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第三ハヤブサマンション
マンション- 八坂駅/西武多摩湖線 バス8分/バス停：久米川駅行 停歩7分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩16分 多摩湖駅/西武多摩湖線 徒歩19分 久米川駅/西武新宿線 バス17分/バス停：東京街道団地 停歩3分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩25分 西武園駅/西武新宿線 徒歩26分 小川駅/西武国分寺線 徒歩28分
- 東京都東大和市清原002
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水コーポ
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都八王子市平岡町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン島田
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩15分 熊川駅/五日市線 徒歩18分 牛浜駅/青梅線 徒歩26分
- 東京都福生市南田園1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルールフェール 東浅川
マンション- めじろ台駅/京王高尾線 徒歩16分 狭間駅/京王高尾線 徒歩17分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 高尾駅/京王高尾線 徒歩21分
- 東京都八王子市東浅川町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
miam鹿浜
マンション- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩16分 西新井駅/東武伊勢崎線 バス23分/バス停：鹿浜四丁目北 停歩2分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩29分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩33分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩50分
- 東京都足立区鹿浜4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツサンワ
アパート- つつじヶ丘駅/京王線 徒歩16分 仙川駅/京王線 徒歩19分 柴崎駅/京王線 徒歩22分
- 東京都三鷹市中原002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上3階建て 築34年
マンション- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 小宮駅/八高線 徒歩24分 北八王子駅/八高線 徒歩26分
- 東京都日野市日野台2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンデスビル
マンション- 大森町駅/京急本線 徒歩17分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩18分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩20分
- 東京都大田区中央3
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森町駅 地上4階建て 築14年
マンション- 大森町駅/京急本線 徒歩17分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩18分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩20分
- 東京都大田区中央3
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレス東大和I
マンション- 上北台駅/多摩モノレール 徒歩17分
- 東京都東大和市芋窪4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 上北台駅 地上2階建て 築29年
マンション- 上北台駅/多摩モノレール 徒歩17分
- 東京都東大和市芋窪4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータスフラッツII
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 船堀駅/都営新宿線 徒歩20分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 東京都江戸川区中葛西1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 葛西駅 地上2階建て 築30年
アパート- 葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 船堀駅/都営新宿線 徒歩20分 西葛西駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 東京都江戸川区中葛西1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリス
アパート- 小川駅/西武国分寺線 徒歩17分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩22分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩25分
- 東京都東大和市新堀1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築27年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 西国立駅/南武線 徒歩19分 矢川駅/南武線 徒歩30分
- 東京都国分寺市西町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上2階建て 築39年
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩28分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデン竹園
アパート- 淵野辺駅/横浜線 バス13分/バス停：上山崎 停歩6分 町田駅/横浜線 バス18分/バス停：上山崎 停歩4分 鶴川駅/小田急小田原線 バス16分/バス停：並木 停歩7分 古淵駅/横浜線
- 東京都町田市山崎町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上3階建て 築51年
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：横川 停歩4分 京王八王子駅/京王線 バス17分/バス停：横川 停歩4分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都八王子市横川町
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 扇大橋駅 地上3階建て 築3年
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区関原1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンマリーナ古川
マンション- 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 京王八王子駅/京王線 徒歩25分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩39分
- 東京都八王子市暁町1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 小宮駅/八高線 徒歩21分 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 北八王子駅/八高線 徒歩22分
- 東京都日野市日野台2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 久米川駅 地上2階建て 築14年
アパート- 久米川駅/西武新宿線 徒歩22分 小平駅/西武拝島線 徒歩30分 萩山駅/西武拝島線 徒歩32分
- 東京都東村山市恩多町1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Hillside Friend Paddy Ome Tokyo
一戸建て- 小作駅/青梅線 徒歩23分 河辺駅/青梅線 徒歩32分
- 東京都青梅市友田町1
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南野ハイツA号棟
アパート- 小田急多摩センター駅/小田急多摩線 徒歩30分 多摩センター駅/多摩モノレール 徒歩30分 唐木田駅/小田急多摩線 徒歩30分 京王多摩センター駅/京王相模原線 徒歩30分 京王永山駅/京王相模原線 徒歩44分
- 東京都多摩市南野2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上2階建て 築27年
アパート- 上北台駅/多摩モノレール 徒歩29分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス35分/バス停：中藤 停歩4分
- 東京都武蔵村山市中藤3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PRATIQUE西巣鴨Clair
マンション- 新庚申塚駅/都電荒川線 徒歩1分以内 西巣鴨駅/都営三田線 徒歩4分 庚申塚駅/都電荒川線 徒歩6分 巣鴨駅/山手線 徒歩13分 大塚駅/山手線 徒歩17分
- 東京都豊島区西巣鴨4
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急空港線 糀谷駅 地上12階建て 築11年
マンション- 糀谷駅/京急空港線 徒歩1分以内 大鳥居駅/京急空港線 徒歩12分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩12分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩23分
- 東京都大田区南蒲田3
- 築11年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 押上駅 地上11階建て 築18年
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩1分以内 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩5分 曳舟駅/東武亀戸線 徒歩10分
- 東京都墨田区業平3丁目
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 戸越駅 地上15階建て 築18年
マンション- 戸越駅/都営浅草線 徒歩1分以内 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩3分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩13分
- 東京都品川区平塚1丁目
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ戸越銀座弐番館
マンション- 戸越駅/都営浅草線 徒歩1分以内 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩3分 荏原中延駅/東急池上線 徒歩12分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩13分 大崎駅/山手線 徒歩18分
- 東京都品川区平塚1
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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