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都営浅草線 蔵前駅 地上15階建て 築2年
マンション- 蔵前駅/都営浅草線 徒歩3分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩10分
- 東京都台東区蔵前4丁目
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 矢口渡駅 地上6階建て 築3年
マンション- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩3分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩12分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩12分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩23分
- 東京都大田区多摩川1
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 地上3階建て 築3年
アパート- 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩3分 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩13分
- 東京都中野区中央2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
notice椎名町
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩3分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩13分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都豊島区南長崎1
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオーネ三ノ輪
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩8分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩20分
- 東京都台東区三ノ輪1丁目
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上9階建て 築7年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩8分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩20分 鶯谷駅/山手線 徒歩22分
- 東京都台東区三ノ輪1
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア千駄木
マンション- 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 日暮里駅/山手線 徒歩8分 西日暮里駅/京浜東北線 徒歩10分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 根津駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分
- 東京都台東区谷中3
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 千駄木駅 地上6階建て 築8年
マンション- 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 日暮里駅/山手線 徒歩8分 西日暮里駅/京浜東北線 徒歩10分 本駒込駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都台東区谷中3
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急世田谷線 西太子堂駅 地上7階建て 築8年
マンション- 西太子堂駅/東急世田谷線 徒歩3分 三軒茶屋駅/東急田園都市線 徒歩6分 若林駅/東急世田谷線 徒歩10分
- 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス目白
アパート- 目白駅/山手線 徒歩3分 高田馬場駅/山手線 徒歩12分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分
- 東京都新宿区下落合3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 鮫洲駅 地上4階建て 築9年
マンション- 鮫洲駅/京急本線 徒歩3分 青物横丁駅/京急本線 徒歩7分 大井町駅/京浜東北線 徒歩14分
- 東京都品川区東大井1
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 平井駅 地上3階建て 築10年
アパート- 平井駅/総武線 徒歩3分 亀戸水神駅/東武亀戸線 徒歩11分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩12分 新小岩駅/総武本線 徒歩29分
- 東京都江戸川区平井5
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーベック糀谷
マンション- 糀谷駅/京急空港線 徒歩3分 大鳥居駅/京急空港線 徒歩13分 京急蒲田駅/京急本線 徒歩15分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩23分
- 東京都大田区南蒲田3
- 築11年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス水天宮前
マンション- 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩3分 茅場町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 人形町駅/都営浅草線 徒歩10分
- 東京都中央区日本橋箱崎町
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 戸越駅 地上15階建て 築18年
マンション- 戸越駅/都営浅草線 徒歩1分以内 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩3分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩13分 大崎駅/山手線 徒歩20分
- 東京都品川区平塚1
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ東京・八重洲通り
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 宝町駅/都営浅草線 徒歩12分 日本橋駅/都営浅草線 徒歩15分
- 東京都中央区新川2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 地上10階建て 築19年
マンション- 八丁堀駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 新富町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 宝町駅/都営浅草線 徒歩12分 日本橋駅/都営浅草線 徒歩15分
- 東京都中央区新川2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 秋葉原駅 地上12階建て 築22年
マンション- 秋葉原駅/山手線 徒歩2分 岩本町駅/都営新宿線 徒歩5分 浅草橋駅/総武線 徒歩7分 神田駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分
- 東京都千代田区神田佐久間町3
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートラビアンローズ
マンション- 東府中駅/京王線 徒歩3分 多磨霊園駅/京王線 徒歩10分 府中駅/京王線 徒歩23分
- 東京都府中市若松町1丁目
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 押上駅 地上7階建て 築32年
マンション- 押上駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩10分
- 東京都墨田区押上1
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 大森町駅 地上5階建て 築34年
マンション- 大森町駅/京急本線 徒歩3分 梅屋敷駅/京急本線 徒歩11分 平和島駅/京急本線 徒歩18分
- 東京都大田区大森西3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 河辺駅 地上3階建て 築35年
マンション- 河辺駅/青梅線 徒歩3分 東青梅駅/青梅線 徒歩21分 箱根ケ崎駅/八高線
- 東京都青梅市河辺町5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツベルスプリング
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩3分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩15分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都西東京市田無町2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 大久保駅 地上3階建て 築37年
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩3分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩5分 新大久保駅/山手線 徒歩5分 新宿西口駅/都営大江戸線 徒歩8分 新宿駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区百人町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急多摩川線 矢口渡駅 地上4階建て 築37年
マンション- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩3分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩10分 蓮沼駅/東急池上線 徒歩11分
- 東京都大田区多摩川1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 蓮沼駅 地上2階建て 築39年
アパート- 蓮沼駅/東急池上線 徒歩3分 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩12分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都大田区東矢口1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜コーポ
アパート- 桜上水駅/京王線 徒歩3分 下高井戸駅/東急世田谷線 徒歩10分 西永福駅/京王井の頭線 徒歩18分
- 東京都杉並区下高井戸1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石神井台高野マンション
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩3分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩18分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区石神井台7
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 千歳烏山駅 地上4階建て 築55年
マンション- 千歳烏山駅/京王線 徒歩3分 芦花公園駅/京王線 徒歩14分 仙川駅/京王線 徒歩25分
- 東京都世田谷区南烏山5
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスプロテア
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩4分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩6分 野方駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都中野区若宮3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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