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩17分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：水道端 停歩4分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都練馬区関町南2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
瑞穂廣瀬ビル
マンション- 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩10分
- 東京都西多摩郡瑞穂町箱根ケ崎東松原
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトビル
マンション- 千歳船橋駅/小田急小田原線 徒歩10分 祖師ケ谷大蔵駅/小田急小田原線 徒歩16分 経堂駅/小田急小田原線 徒歩26分
- 東京都世田谷区船橋2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドメゾン調布
マンション- 西調布駅/京王線 徒歩10分 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩15分 調布駅/京王線 徒歩20分
- 東京都調布市多摩川1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 西調布駅 地上3階建て 築38年
マンション- 西調布駅/京王線 徒歩10分 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩13分 飛田給駅/京王線 徒歩15分
- 東京都調布市多摩川1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサハシモト
マンション- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩10分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩12分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩29分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都立川市栄町6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ ドゥ ヨツール
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩10分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩13分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都練馬区向山4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 西調布駅 地上2階建て 築39年
アパート- 西調布駅/京王線 徒歩10分 調布駅/京王線 徒歩11分 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩15分
- 東京都調布市下石原2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 三軒茶屋駅 地上3階建て 築40年
アパート- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩10分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩16分 祐天寺駅/東急東横線 徒歩22分
- 東京都世田谷区下馬2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上3階建て 築43年
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 恋ヶ窪駅/西武国分寺線 徒歩22分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都国分寺市富士本001
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あすかアパートメント大岡山
アパート- 大岡山駅/東急目黒線 徒歩10分 都立大学駅/東急東横線 徒歩14分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩15分
- 東京都目黒区大岡山1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 大岡山駅 地上2階建て 築47年
アパート- 大岡山駅/東急目黒線 徒歩10分 都立大学駅/東急東横線 徒歩14分 緑が丘駅/東急大井町線 徒歩15分
- 東京都目黒区大岡山1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
星野ハイツB
アパート- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩10分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩12分 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩13分 若林駅/東急世田谷線 徒歩21分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩23分
- 東京都世田谷区上馬001
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 三軒茶屋駅 地上2階建て 築48年
アパート- 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩10分 駒沢大学駅/東急田園都市線 徒歩13分 若林駅/東急世田谷線 徒歩22分 学芸大学駅/東急東横線 徒歩23分
- 東京都世田谷区上馬1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮内サンハイツ竹ノ塚C
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区六月3
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 幡ケ谷駅 地上6階建て 築57年
マンション- 幡ケ谷駅/京王線 徒歩10分 初台駅/京王線 徒歩11分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都渋谷区本町6
- 築57年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Liora リオラ
アパート- 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩11分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩17分 多摩動物公園駅/多摩モノレール 徒歩25分
- 東京都八王子市大塚
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Liora
アパート- 中央大学・明星大学駅/多摩モノレール 徒歩11分 大塚・帝京大学駅/多摩モノレール 徒歩14分 多摩動物公園駅/京王線 徒歩29分
- 東京都八王子市大塚
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオーネ南千住III
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩17分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩24分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都台東区清川2
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA田無町
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩11分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩20分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩35分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩36分
- 東京都西東京市田無町005
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上3階建て 築6年
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩11分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩15分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス15分/バス停：西東京郵便局(バス) 停歩4分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：北原住宅 停歩9分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：田無駅 停歩10分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都西東京市田無町005
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークウエスト八王子
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 山田駅/京王高尾線 徒歩22分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩28分
- 東京都八王子市台町2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DAZA
アパート- 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分
- 東京都足立区江北3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西高島平駅 地上2階建て 築9年
アパート- 西高島平駅/都営三田線 徒歩11分 成増駅/東武東上線 徒歩20分 新高島平駅/都営三田線 徒歩20分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩27分
- 東京都板橋区三園1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T－1st
マンション- 京王永山駅/京王相模原線 徒歩10分 小田急永山駅/小田急多摩線 徒歩10分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 バス19分/バス停：貝取 停歩4分 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩28分
- 東京都多摩市永山2
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 板橋本町駅 地上5階建て 築28年
マンション- 板橋本町駅/都営三田線 徒歩11分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩13分 中板橋駅/東武東上線 徒歩13分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都板橋区前野町1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム国恵ハイムB
アパート- 石川台駅/東急池上線 徒歩11分 洗足池駅/東急池上線 徒歩14分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩16分
- 東京都大田区東雪谷5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム国恵ハイムA
アパート- 石川台駅/東急池上線 徒歩11分 洗足池駅/東急池上線 徒歩14分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩16分
- 東京都大田区東雪谷5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 石川台駅 地上2階建て 築35年
アパート- 石川台駅/東急池上線 徒歩11分 洗足池駅/東急池上線 徒歩13分 雪が谷大塚駅/東急池上線 徒歩14分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩18分 北千束駅/東急大井町線 徒歩25分
- 東京都大田区東雪谷5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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